在中国目前坚持创新发展理念、强调高质量发展的大背景下,积极推进城市更新是促进中国城市化优质发展的必然需要。我国的城市更新历程从20世纪90年代开始萌芽,进入21世纪,以文保为主题的历史文化区域保护性更新、以改善人民居住环境为目标的棚户区与城中村改造以及老旧小区改造等逐渐开展。本文在对城市更新理念充分研究的基础上,以无锡市滨湖区为例,对该区域老旧小区更新改造实践进行了系统梳理,该区已在前期完成多轮老旧小区整治改造,同时也针对城市更新和老旧小区改造出台了相应的实施意见,改造工作的流程、内容、运作方式等都已较为成熟。但经过深入分析发现,该区老旧小区改造中依然存在诸多问题,包括小区自身基础硬件薄弱、软件提升不足、后续管养缺位等,对于老旧小区改造工作应体现的城市有机更新理念结合不够。针对该区老旧小区改造实践中存在的问题,本文从政府、社会及居民自身等层面分析了产生的原因,如政府统筹力度不强,导致制度体系不健全、改造资金难以保障,社会各界对于改造工作的配合力度不够,居民的改造需求多样、参与改造的主体意识不强等。结合深圳、广州、上海等国内先进地区的城市更新经验,本文探索提出相关对策和建议,如通过统筹规划设计、理顺体制机制、拓宽资金筹措渠道等方式优化顶层设计,结合有机更新的理念以及居民意愿合理确定改造内容、完善实操做法,购买市场化服务推进老旧小区物业管理实现专业化,同时以党建引领落实长效管理等。