近年来,伴随着人们对房地产刚性和投资性需求的进一步扩张,房地产“热”成为普遍的市场现状,房地产经济迅速崛起,使得该行业成为国民经济的支柱性产业。然而,房地产企业在财务风险方面仍存在着一定问题。一方面由于我国企业对于财务风险的重视度不高,加之市场环境的进一步复杂,且房地产企业属于资本密集型企业,其生产成本较大并伴随着负债程度进一步增加,因此面临着较复杂的财务风险;另一方面政府的高度重视,以及各项宏观调控政策的出台都使得房地产投资出现增长速度持续下滑、库存不断攀升、销售情况显著下降及土地出让收入逐渐减少等状况,进而导致房地产发展的风险进一步增加。基于此,结合我国房地产行业的特殊性质和时代背景,研究房地产企业的财务风险和预警问题有其必要性。基于此研究背景,本文通过文献综述和定性定量结合的方法,对房地产企业财务风险及其预警进行了分析研究。通过对国内外相关研究和理论概述,从筹资、投资、资金回收这三个方面和内外部环境的角度对我国面临的财务风险和成因进行了分析。其次,本文选取2013-2017年间首次被“ST”以及财务健康的房地产上市公司作为此次研究的两组样本,对其危机发生前三年的数据进行观测;在预警指标体系的构建上,初步选取21个指标借助正态性、显著性检验和主成分分析对其进行剔除,获得了财务风险预警的重要影响指标。之后根据提取出来的主成分因子建立Logistic预警模型,并对其模型进行拟合度和准确度检验。结果显示,其模型的准确度良好,具有一定预警效果。最后,对房地产企业的财务风险的控制提出了相关防范建议,旨在对房地产企业的财务风险预警研究起到一定的指导作用。