房地产行业是关系到国计民生的重要产业，该产业能否健康发展直接关系到我国经济能否良性发展。资金需求量大是房地产企业的一大特点，因此资金的融通对于房地产行业来说至关重要。面对着针对房地产行业强有力的宏观调控政策和日益严峻的国内融资环境，随着国际资本流动速度的加快和国内经济开放程度的提高，我国房地产企业开始关注国际化融资。我国房地产企业的国际化融资方式主要包括吸收外商直接投资、海外上市融资、国际金融机构贷款融资、设立房地产投资基金融资等。在海外融资的过程中，我国房地产企业暴露出一系列问题，如融资结构不合理、公司治理结构不完善、融资机制不健全、与国外金融机构缺少了解、国际化融资人才匮乏，以及缺乏风险防范机制等。相比之下，美国房地产企业在海外融资时具有:较高的证券化程度、较强的风险防范能力等优势。因此我国房地产企业要积极学习国外房地产企业先进的国际化融资的经验，确立我国房地产企业国际化融资的基本原则，做好国际化融资的规划，完善我国的金融市场体制，培养高素质的金融从业人员，建立健全国际化融资风险防范机制。