房地产项目具有投资额巨大、项目周期长、不确定因素多等特征，其成功的关键取决于决策的正确与否。项目决策的依据是根据可行性研究理论对项目进行科学的分析与预测。因此，必须重视和加强房地产项目可行性研究，采用科学的投资决策方法，防投资隐患于未然。本文根据房地产开发项目可行性研究与经济评价理论，结合国内外相关参考文献和研究资料以及自身的从业经验，对HX房地产开发项目进行可行性研究，以期有利于房地产项目的合理开发和企业投资的科学决策，论文的主要内容包括：介绍房地产开发项目可行性研究基本理论，从国家、东阿县和房地产行业的层面上对项目的外部环境进行了分析，在通过对项目进行SWOT分析后，提出了该项目的具体定位建议。还应用了消费者行为理论对东阿县的消费人群进行调查、分析、总结；根据市场调查的数据，定位了住宅的购买对象，确定了方案；然后，本文根据方案确定开发成本、周期，进行财务分析，风险分析。最后，根据调研分析得出结论，并给出相应的建议。本文通过理论结合实际的研究，说明了房地产项目可行性研究的一般流程，它能够帮助我们在房地产开发过程中避免决策的盲目性，做到项目定位清晰、技术安排合理、资金预算准确，加快企业资金利用。本文对于指导HX如意苑项目的开发具有重要的实践意义，对其他房地产开发商开发项目时也具有一定的参考意义。