产业结构转型升级和房价是目前社会关注的焦点问题,产业结构升级是我国实现“经济软着陆”的关键举措,而房地产市场的平稳运行对我国经济发展和社会稳定皆有着重要意义。基于以上研究背景,本文以产业结构和房价为研究角度,探究产业结构升级对房价的作用机制。本文以我国35个大中城市相关数据为样本,研究产业结构升级对房价的门限效应。首先,介绍产业结构升级和房价的相关理论,分析产业结构升级对房价的作用原理。其次,对我国房地产市场和产业结构现状进行描述,并将产业结构升级与房价进行相关性分析。然后,构建固定效应模型估计产业结构升级对房价的线性影响,并分析其差异性;最后,通过面板门限模型系统分析产业结构升级对房价所产生的门限效应。本文经研究得出以下结论:第一,产业结构升级对房价的影响存在门限效应,而且在门限变量、影响方向和大小上都存在明显差异;第二,产业结构高级化对房价的影响明显强于产业结构合理化,在固定效应模型回归中,产业结构高级化对房价具有线性影响关系,而产业结构合理化对房价不存在线性影响机制。在面板门限模型回归中,产业结构高级化对房价的影响具有双重经济门限效应和双重人口门限效应,而且影响程度逐步增强,产业结构合理化对房价的影响具有单边单重TL指数和经济门限效应,但是正向影响程度较小;第三、产业结构升级对房价的影响存在区域差异,对于经济发达和人口流入量大的城市,产业结构升级对其房价影响的门限效应最大。最后本文根据上述结论和城市实际情况,提出相关对策建议:我国不同城市应当根据城市发展实际情况,合理引导城市产业结构优化升级,避免产业结构发展失衡;制定符合城市特点的人口政策,发挥人力资本优势;转变经济发展方式,实现与产业结构的协调发展;遵循“因城施策”原则,制定合理的房地产调控政策。