开发区作为一个地区经济发展的先导和生产要素集中、产业集聚的重要载体,对辐射和带动周边区域的经济发展有着重要的作用。近年来,开发区土地低效利用、闲置现象日益严重,而随着社会经济的发展,作为不可再生的土地资源越来越少,开发区土地的规划、使用和管理是否适应开发区的发展和产业结构调整的需要,开发区土地利用是否合理可持续,事关该区域经济长远发展。因此,开发区土地利用效益评价研究也被逐渐提上议事日程。作为土地利用效益评价的核心内容,土地利用经济效益评价越来越频繁,越来越重要。本文分为以下三大部分:首先界定了开发区土地利用经济效益评价的相关概念,阐述了人地协调理论、可持续发展理论、集约利用理论、产业集聚理论等开发区土地利用经济效益评价的基本理论;其次结合开发区土地利用和经济发展的自身特性及指标体系构建的原则,构建了一套适合开发区土地利用经济效益评价的指标体系,并对开发区土地利用经济效益评价方法的选择、方法介绍和评价步骤等作了详细阐述;最后以东湖开发区为例,运用前面所建立的指标体系和选择的评价方法及介绍的评价步骤,从分产业评价和综合评价两个方面对东湖开发区土地利用经济效益进行了评价,并对评价结果进行了深入的分析,由此得出一些结论,为开发区产业结构调整、制定土地利用相关政策提供科学参考依据。