物业服务合同相关论文
通过案例对比，发现在同一情形下，人民法院对于前期物业服务合同终止与否的认定存在分歧。不论是法定解除、业主单方解除或业主任意解......
物业服务合同在《民法典》后成为典型合同,独立于委托合同。关于物业服务合同中是否同样存在任意解除权,《民法典》第946①、940②......
随着社会的发展和进步,我国物业服务行业也在逐步发展。《民法典》的出台首次从立法层面明确了物业服务合同的独立地位,解决了理论......
2020年5月28日我国通过了《民法典》,于2021年1月1日起施行。其中在合同编对物业服务合同做了比较全面的规定,进一步完善了物业服......
2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了我国第一部以法典命名的法律《中华人民共和国民法典》,其中第三编合同编专章将......
在我国由传统的乡村社会向现代城市社会转变的过程中,物业服务行业从萌芽到快速发展,对业主生活的方方面面有重要影响。现如今,专......
就物业服务合同应采二元的构成，认为它呈现出框架合同与个别合同的基本构造。框架合同体现为前期物业服务合同及狭义物业服务合同，且......
在物业服务合同履行过程中,应该如何对该合同约定的主要内容进行正确理解,明确业主与物业服务企业的权利义务关系,对于维护双方的......
《民法典》及相关司法解释对物业服务合同制度进行了专章立法规范,但是,即便根据《民法典》及相关司法解释的规定,先前物业服务合......
最新实施的《民法典》将物业服务合同作为有名合同予以规定,突出了物业服务合同不同于委托合同等其他合同类型的特点,对多年来理论......
实践中物业服务合同纠纷多发,已经成为基层社会治理中一个不可忽视的矛盾.从物业服务合同纠纷产生的原因及其特点来看,将此类纠纷......
物业服务合同是物业服务活动的依据，随着居民住宅条件的改善，当前因物业产生的民事纠纷案件呈现不断上升趋势，本文主要针对住宅物业服......
近年来，城市化的推进和房地产的发展，带来了物业服务的大发展。由于收入水平的普遍提高和国家信贷的大力支持，城市居民的购房能力不断......
随着经济的发展,人们生活水平的提高,社区逐渐成为城市的重要组成部分,与其关系紧密的物业服务公司也在迅速发展。物业服务公司在......
案例小故事:李先生承租了一处半地下室的商业门脸房。承租后,李先生与物业公司签订物业服务合同。合同约定:物业公司对排雨管等共......
城市化进程不断加深的背景下,住宅小区的物业服务管理也日益专业化。物业服务合同作为连接物业服务方与业主方的桥梁,在大众生活中......
物业服务合同作为一种城镇居民既熟悉而又陌生的合同,广泛存在于普罗大众的曰常生活中。说熟悉,是因为物业使用人每个月都按照物业......
案例长沙市天心区某小区因前期物业服务企业服务质量未达标,经业主大会表决解聘原物业,选聘新物业服务企业。原物业公司认为小区业......
废止“收容法” 2003年中国法治建设中最令公众振奋的成果之一也许便是(《城市流浪乞讨人员收容遣送办法》的废止。由于媒体的报......
物业与业主生活息息相关,随着物业服务行业的迅速发展,物业合同纠纷大量发生,但当前立法对于物业服务合同规范缺失,对于物业服务合......
物业服务合同纠纷是指在合同履行过程中,订立合同的各方当事人和政府行政主管部门等因物业的使用、基础设施维修等活动中发生的争......
时下市民饲养宠物的潮流一浪高过一浪,由此引发的宠物伤人事件也屡见不鲜。然而一旦被流窜的“流浪狗”所伤,因流浪狗无主人,由谁......
近日出台的关于《物权法》第六章的两个司法解释(《建筑物区分所有权司法解释》和《物业服务纠纷司法解释》)是关系到全国亿万业主......
随着我国住房改革制度不断深入,房地产市场是迅猛发展。商品房买卖已成为了一个备受关注的问题。本文就商品房买卖合同纠纷中的几......
物业管理合同的订立中涉及业主、业主大会、业主委员会和物业管理企业等多方,关于物业管理合同的主体,焦点的问题是如何确定合同的......
最高人民法院近日公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用......
停在小区里的车被偷了,除了报案之外,找物业公司交涉往往是当事人的第一反应。理由也很简单:车停在你的管理范围内,我还付了停车费......
解释房屋“住改商”纠纷当前,因房屋“住改商”引发的纠纷较多,最高人民法院24日公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应......
近年来,随着我国住房制度改革不断深入,涉及物业权益的纠纷案件数量不断增加。5月24日,《物权法》两部司法解释正式公布,并将于10......
新近颁布的物权法相关司法解释对建筑物区分所有权的相关规定加以明确,但仍存在一些问题,需进一步探讨。司法解释未对经营性用房规......
摘要：随着《物权法》的出台和实施，建筑物区分所有权的概念开始明确，全国各地的各个小区纷纷成立业主大会，选举业主委员会，对小区公共事......
问:由于我从来没有使用过小区内的一些公共设施,为让物业公司接受减免管理费用的要求,我遂拒绝缴纳2011年7月之后的物业管理费。近......
<正>案情回顾:2004年,马某入住位于乌鲁木齐市阿勒泰路某别墅小区。该小区由天天房产公司开发建设。前期物业服务由乌鲁木齐市天一......
读者问:我和租户之间是有协议的,白纸黑字写明物业服务费由租户交纳。物业当时没收上来,现在租户走了,物业让我补交租户拖欠的费用......
居住在上海某小区的鲁先生家中被盗,他认为是物业安保存在漏洞所致,在接下来的近两年时间里,一直拒交物业费。根据物业服务合同规......
近年来,涉大型场地租赁纠纷案件逐年增多,据统计,广州中院房产庭近三年来共受理这类案件达840件,占房屋租赁纠纷案件(2906件)的28.......
案情回顾:2005年12月,朝阳小区开发商建设公司(甲方)与建设物业公司(乙方)签订《前期物业服务合同》一份,双方对收取停车费达成如......
摘 要 小区公共道路为小区全体业主所有，物业公司将小区公共道路租赁给案外人，该行为性质为无权处分行为，租赁费的所有权人为小区业主......
改革开发以来,住宅形式逐渐呈现小区化,物业服务企业随之产生,因该行业产生时间较短,在提供物业服务的过程中,不可避免的产生了一......
业主委员会,是由业主代表组成,代表业主利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业企业管理运作的自治组织。在小区中,业主众......
