近年来,物业服务合同纠纷已经成为民事纠纷的主要案由之一,并且呈逐年增长的趋势。物业服务合同纠纷虽然诉讼标的小,但是通常是“群体性”案件,如果不能妥善处理,极易引发激烈的社会矛盾,不利于社会主义和谐社会的构建。物业服务合同纠纷的通常表现形式为物业公司起诉业主要求其缴纳拖欠的物业服务费用,而业主则行使抗辩权对抗物业公司。因此研究物业服务合同履行中业主抗辩权的正当行使,可以有效地解决物业服务合同纠纷。绪论部分对研究背景及意义、研究方法进行了简要的阐述,说明了研究业主抗辩权行使的必要性及方法。第一章采用实证分析的方法对于我国物业服务合同履行过程中业主抗辩权行使的现状进行了考察。结合案例数据总结了业主抗辩权行使的特征、物业服务合同纠纷中业主抗辩的主要事由以及审判工作中的司法认定。通过列举典型案例的形式,发现在司法认定中,物业服务合同纠纷案件的同案不同判现象较为严重,引人思考,并且总结了物业服务合同纠纷案件多、业主行使抗辩权现象混乱的原因。第二章分析了物业服务合同的法律关系。业主行使抗辩权的依据除法律规定外还来源于物业服务合同约定。物业服务合同是一种新型的有名双务合同,利用现有的合同法中的一般原则无法妥善处理物业服务合同纠纷,为响应实际需要,应当由法律另行规定。业主委员会与业主个体均应当是物业服务合同法律关系中的正当主体,但两者的抗辩权基础有所差异。第三章进一步论述了业主在物业服务合同履行中如何正当行使抗辩权,并结合第一章物业服务合同纠纷中就业主抗辩理由司法认定有争议的几个事由进行了分析和认定。业主抗辩权的行使不能是无限度的,为防止业主滥用抗辩权,应当增加业主行使抗辩权的法律成本,建议建立相应的法律惩罚机制。最后对于物业服务合同纠纷的妥善解决提出了几点完善建议。结语部分是对全文的进一步总结。