高层住宅的发展是我国城市住宅的发展的必然形式,尤其在二十一世纪初,高层住宅的发展速度达到了前所未有的程度。高层住宅的发展和推广是解决城市发展带来的各种城市压力、人口压力、交通压力、居住压力等问题的必然途径,高层住宅的发展和推广可以有效的解决城市中心区域人口密度过大所引起住房问题,也为日后城市发展中,满足日益增长的人口住房需要提供了解决途径。高层住宅的推广过程中同样带来的许多问题。例如,住宅的节能与环保是否与该地区的气候特点相适应,建筑形式是否符合该地区城市的发展需要,公共交通部分是否高效并且节约,住宅的户型设计是否能够满足该地区人群的家庭成员构成和使用需要等等,只有深入的了解了高层住宅存在的种种问题并加以研究,才能有效的找出解决这些问题的途径,从而才能提高我国高层住宅的质量,提高我国广大人民的居住条件,使得住宅既节约又高效、既安全又舒适、既满足采光通风等基本需要又能使户型达到最合理化的分配。文章首先阐述了高层住宅设计优化的出发点,提出了从几个方面来对高层住宅的合理性进行研究分析。其次对我国以及外国的高层住宅的发展作了简要的概述,找出了国外和国内相关的成功案例进行必要分析,找出其成功之处在日后的研究中以供借鉴。其次分章节对高层住宅的问题及其合理性进行了研究,主要分为高层住宅与建筑形态的关系,找出了不同的标准层产生出的不同的建筑平面形式在采光通风等方面的优缺点,同时也探讨了不同的建筑平面形式所产生出的不同的建筑造型,高宽比的合理范围。高层住宅的水平、垂直交通体是本文的重点。文章列举了大量的实际楼盘的例子,并对其进行定性的分析,通过大量的数据分析得出水平、垂直交通体所存在的种种问题。从而对交通体的合理的布局形式、核心筒所占的面积、电梯及楼梯的数量位置等方面提出了合理化的建议,使水平交通体更加合理、舒适、便捷,竖向交通体更加高效、安全、节约。在研究中,标准层公共部分与标准层所占面积的比例的统计研究分析是本章的重点,这一部分关系到高层住宅的经济性和广大购房人民经济的可承受性。与我国建设环境友好型社会,经济集约型社会的口号密切相关。有着非同一般的实际意义。标准层的户型合理性研究也是研究的重点。户型的合理性直接关系到人民群众的切身利益。关系到购房者的投资是否获得了最大化的收益,在这一章中,着重的研究了决定标准层户数的影响因素、决定标准层户数设计的原则以及户型面积的影响因素,并对套内空间的组合提出了一些建设性意见。以能够适应不同年龄、不同人群、不同消费习惯和经济能力的人的户型方案。科学发展观,建设集约型友好型社会是当前我国建设的主题,最后,标准层的设计在可持续发展、以及资源节约方面也提出了一些建议。在户型的采光、通风方面、保温隔热方面、已经节能方面都对现有的高层住宅做了认真的分析和研究,对提高房间利用率、建设更加节约、高效的建筑提出了有价值的意见。论文以全新的视野,从建筑的经济性,合理性,舒适度等方面分析了高层住宅标准层存在的一些设计问题,并且提出了一些有意义的优化意见,这些意见对改进我国当前住宅水平有着一定的作用,同时也为日后的继续研究提供重要的参考价值和文献、数据资料。是日后理论研究的理论依据,具有一定的参考价值。