自改革开放以来,工业园区已成为区域经济发展的重要增长极,在我国各地呈蓬勃发展之势。工业园区将土地、劳动力、资金、高新技术等资源聚集在一起,以其特有的经济集聚效应和辐射效应,成为了区域经济发展的带动区、体制创新和技术创新的试验区、外资引进的集聚区和推进城市化的新城区,是我国当前提升区域经济竞争力、发展开放型经济、发展新型工业化的重要载体。然而,在工业园区发展过程中,土地利用结构不合理、用地效率低下等现象仍然存在。严重影响整个社会经济的可持续发展。对土地利用效益的相关理论进行研究,寻求提高土地利用程度的方式和措施,提高土地利用效率,成为当前人们面临的重要课题。本文运用土地经济学、土地资源管理学的相关理论和可持续发展理论,以提高工业园区土地利用效益为目的,对工业园区土地有效利用的相关问题展开论述。文章首先从选题的研究背景和研究意义入手,分析了土地利用效率的相关理论体系,用价值理论推定本文的研究对象和研究范围,土地供求理论和可持续理论说明了本文是土地利用效益现状综合评价,以经济评价为主的研究重点,同时用系统论和协同论说明本文评价的的依据和评价方法。在理论和相关内涵研究的而基础之上,构建指标体系,选用现状值和理想值实现度的计算方法,加入四个工业园区,广西梧州长洲工业园区、广西北海出口加工区、广西北海高新技术产业园区、广西贺州旺高工业园区作为实证,以点带面,找出广西工业园区土地利用中存在的问题,并提出相关建议。