随着改革开放的深入,社会经济发展水平不断提升,国家城市的城镇化水平也日益提高,原有的粗放式的城市发展方式日益显现出他的弊端。“空城”“鬼城”的不断出现,标志着农村的剩余人口没有获得根本的转移需求满足。为改变现有的发展方式,避免城市“摊大饼”、地方政府过度依懒土地财政、城镇化过程变成房地产的城镇化进程。我国制定了新型的城镇化发展战略目标,明确了要以关注“人”的核心本质的开发理念,同时在14年国家总理的年度工作报告中,也清晰指出了我国接下来要走新型城镇化的发展道路,给房地产业带来了新的机遇和调整。房地产业作为我国的重要产业,房地产开发项目的投资开发在城镇化过程中扮演着重要的角色。在此基础上,对新型城镇化下的房地产开发项目进行可行性研究,能够帮助房地产企业有效的适应新的环境和要求,作出自己正确的决策,做到更好的生存发展。基于这样的前提,综合历来对行业的研究资料和自身的对行业的认识,对新型城镇化下的房产开发项目的可行性给出具体的研究方法,旨在对原有的可行性研究方法进行补充和完善,找出新型城镇化下房地产开发项目的主要关注点、核心指标,建立一定的评估体系,并以案例的形式对新型城镇化下的房地产开发项目可行性研究方法进行论证。本次研究旨在通过一定理论实际结合的方法,表达清楚房地产开发项目在新型城镇化下的可行性研究方法。对企业本身在新的环境下的房地产项目投资决策给予帮助和支撑。