近年来,房地产行业快速发展,人们越来越追求生活品质,对家居的要求不断提高,推动了传统家居建材市场的升级改造,带动了家居广场项目的投资开发热潮。家居广场既是房地产的下游产业,又是商业地产的一种业态,但并不受房地产调控政策影响。家居广场项目投资额大、建设规模大、投资周期长、变现能力差,投资过程中暗藏了巨大的投资风险,盲目投资,容易对投资商造成经济损失。本文以项目投资风险管理理论为指导,研究家居广场项目投资风险的评价方法。首先,对家居广场项目投资过程中的土地取得、立项规划、建设实施、招商运营四个阶段进行投资风险因素识别,从投资环境风险、市场风险、开发建设风险、管理风险、其它风险5个视角识别出了17个风险指标,构建家居广场项目投资风险评价指标体系。然后,以家居广场项目投资风险评价指标体系为基础,采用灰色系统理论和层次分析法,建立灰色综合评价模型,确定计算综合评价指标的方法。最后,通过对长兴家之窗家居广场项目的投资风险的评价,说明灰色综合评价方法的具体应用,得出该项目的风险等级,从而说明家居广场项目投资风险灰色综合评价方法的实用性。