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摘要：随着我国经济的快速发展，人们的生活质量不断提高，为了有效的改善人们的居住环境，我国实施墙体改革，开始广泛使用新型墙体材料，但是这些新型材料的广泛使用没有从根本上提高建筑房屋工程的质量，导致房屋建筑工程外墙的呢等部位频繁出现渗漏问题，所以怎样解决和改善建筑房屋工程出现的渗漏问题成为建筑行业面临的主要问题。本文重点分析探讨外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用。
关键词：房屋建筑；外墙防渗漏；技术；应用
一、分析房屋建筑工程中渗漏产生的具体原因
1.外部的自然环境
我国幅员辽阔，各地区的环境差异很大，一些外部环境恶劣的地区对建造房屋建筑的外墙影响很大，如新疆、西藏、宁夏等，外墙容易渗漏、房屋质量不高，恶劣的天气也会造成外墙不同程度的渗漏，如北方的冰雹、沙尘暴等，南方的暴雨、台风等严重破坏建筑。虽然我国重视建筑建设，但没有全面考虑顾及到外墙的渗漏等方面，導致外墙渗漏的情况并不少见。
2.砖砌体的材料影响
对挑选外墙材料，建筑行业更偏向较轻质的材料，如陶粒的空心砌块、多孔砖及蒸压加气的混凝土砌块，这种材料的特点在多雨季节易吸水、孔隙率增大，易出血渗漏情况。在砌筑时应选择专业的砂浆，做好防雨防晒，不然即使砂浆保水性能优良、灰缝砂浆饱满。砖块间会轻微裂缝，助于渗漏。
3.施工的过程中造成外墙渗漏的现象
施工的时候为了方便后来程序，需要早些留下孔洞，在完成施工时应尽快处理掉这些孔洞，不然孔洞会造成外墙渗漏，在装修的时候外墙面需要提早抹平，过程应处理恰当，否则容易出现砂浆打底太厚的情况，要做好防开裂措施，处理不当会出现裂缝，应规范安装、密封外墙门窗，不然会造成渗漏，因为外墙门框的边没有被窗框塞满的会留下缺陷缝隙。
二、建筑工程外墙防渗漏施工技术措施
1.注重砌体部位的施工
在建筑工程中，外墙的施工一般采用砌体结构。砌体结构对于外墙建设而言，至关重要。在一定程度上，砌体部位施工质量的好坏直接影响了建筑工程外墙的施工质量。同时，这也是影响建筑工程外墙出现渗漏问题的重要因素之一。因此，施工人员必须注重砌体部位的施工。其具体的防渗漏技术施工措施如下：处在每个楼层外墙1.4m以下的砌体，应同时进行砌筑；反之，则不能同时砌筑。值得注意的是，处在每个楼层外墙1.4m以上的砌体，还应严格按照施工的规范来将拉结筋设置在框架上。同时，待下部砌体完成一周后，才可对梁底顶砖进行砌筑。此外，为了尽可能地防止墙体出现变形或开裂的质量问题，应采用600立砖斜砌的方式进行砌筑，且砂浆必须上下涂满并塞填密实。值得注意的是，砌筑镶窗盘时不宜采用空心砖，而宜采用现浇混凝土或三皮丁砖或实心粘土砖。
2.严格控制好施工材料的质量
在一定程度上，施工材料质量的高低直接影响了整个建筑工程的质量。因此，建筑工程外墙施工单位必须严格控制好施工材料的质量，以此来避免外墙渗漏问题的出现。其具体的防渗漏技术施工措施如下：首先，施工人员应严格控制好砂浆的配合比。其次，砌墙和抹灰施工中所需的砂浆，其含泥量应在5%以下。同时，应严格控制好砂浆中砂子的大小和投料的精准度。此外，为了进一步提高其防渗漏的水平，还应在外墙上涂抹上防水剂与抗裂剂。再次，应严格对砌墙所用的材料进行质量检测，并对其几何尺寸进行严格的检查。最后，为了尽可能地减少外墙出现渗漏问题，则制作砂浆所需的水泥必须具备较强的防渗漏作用。
3.严格控制外墙施工工序。外墙防渗漏施工要从各道施工工序的严格控制与把关入手。应用各类具备防水抗裂性能的聚合物水泥砂浆或掺入建筑纤维等举措避免因砂浆干缩或温度变化引起的裂缝，提升抹灰砂浆抗裂性能避免外漏。施工中需注意抹灰处理分两层，施工间隔要充足，两次抹灰厚度均不得>10L。在抹灰进入接槎阶段时，要确保槎端抹实、压平及定浆后再进行反槎，并且注意接槎时对槎口位置充分洒水浸润，再涂刷水泥浆，确保浆液彻底洗手之后再进行抹灰处理。外墙饰面层涂料要尽量选择抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，提升抗渗漏能力。饰面层饰面砖施工时要做好勾缝处理，使用1：1聚合物的水泥砂浆以形成有机复合网络结构杜绝砂浆间隙，做好彻底防渗漏。面砖施工时要精挑细选，墙面基层处理平整干净，施工前面砖清水浸泡2h左右，在中层灰达到合适强度再开始贴面砖，确保粘贴牢固，避免空鼓现象；保温板施工时堵严穿墙孔洞，保温板之间缝隙≤2-L，使用聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，做好加强网的铺设工作
4.做好砌体墙与混凝土墙之间交接部位的施工工作
由于砌筑砌体墙所使用材料的性质与混凝土墙有着很大的差异，尤其是收缩系数与膨胀系数的差别特别大。因此，要尽可能地减少外墙出现渗漏问题，则应做好砌体墙与混凝土墙之间交接部位的施工工作。其具体的防渗漏技术施工措施如下：首先，在砌体墙与混凝土墙的内外两侧，应设置钢丝网，且其宽度应在200mm以上。同时，为了确保钢丝网粘结的牢固，施工人员应将其紧绷，并将其分散且稳固地设置在砌体或混凝土的粉刷层内。其次，应预留适当的拉结筋在砌体墙个框架的相接处，并锚入到砖墙的1000mm处。同时，拉筋结的端头应最好设置弯沟，并严格按照施工要求将其放入到灰缝内。最后，外墙的修筑最好采用混凝土导砖，且其高度主要由砌筑模数来决定。
5.处理好外墙的墙洞部位
外墙的墙洞部位是否得到妥善处理是影响其渗漏问题产生的主要因素之一。因此，要尽可能地减少外墙渗漏问题的出现，施工人员在实际具体的施工过程中，还应对外墙的墙洞部位进行妥善的处理。其具体的防渗漏技术施工措施如下：首先，在对混凝土外墙进行的穿墙螺杆洞进行处理时，则应采用事先准备好合适的水泥砂浆和相应尺寸的钢筋对其进行塞填密实。同时，还应采用铁锤锤击的方式来对其凹陷程度进行检查。若凹陷的深度在15mm以上，则说明没有填塞密实。其次，在对脚手架洞进行镶砌时，应先将其分为外墙和内墙，并分别进行施工。同时，一般使用半砖进行镶砌。在具体实际的施工过程中，应设置一条10mm左右的灰缝在砖的周围，并将砂浆层设置在中间。此外，外墙应向内凹陷20mm，并用制作好的水泥砂浆来对其进行处理。最后，在进行封洞施工时，施工人员应先用水将墙体及其周围进行湿润。同时，还应对灰缝的饱满程度进行严密的观察。
6.涂料饰面
涂料饰面层应涂刷均匀，厚度不得小于 1.5 mm。对外墙涂料的砂浆层采用多层压抹的施工工艺，能够很好的提高装饰层的抗渗透能力，防止裂缝的产生。具体的工艺如下：分三次分别抹压，第一次是薄抹底层，大概厚度在 2 mm～3 mm之间。第二次是在大角、门窗口、翻包网格布等部位，把增强网格布压进砂浆中不能漏出。多次抹压是能够明显提高抗渗效果，避免发生裂缝现象的有效做法。
结语
近年来我国建筑工程的质量与建筑各方面的水平得到很大的提高，但外墙渗漏的问题没有一直得到有效的解决，怎样预防外墙渗漏问题的出现、运用防止外墙渗漏的技术，需要建筑行业的技术人员，找出有效的方法预防外墙渗漏问题，促进工程的整体质量，同时研究怎样正确运用外墙防漏技术，对已经出现的问题的建筑物进行补救，保证建筑主体的整体质量。
参考文献：
[1]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014，01
[2]柯宁.建筑工程中外墙防渗漏的施工工艺分析[J].江西建材，2014，14
[3]陈刚.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J].科技创新导报，2015，03：
[4]胡君.刍议房屋建筑外墙防渗漏施工技术的防治策略[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（36）.
关键词：房屋建筑；外墙防渗漏；技术；应用
一、分析房屋建筑工程中渗漏产生的具体原因
1.外部的自然环境
我国幅员辽阔，各地区的环境差异很大，一些外部环境恶劣的地区对建造房屋建筑的外墙影响很大，如新疆、西藏、宁夏等，外墙容易渗漏、房屋质量不高，恶劣的天气也会造成外墙不同程度的渗漏，如北方的冰雹、沙尘暴等，南方的暴雨、台风等严重破坏建筑。虽然我国重视建筑建设，但没有全面考虑顾及到外墙的渗漏等方面，導致外墙渗漏的情况并不少见。
2.砖砌体的材料影响
对挑选外墙材料，建筑行业更偏向较轻质的材料，如陶粒的空心砌块、多孔砖及蒸压加气的混凝土砌块，这种材料的特点在多雨季节易吸水、孔隙率增大，易出血渗漏情况。在砌筑时应选择专业的砂浆，做好防雨防晒，不然即使砂浆保水性能优良、灰缝砂浆饱满。砖块间会轻微裂缝，助于渗漏。
3.施工的过程中造成外墙渗漏的现象
施工的时候为了方便后来程序，需要早些留下孔洞，在完成施工时应尽快处理掉这些孔洞，不然孔洞会造成外墙渗漏，在装修的时候外墙面需要提早抹平，过程应处理恰当，否则容易出现砂浆打底太厚的情况，要做好防开裂措施，处理不当会出现裂缝，应规范安装、密封外墙门窗，不然会造成渗漏，因为外墙门框的边没有被窗框塞满的会留下缺陷缝隙。
二、建筑工程外墙防渗漏施工技术措施
1.注重砌体部位的施工
在建筑工程中，外墙的施工一般采用砌体结构。砌体结构对于外墙建设而言，至关重要。在一定程度上，砌体部位施工质量的好坏直接影响了建筑工程外墙的施工质量。同时，这也是影响建筑工程外墙出现渗漏问题的重要因素之一。因此，施工人员必须注重砌体部位的施工。其具体的防渗漏技术施工措施如下：处在每个楼层外墙1.4m以下的砌体，应同时进行砌筑；反之，则不能同时砌筑。值得注意的是，处在每个楼层外墙1.4m以上的砌体，还应严格按照施工的规范来将拉结筋设置在框架上。同时，待下部砌体完成一周后，才可对梁底顶砖进行砌筑。此外，为了尽可能地防止墙体出现变形或开裂的质量问题，应采用600立砖斜砌的方式进行砌筑，且砂浆必须上下涂满并塞填密实。值得注意的是，砌筑镶窗盘时不宜采用空心砖，而宜采用现浇混凝土或三皮丁砖或实心粘土砖。
2.严格控制好施工材料的质量
在一定程度上，施工材料质量的高低直接影响了整个建筑工程的质量。因此，建筑工程外墙施工单位必须严格控制好施工材料的质量，以此来避免外墙渗漏问题的出现。其具体的防渗漏技术施工措施如下：首先，施工人员应严格控制好砂浆的配合比。其次，砌墙和抹灰施工中所需的砂浆，其含泥量应在5%以下。同时，应严格控制好砂浆中砂子的大小和投料的精准度。此外，为了进一步提高其防渗漏的水平，还应在外墙上涂抹上防水剂与抗裂剂。再次，应严格对砌墙所用的材料进行质量检测，并对其几何尺寸进行严格的检查。最后，为了尽可能地减少外墙出现渗漏问题，则制作砂浆所需的水泥必须具备较强的防渗漏作用。
3.严格控制外墙施工工序。外墙防渗漏施工要从各道施工工序的严格控制与把关入手。应用各类具备防水抗裂性能的聚合物水泥砂浆或掺入建筑纤维等举措避免因砂浆干缩或温度变化引起的裂缝，提升抹灰砂浆抗裂性能避免外漏。施工中需注意抹灰处理分两层，施工间隔要充足，两次抹灰厚度均不得>10L。在抹灰进入接槎阶段时，要确保槎端抹实、压平及定浆后再进行反槎，并且注意接槎时对槎口位置充分洒水浸润，再涂刷水泥浆，确保浆液彻底洗手之后再进行抹灰处理。外墙饰面层涂料要尽量选择抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，提升抗渗漏能力。饰面层饰面砖施工时要做好勾缝处理，使用1：1聚合物的水泥砂浆以形成有机复合网络结构杜绝砂浆间隙，做好彻底防渗漏。面砖施工时要精挑细选，墙面基层处理平整干净，施工前面砖清水浸泡2h左右，在中层灰达到合适强度再开始贴面砖，确保粘贴牢固，避免空鼓现象；保温板施工时堵严穿墙孔洞，保温板之间缝隙≤2-L，使用聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，做好加强网的铺设工作
4.做好砌体墙与混凝土墙之间交接部位的施工工作
由于砌筑砌体墙所使用材料的性质与混凝土墙有着很大的差异，尤其是收缩系数与膨胀系数的差别特别大。因此，要尽可能地减少外墙出现渗漏问题，则应做好砌体墙与混凝土墙之间交接部位的施工工作。其具体的防渗漏技术施工措施如下：首先，在砌体墙与混凝土墙的内外两侧，应设置钢丝网，且其宽度应在200mm以上。同时，为了确保钢丝网粘结的牢固，施工人员应将其紧绷，并将其分散且稳固地设置在砌体或混凝土的粉刷层内。其次，应预留适当的拉结筋在砌体墙个框架的相接处，并锚入到砖墙的1000mm处。同时，拉筋结的端头应最好设置弯沟，并严格按照施工要求将其放入到灰缝内。最后，外墙的修筑最好采用混凝土导砖，且其高度主要由砌筑模数来决定。
5.处理好外墙的墙洞部位
外墙的墙洞部位是否得到妥善处理是影响其渗漏问题产生的主要因素之一。因此，要尽可能地减少外墙渗漏问题的出现，施工人员在实际具体的施工过程中，还应对外墙的墙洞部位进行妥善的处理。其具体的防渗漏技术施工措施如下：首先，在对混凝土外墙进行的穿墙螺杆洞进行处理时，则应采用事先准备好合适的水泥砂浆和相应尺寸的钢筋对其进行塞填密实。同时，还应采用铁锤锤击的方式来对其凹陷程度进行检查。若凹陷的深度在15mm以上，则说明没有填塞密实。其次，在对脚手架洞进行镶砌时，应先将其分为外墙和内墙，并分别进行施工。同时，一般使用半砖进行镶砌。在具体实际的施工过程中，应设置一条10mm左右的灰缝在砖的周围，并将砂浆层设置在中间。此外，外墙应向内凹陷20mm，并用制作好的水泥砂浆来对其进行处理。最后，在进行封洞施工时，施工人员应先用水将墙体及其周围进行湿润。同时，还应对灰缝的饱满程度进行严密的观察。
6.涂料饰面
涂料饰面层应涂刷均匀，厚度不得小于 1.5 mm。对外墙涂料的砂浆层采用多层压抹的施工工艺，能够很好的提高装饰层的抗渗透能力，防止裂缝的产生。具体的工艺如下：分三次分别抹压，第一次是薄抹底层，大概厚度在 2 mm～3 mm之间。第二次是在大角、门窗口、翻包网格布等部位，把增强网格布压进砂浆中不能漏出。多次抹压是能够明显提高抗渗效果，避免发生裂缝现象的有效做法。
结语
近年来我国建筑工程的质量与建筑各方面的水平得到很大的提高，但外墙渗漏的问题没有一直得到有效的解决，怎样预防外墙渗漏问题的出现、运用防止外墙渗漏的技术，需要建筑行业的技术人员，找出有效的方法预防外墙渗漏问题，促进工程的整体质量，同时研究怎样正确运用外墙防漏技术，对已经出现的问题的建筑物进行补救，保证建筑主体的整体质量。
参考文献：
[1]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014，01
[2]柯宁.建筑工程中外墙防渗漏的施工工艺分析[J].江西建材，2014，14
[3]陈刚.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J].科技创新导报，2015，03：
[4]胡君.刍议房屋建筑外墙防渗漏施工技术的防治策略[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（36）.