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本文第一部分对资本账户开放度的各种测算方式进行介绍,然后利用中国1990年-2008年的数据,选择基于实际资本规模的测度方法来计算我国资本账户开放度,并在此基础上对该时间段内资本账户开放度的变化趋势及趋势形成的原因进行分析.本文第二部分,基于VAR模型分析我国资本账户开放度对房地产价格的影响.实证结果显示各变量之间存在长期均衡关系,并且资本账户开放度对房地产价格的影响程度随着时间的推移会呈现快速上升的趋势,在一定时期达到最大值后便开始缓慢减少.