商业地产与传统的住宅地产相比,具有不可比拟的优势。第一,商业地产具有较强的保值、增值功能。通过对商业地产的物业管理,提升地产商的运营服务与管理能力,这是区别于住宅地产板块的重要特点。第二,商业地产能够带来较强的客流量,从而为房地产企业的长期增长以及知名度的提升提供有力保障。此外,商业地产的开发能够进一步释放居民的消费能力,拓展商业地产的营销规模,提高城镇居民的就业率,提升城市形象等优点。因此,越来越多的房地产商转向商业地产发展,地产商正是看到了当前商业地产板块的重要发展商机,在近些年中大力拓展商业地产板块业务,在国内重点城市取得了较好的成效。本文基于对商业地产板块发展现状的梳理,以三盛地产差异化竞争战略为研究对象对其发展脉络进行剖析。本文以国内外有关学者的企业发展战略与竞争战略为理论基础,通过对三盛地产内外部经营环境及竞争优劣势情况的分析,研究选择适合三盛地产竞争的差异化战略,并对具体的战略制定与实施情况进行了阐述。首先,结合当前三盛地产的发展情况,论述了本文的写作背景意义、思路与研究方法。其次,对当前商业地产差异化竞争战略的相关理论进行了梳理,论述了有关企业竞争战略、发展战略以及业务战略等理论,同时借助PEST、波特五力模型、SWOT等分析方法,对三盛地产的宏观环境、行业环境以及市场竞争力情况进行深入的剖析。最后,在对三盛地产内外部经营环境、市场竞争力剖析的基础上,建立了三盛地产差异化竞争战略,并提出了相关的保障措施,以保障三盛地产差异化竞争战略顺利实施,从而提升三盛地产的市场竞争力,促进三盛地产在商业地产板块的进一步发展。