近年来，单位的职工与第三人签订集资房资格转让合同，将自己拥有的集资房建房的资格转让给第三人，但是后来因为房价上涨，向法院主张当时签订的集资房建房资格转让合同无效，对于集资房建房资格转让合同，我国目前没有明确统一的法律法规来规范，在司法实践中，对集资房建房资格转让合同的效力问题，不同的法院认定其效力不同，也就做出了不同的判决结果。因此，我们有必要通过一个集资房建房资格转让合同的案例，对其效力进行深入分析研究，提出一种新的法律适用制度，以统一法律的适用问题，维护市场交易秩序，维护社会的公平正义。　　本文的创新之处在于对集资房资格转让合同的效力进行深入分析，首先明确本案的争议焦点问题，明确转让的是集资房的资格而不是集资房所有权，其次，从集资房与商品房的区别以及集资房资格的法律属性几个方面进行分析，对于集资房建房资格的法律属性进行分析，在论文中，穿插了两个集资房建房资格转让的案例，指出我国目前存在的关于法院对于集资房资格转让合同效力的几种不同观点，再次，从合同主体合法，内容合法，意思表示真实几个方面进行分析，通过对集资房资格转让合同在法理上的分析，提出个人观点，分析本案件，认定此类合同为有效的合同。最后，提出个人对于集资房资格转让合同纠纷的解决措施。本文的创新之处在于借鉴我国的股权转让制度，提出集资房资格转让的对内对外转让制度。