预收款结转收入,如何确定业务招待费计提基数

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案例$$ 某房地产公司2011年2月竞得1万平方米土地,进行商品房开发。2012年9月,该楼盘取得预售许可证并开始预售商品房,当年累计预售商品房4万平方米,收取预售款24000万元。2013年12月开发产品完工,当月销售商品房1万平方米,收取售房款6000万元,结转销售完工商品房5万?
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