当前世界经济秩序的主要特征是经济全球化和区域经济一体化趋势并存,中国也通过扩大对外开放等方式积极融入到这个贸易全球化进程中,这其中海关特殊监管区域扮演着重要的角色和发挥着重要作用。保税港区是海关特殊监管区域的主要功能区,青岛保税区最早于1992年获批,其后不断发展完善成为保税港区。用地与空间优化对很多区域都不是一个新的研究课题,但是结合海关特殊监管区域的特征来研究用地与空间优化策略,对于青岛前湾保税港区有较强的现实意义。本论文结合青岛保税港区的发展实际和作者的工作实践,主要包括以下内容:首先对全球自由贸易发展、国家相关政策等现状进行研究梳理,并对海关特殊监管区域的概念、类型、作用等进行研究综述,并结合实际建成案例进行研究分析,为作为海关特殊监管区域一种的青岛前湾保税港区的理论研究奠定基础。其次,对青岛前湾保税港区的发展历程、用地与空间演进等进行归纳论述,对青岛前湾保税港区的各方面进行系统的研究分析,梳理现状主要问题和转型发展困境。再次,通过理论研究,研究产业导向、功能分布、环境交通、经济利益等因素对用地与空间的影响,作为用地与空间优化策略的重点,结合海关特殊监管区用地与空间的特征,并借鉴香港城市建设用地与空间利用的经验,从技术方案和实施机制两方面分析优化策略。最后,通过上述分析,针对青岛前湾保税港区的实际情况提出引导产业方向、优化功能布局、改善环境交通、土地高效利用等用地和空间优化策略,建立加强政策引导、创新管理模式的实施保证机制。本论文的研究成果结合了青岛前湾保税港区的发展目标、政策机制优化和空间规划调整等工作,部分研究内容已纳入区域发展实践,研究成果以期为类似区域提供借鉴。