随着国人生活水平的提高，人们不再只满足于走马观花式的外出观光游览，而是越来越希望一种体验式的休闲度假，因此云南旅游业也面临着二次创业的考验，如何更加深入地挖掘旅游资源成为云南旅游业亟待探索的问题。旅游房地产对旅游和经济的具有较强的拉动作用，如何有效地开发和运营值得我们研究和探讨。　　 论文通过追溯旅游房地产的起源，总结人们对旅游房地产的概念认识，总结归纳旅游房地产的产品形式及特点，使旅游房地产的概念得以完整地呈现。接下来，通过对文献资源的研究，描述和总结从国际到国内再到云南省内旅游房地产的发展情况和发展特点，分析和总结旅游房地产在中国的产品形式和营销开发模式，展望旅游房地产在中国和云南的发展前景。为了研究旅游房地产的营销策略，论文将以大理武庙的营销策略的制定过程为例，从项目发展的宏观经济环境、市场环境、存在的问题等方面出发，运用营销决策模型和SWOT分析模型，探讨解决项目营销问题的思路，并通过研究投资者的投资行为，围绕项目定位和投资者投资需求对项目进行市场营销的策略研究，最终制定具有可操作性的项目核心营销策略。最后，分析云南旅游房地产存在的问题并提出战略性发展建议。