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其实，在房地产行业内的两大重要要素——土地和资本的使用上，都存在公地悲剧的现象。土地是国有的，农民也不过是暂住，谁有本事就可以征；银行也是国有的，大多数行长也只是摆设，谁有本事就可以拿到贷款。如此一来，房地产这个行业不疯掉才怪。首先，我国房地产业经历了从无到有的过程，以前房产不允许市场流通，只是国家分配，突然间变为只能在市场流通，以补偿几十年的压抑。似乎近年来中国房地产市场近乎疯狂的发展过程，