随着经济的发展,建筑能耗在国家能耗消耗中所占的比重逐渐增大。建筑节能成为减少建筑能耗的重要措施,更是社会关注的热点话题。地处严寒地区的乌鲁木齐市,采暖能耗是建筑能耗的主要部分。降低建筑能源需求成为建筑节能的首要问题。本文对乌鲁木齐市新疆医科大学、南湖小区共59幢既有采暖住宅的建筑信息现状进行了调研统计,从朝向、外墙构造、屋顶保温材料、外窗形式、单元数、楼层数等参数的分布情况,得到本文研究的基础建筑模型。为了了解这些既有建筑围护结构的热工性能,文中采用热流计法测试了4栋建筑物外墙、屋顶的传热系数。本文分别用稳态法与计算机模拟法计算了基础建筑的耗热量指标。在稳态法中,以基础建筑为模型,利用外墙、屋顶传热系数的测试值,计算出建筑物采暖耗热量指标,并分析各部分围护结构能耗权重。为了更接近建筑的实际使用情况及满足住户的热舒适性要求,本文将封闭阳台归类为采暖房间,重新计算基础建筑的耗热量指标。对比基础建筑的耗热量指标与乌鲁木齐市节能50%的耗热量指标值,判断基础建筑为非节能建筑。利用DeST-h做基础建筑采暖期热负荷模拟计算,并模拟各房间自然室温,发现建筑顶层西北向房间室内热环境最差。介绍了建筑各围护结构节能改造的各种措施,特别给出了新疆建筑外墙保温的几种做法。59幢建筑的构造是不同的,利用DeST-h模拟六种围护结构组合的建筑耗热量指标。对影响住宅热负荷的各因素作单因素分析,给出了外墙、屋顶苯板外保温厚度与建筑热负荷指标的对应关系。利用DeST-h模拟两种节能改造方案下的建筑的热负荷,计算出改造后建筑的节能潜力为66.55%。通过实地调研、测试与软件模拟计算,以基础建筑为模型,详细分析了乌鲁木齐既有建筑能耗现状、节能潜力分析,给出两种节能改造方案,从而降低建筑冬季采暖能耗,为其他既有建筑的节能改造提供参考。