改革开放以来,我国的经济快速发展,尤其是步入新世纪以来,我国的经济更是以更快的速度在发展,现已成为了世界第二大经济体。我国居民的经济收入在提高,居民生活水平不断改善,购买力水平也在提高。但是随着我国居民收入水平不断提高,以及我国住房市场的深化改革,我国居民在住房市场看到了投资、投机收益。于是炒房、囤房以及高额的土地出让金等一系列因素导致我国房价一路攀升,居民收入差距不断拉大。另一方面,我国地方财政缺少稳定的支柱型的税种作为支撑,产生了地方政府过于依赖土地出让金的现状。而税收被认为是调整我国房地产市场的终极武器,许多人对此寄予很高的希望。在经过多年的准备之后,我国政府于2011年1月28日起在重庆和上海两地对部分居民住房征收房产税,在这两个城市开始试点。如今试点已开始近三年的时间了,试点的效果如何,试点当中暴露的问题有哪些,在全国推广还需要哪些准备这些都是我们需要研究的。本文通过规范分析和数据分析相结合的方法,分析了居民住房房产税对我国住房市场供给、需求、市场价格和住房市场结构的影响,以及居民住房房产税目前阶段出现的问题和原因,并借鉴国外经验提出了构建居民住房房产税的政策建议。