【摘 要】
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房地产业作为国民经济的支柱产业,对经济的发展有着举足轻重的作用。广州作为沿海开放城市之一,在整体经济环境趋好的背景下房地产业得到了迅速发展。然而近几年广州房地产价格
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房地产业作为国民经济的支柱产业,对经济的发展有着举足轻重的作用。广州作为沿海开放城市之一,在整体经济环境趋好的背景下房地产业得到了迅速发展。然而近几年广州房地产价格一路飙升的现象也引起了普遍的关注。房地产价格过快增长不仅会极大地影响居民的生活质量,也是国民经济继续平稳发展的一个不稳定因素。本文针对广州市房地产价格上涨速度较快、绝对价位较高的现象,通过理论和实际、定量和定性相结合的方法,以近几年广州房地产市场的实际运行情况为基础,从经济、人口、政治、市场等角度进行分析发现,宏观经济发展、居民收入、人口、市场、消费者信心等都是影响广州房地产价格上涨的原因。并进一步提出相应的对策建议,通过增加供应量、改善供应结构、抑制虚假需求等措施以使广州市房地产市场保持平稳健康发展。
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