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广州市合正房屋鉴定有限公司 广东广州 510030
摘要：鉴定空斗墙砌体结构的房屋安全性，计算墙体的承载能力。本文以某地区房屋检测鉴定为例，详细阐述了房屋砌体结构体系分类、检测内容，突出对空斗墙的承载能力计算，并给出了鉴定结论与处理建议，给相类似的鉴定工作一定的借鉴和参考作用。
关键词：空斗墙；砖强度检测；墙体厚度；房屋安全鉴定
引言
在对某地区的成片房屋鉴定中，发现存在大量用空斗墙承重的房屋。砌体结构房屋中，空斗墙是一种特殊的承重墙形式。以往旧建筑采用多些，现在，城市地区已没有采用这种结构形式建房，但农村地区由于资金和技术的限制，仍有采用这种形式建房。但是，现行建筑设计规范《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）中，沒有了这种砌体的形式。
而房屋经一定时间的使用，必然会出现各种损坏问题，涉及安全；或因使用要求的改变而需要了解房屋的安全性。因此，对采用空斗墙承重的房屋，要进行安全鉴定时，如何对空斗墙进行结构检测，并以此数据进行结构验算，是值得探讨的。下面就结合实例对此进行讨论分析。
一、空斗墙结构
砌体结构房屋的形式有砖木结构、砖混结构和石木结构、石混结构，由承重墙和楼盖（屋盖）组成，就是以墙体用料分为砖块或石料砌筑。而以砖块砌筑的形式，分为实心墙和空斗墙。空斗墙是用普通砖侧砌或平砌与侧砌结合砌成，墙体内部形成较大的空心。侧砌的砖称斗砖，平砌的砖称眠砖。砌筑方法有四种：一眠一斗墙、一眠二斗、一眠多斗和无眠空斗墙。空斗墙的厚度一般为240mm厚。
空斗墙构造示意图
这种墙的优点在建造上是用料省、自重轻、基础的用料和费用也相应减少；在房屋使用上，空斗墙内部形成的空气间层有利于隔热，故在温暖地区和炎热地区常采用。
二、设计和检测标准
（一）设计规范
房屋的安全，首先是按设计规范进行设计。对于砌体结构房屋，允许采用空斗墙的，是《砌体结构设计规范》（GBJ3-88）版以前的规范，以后的版本就没有把空斗墙列入设计标准内。
（二）检测标准
房屋安全鉴定要掌握墙体的承重能力，而墙体的承重能力由墙体的砖和砂浆强度而成，所以要了解砖和砂浆的强度，材料强度检测是结构安全性检测鉴定中最关键的内容。目前在既有建筑检测中实际通常是对墙体的砖和砂浆，通过一些检测方法进行：对烧结砖采用回弹法检测，对砂浆采用回弹法或贯入法检测。具体标准有：
1、《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）
2、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）
3、《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）
以上的标准，并没有明确对实心墙或空斗墙的应用是否有区别，那么，两样形式的墙体用同样的方法进行检测结果有没有不同？关于这问题，目前并没有标准性的规定，但也有学者进行了相关的研究[1]，据文献[1]的结论：贯入法适用于空斗墙砌体砂浆强度的检测，但检测位置宜避开斗砖和丁砖位置的灰缝，回弹法适用于空斗墙砌体粘土砖强度的检测，检测位置宜避开斗砖。
三、检测鉴定内容
现场检测是对房屋现状的全面检查，为承载能力计算和鉴定提供详实依据，主要包括4个方面：地基基础情况检查、房屋结构体系与连接构造、材料性能、房屋损伤检查。
1、地基基础情况检查一般通过测量房屋整体倾斜情况，同时重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝，及上部承重结构是否有因沉降而造成的沉降裂缝、节点变形等，推断地基基础是否稳定、是否发生沉降变形和开裂等状况。
2、房屋结构体系检查包括结构布置和连接构造。必须确认墙体砌筑方式是扁砌实墙或空斗墙，并通过钢筋扫描仪，检查构造柱、圈梁布置情况。
3、材料性能检测主要包括检测砌筑砂浆抗压强度、砖块抗压强度、混凝土抗压强度。实际检测鉴定过程中，还要根据楼层构件的数量，按检测规程和现场实际情况，定出检测构件数量、测位数量。按操作要求测取强度数据。
4、房屋损伤情况是房屋鉴定的重要参考因素。结合对房屋使用现状的记录调查，可以真实反映房屋现状，具体检测时，应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处是否出现斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况及拱脚的裂缝和位移状况，并注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，观测其发展趋势。对于存在木构件的房屋必须检查木构件腐朽、虫蛀、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况。若是木屋架，重点查看端节点受剪面裂缝状况、是否有被白蚁蛀蚀等。
四、承载能力计算
空斗墙是一种传统墙体形式，作为一种非匀质砌体，坚固性较实砌墙差。其脆性明显，抗剪强度较低，房屋的整体性差。然而，对于空斗墙砌体结构的理论研究较少。在此工程中，我们选取3例具有典型性的空斗墙砌筑房屋，进行建模，得出各构件的构件抗力/作用效应比值结果。建模中，将空斗墙作为夹心墙考虑，受压面积相应折减。折减按《砌体结构设计规范》（GBJ3-88）中相同材料强度的实心墙与空斗墙的抗压强度设计值的比值关系。材料强度检测，对砖采用回弹法、对砂浆采用贯入法。
现选三个具体个案进行分析。
例一
房屋建于解放前，为一幢二层砖木结构房屋，主体以240毫米厚砖墙、木檩条承重，屋面为瓦屋面。建筑平面布置呈矩形，平面的尺寸长约29.6米，宽约4.5米，结构总高度7.6米，建筑面积约266㎡。
结构构件及围护构件损坏及缺陷检查情况：
（1）西南角砖柱局部有缺失损坏，且有老化现象。
（2）上方木构件有大面积受潮、腐朽现象，且局部有损坏且有塌落现象。 （3）屋面土瓦均有老化现象。
（4）门窗老化陈旧，水电设施不具备正常使用功能。
经现场对砖和砂浆抗压强度检测，得到如下表的结果；
楼层 砖 砂浆
三层 MU7.5 M2.2
二层 MU7.5 M2.0
首层 MU7.5 M2.3
根据实测所得墙体厚度和砂浆强度，验算墙体的承载能力，部分墙体验算结果见下表所示。
编号 楼层 构件位置 抗力与作用效应之比（R/γ0S） 安全性评级
1Q1 首层 1×A～B 1.37 au
1Q2 2×A～B 1.34 au
1Q3 1～2× B 0.8 cu
2Q1 二层 1×A～B 2.6 au
2Q2 2×A～B 2.53 au
2Q3 1～2× B 2.5 au
3Q1 三层 1×A～B 3.74 au
3Q2 2×A～B 3.5 au
3Q3 1～2× B 1.54 au
例二
房屋建筑年代为解放前，为一幢二层混合结构房屋，结构主体以砖墙、砖柱、木横梁、檩条承重；首层东部结构主体以砖墙、砖柱、混凝土梁、混凝土楼板承重，240毫米厚砖墙作外墙围护，屋面为瓦屋面。建筑平面呈不规则矩形，平面的尺寸长约13米，宽约5米，结构总高度7.9米，建筑面积约130平方米。
结构构件及围护构件损坏及缺陷检查情况：
（1）北墙中部有一竖向裂缝，缝长约1m，宽约1～1.5mm。
（2）北墙西部砖柱与墙的通长分離裂缝，缝宽约1～3mm。
（3）二层木梁局部有受潮、发霉现象。
经现场对砖和砂浆抗压强度检测，得到如下表的结果；
楼层 砖 砂浆
二层 MU7.5 M1.9
首层 MU7.5 M1.9
根据实测所得墙体厚度和砂浆强度，验算墙体的承载能力，部分墙体验算结果见下表所示。
编号 楼层 构件位置 抗力与作用效应之比（R/γ0S） 安全性评级
1Q1 首层 1～2×A 3.6 au
1Q2 1～2×B 1.24 au
1Q3 1×A～B 1.62 au
1Q4 2×A～B 1.28 au
2Q1 二层 1～2×A 3.18 au
2Q2 1～2×B 2.74 au
2Q3 1×A～B 2.61 au
2Q4 2×A～B 2.64 au
例三
房屋建造于1961年，为2层砖混结构，宽3.90m，长8.20m，共3间。砖墙承重，预制混凝土楼板，坡瓦屋面。首层层高3.50m，2层层高3.40m。房屋窗台以下墙体为实心墙，1层窗台以上及2层墙体为空斗墙砌筑。经现场对砖和砂浆抗压强度检测，得到如下表的结果；
楼层 砖 砂浆
二层 MU10 M2.5
首层 MU10 M2.5
根据实测所得墙体厚度和砂浆强度，验算墙体的承载能力，部分墙体验算结果见下表所示。
楼层 构件位置 抗力与作用效应之比（R/γ0S） 安全性评级
首层 B～C×1 1.32 au
B～C×2 0.85 du
B～C×3 0.83 du
B～C×4 1.42 au
二层 B～C×1 2.4 au
B～C×2 0.88 du
B～C×3 0.89 du
B～C×4 2.45 au
四、鉴定结论与处理建议
在本次检测鉴定的房屋，从墙体结构承载力计算结果来看，抗力与作用效应之比（R/γ0S）基本大于0.95，按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的鉴定标准，安全性评定为au或bu级，能满足安全使用要求。也有部分承重结构承载力不能满足安全使用要求，个别结构构件处于危险状态。但是，由于房屋使用时间已久，墙体均有不同程度的风化、甚至粉化，出现裂缝，也有一些是基础不均匀沉降造成。更为严重的是有些房屋的木楼（屋）盖因木檩条霉腐而断落导致楼盖塌落。另外，围护系统也有不少损坏。因此，总体上，房屋的安全等级大部分评定属Csu级，属于不安全。
本次检测鉴定的房屋，均是建于几十年前的老旧房屋，鉴于当时的历史条件，房屋建造没有考虑抗震问题，因此均没有相应的设置抗震构造构件，因此在抗震方面存在先天不足的情况，而空斗墙的结构本身的抗震能力就比实心墙要低。虽然房屋所在地区的抗震设防烈度属6度地区，抗震措施要求不高，但在今后的维修加固时也宜按抗震构造要求增加相应的措施，这点对提高空斗墙结构的房屋的抗震能力尤为有利。
五、结语
空斗墙结构的房屋，是过去曾普遍采用的一种建筑方式，建造了大量的房屋，现在仍存量不少。由于现行规范已没有了相关的标准，因此给鉴定工作带来一定的困扰。关键是对墙体材料砖的强度检测结果的准确性和砌体厚度的折算数值的有效性，尚有待更多的进一步研究。
参考文献：
[1] 王卓琳.贯入法与回弹法检测空斗墙砌体的适用性研究.山西建筑，2012
[2] 王伟杰.房屋结构安全性鉴定探讨[J].中国科技博览，2012.
[3] 《砌体结构设计规范》（GBJ3-88）
[4]《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）
[5]《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）
摘要：鉴定空斗墙砌体结构的房屋安全性，计算墙体的承载能力。本文以某地区房屋检测鉴定为例，详细阐述了房屋砌体结构体系分类、检测内容，突出对空斗墙的承载能力计算，并给出了鉴定结论与处理建议，给相类似的鉴定工作一定的借鉴和参考作用。
关键词：空斗墙；砖强度检测；墙体厚度；房屋安全鉴定
引言
在对某地区的成片房屋鉴定中，发现存在大量用空斗墙承重的房屋。砌体结构房屋中，空斗墙是一种特殊的承重墙形式。以往旧建筑采用多些，现在，城市地区已没有采用这种结构形式建房，但农村地区由于资金和技术的限制，仍有采用这种形式建房。但是，现行建筑设计规范《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）中，沒有了这种砌体的形式。
而房屋经一定时间的使用，必然会出现各种损坏问题，涉及安全；或因使用要求的改变而需要了解房屋的安全性。因此，对采用空斗墙承重的房屋，要进行安全鉴定时，如何对空斗墙进行结构检测，并以此数据进行结构验算，是值得探讨的。下面就结合实例对此进行讨论分析。
一、空斗墙结构
砌体结构房屋的形式有砖木结构、砖混结构和石木结构、石混结构，由承重墙和楼盖（屋盖）组成，就是以墙体用料分为砖块或石料砌筑。而以砖块砌筑的形式，分为实心墙和空斗墙。空斗墙是用普通砖侧砌或平砌与侧砌结合砌成，墙体内部形成较大的空心。侧砌的砖称斗砖，平砌的砖称眠砖。砌筑方法有四种：一眠一斗墙、一眠二斗、一眠多斗和无眠空斗墙。空斗墙的厚度一般为240mm厚。
空斗墙构造示意图
这种墙的优点在建造上是用料省、自重轻、基础的用料和费用也相应减少；在房屋使用上，空斗墙内部形成的空气间层有利于隔热，故在温暖地区和炎热地区常采用。
二、设计和检测标准
（一）设计规范
房屋的安全，首先是按设计规范进行设计。对于砌体结构房屋，允许采用空斗墙的，是《砌体结构设计规范》（GBJ3-88）版以前的规范，以后的版本就没有把空斗墙列入设计标准内。
（二）检测标准
房屋安全鉴定要掌握墙体的承重能力，而墙体的承重能力由墙体的砖和砂浆强度而成，所以要了解砖和砂浆的强度，材料强度检测是结构安全性检测鉴定中最关键的内容。目前在既有建筑检测中实际通常是对墙体的砖和砂浆，通过一些检测方法进行：对烧结砖采用回弹法检测，对砂浆采用回弹法或贯入法检测。具体标准有：
1、《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）
2、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）
3、《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）
以上的标准，并没有明确对实心墙或空斗墙的应用是否有区别，那么，两样形式的墙体用同样的方法进行检测结果有没有不同？关于这问题，目前并没有标准性的规定，但也有学者进行了相关的研究[1]，据文献[1]的结论：贯入法适用于空斗墙砌体砂浆强度的检测，但检测位置宜避开斗砖和丁砖位置的灰缝，回弹法适用于空斗墙砌体粘土砖强度的检测，检测位置宜避开斗砖。
三、检测鉴定内容
现场检测是对房屋现状的全面检查，为承载能力计算和鉴定提供详实依据，主要包括4个方面：地基基础情况检查、房屋结构体系与连接构造、材料性能、房屋损伤检查。
1、地基基础情况检查一般通过测量房屋整体倾斜情况，同时重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝，及上部承重结构是否有因沉降而造成的沉降裂缝、节点变形等，推断地基基础是否稳定、是否发生沉降变形和开裂等状况。
2、房屋结构体系检查包括结构布置和连接构造。必须确认墙体砌筑方式是扁砌实墙或空斗墙，并通过钢筋扫描仪，检查构造柱、圈梁布置情况。
3、材料性能检测主要包括检测砌筑砂浆抗压强度、砖块抗压强度、混凝土抗压强度。实际检测鉴定过程中，还要根据楼层构件的数量，按检测规程和现场实际情况，定出检测构件数量、测位数量。按操作要求测取强度数据。
4、房屋损伤情况是房屋鉴定的重要参考因素。结合对房屋使用现状的记录调查，可以真实反映房屋现状，具体检测时，应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处是否出现斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况及拱脚的裂缝和位移状况，并注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，观测其发展趋势。对于存在木构件的房屋必须检查木构件腐朽、虫蛀、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况。若是木屋架，重点查看端节点受剪面裂缝状况、是否有被白蚁蛀蚀等。
四、承载能力计算
空斗墙是一种传统墙体形式，作为一种非匀质砌体，坚固性较实砌墙差。其脆性明显，抗剪强度较低，房屋的整体性差。然而，对于空斗墙砌体结构的理论研究较少。在此工程中，我们选取3例具有典型性的空斗墙砌筑房屋，进行建模，得出各构件的构件抗力/作用效应比值结果。建模中，将空斗墙作为夹心墙考虑，受压面积相应折减。折减按《砌体结构设计规范》（GBJ3-88）中相同材料强度的实心墙与空斗墙的抗压强度设计值的比值关系。材料强度检测，对砖采用回弹法、对砂浆采用贯入法。
现选三个具体个案进行分析。
例一
房屋建于解放前，为一幢二层砖木结构房屋，主体以240毫米厚砖墙、木檩条承重，屋面为瓦屋面。建筑平面布置呈矩形，平面的尺寸长约29.6米，宽约4.5米，结构总高度7.6米，建筑面积约266㎡。
结构构件及围护构件损坏及缺陷检查情况：
（1）西南角砖柱局部有缺失损坏，且有老化现象。
（2）上方木构件有大面积受潮、腐朽现象，且局部有损坏且有塌落现象。 （3）屋面土瓦均有老化现象。
（4）门窗老化陈旧，水电设施不具备正常使用功能。
经现场对砖和砂浆抗压强度检测，得到如下表的结果；
楼层 砖 砂浆
三层 MU7.5 M2.2
二层 MU7.5 M2.0
首层 MU7.5 M2.3
根据实测所得墙体厚度和砂浆强度，验算墙体的承载能力，部分墙体验算结果见下表所示。
编号 楼层 构件位置 抗力与作用效应之比（R/γ0S） 安全性评级
1Q1 首层 1×A～B 1.37 au
1Q2 2×A～B 1.34 au
1Q3 1～2× B 0.8 cu
2Q1 二层 1×A～B 2.6 au
2Q2 2×A～B 2.53 au
2Q3 1～2× B 2.5 au
3Q1 三层 1×A～B 3.74 au
3Q2 2×A～B 3.5 au
3Q3 1～2× B 1.54 au
例二
房屋建筑年代为解放前，为一幢二层混合结构房屋，结构主体以砖墙、砖柱、木横梁、檩条承重；首层东部结构主体以砖墙、砖柱、混凝土梁、混凝土楼板承重，240毫米厚砖墙作外墙围护，屋面为瓦屋面。建筑平面呈不规则矩形，平面的尺寸长约13米，宽约5米，结构总高度7.9米，建筑面积约130平方米。
结构构件及围护构件损坏及缺陷检查情况：
（1）北墙中部有一竖向裂缝，缝长约1m，宽约1～1.5mm。
（2）北墙西部砖柱与墙的通长分離裂缝，缝宽约1～3mm。
（3）二层木梁局部有受潮、发霉现象。
经现场对砖和砂浆抗压强度检测，得到如下表的结果；
楼层 砖 砂浆
二层 MU7.5 M1.9
首层 MU7.5 M1.9
根据实测所得墙体厚度和砂浆强度，验算墙体的承载能力，部分墙体验算结果见下表所示。
编号 楼层 构件位置 抗力与作用效应之比（R/γ0S） 安全性评级
1Q1 首层 1～2×A 3.6 au
1Q2 1～2×B 1.24 au
1Q3 1×A～B 1.62 au
1Q4 2×A～B 1.28 au
2Q1 二层 1～2×A 3.18 au
2Q2 1～2×B 2.74 au
2Q3 1×A～B 2.61 au
2Q4 2×A～B 2.64 au
例三
房屋建造于1961年，为2层砖混结构，宽3.90m，长8.20m，共3间。砖墙承重，预制混凝土楼板，坡瓦屋面。首层层高3.50m，2层层高3.40m。房屋窗台以下墙体为实心墙，1层窗台以上及2层墙体为空斗墙砌筑。经现场对砖和砂浆抗压强度检测，得到如下表的结果；
楼层 砖 砂浆
二层 MU10 M2.5
首层 MU10 M2.5
根据实测所得墙体厚度和砂浆强度，验算墙体的承载能力，部分墙体验算结果见下表所示。
楼层 构件位置 抗力与作用效应之比（R/γ0S） 安全性评级
首层 B～C×1 1.32 au
B～C×2 0.85 du
B～C×3 0.83 du
B～C×4 1.42 au
二层 B～C×1 2.4 au
B～C×2 0.88 du
B～C×3 0.89 du
B～C×4 2.45 au
四、鉴定结论与处理建议
在本次检测鉴定的房屋，从墙体结构承载力计算结果来看，抗力与作用效应之比（R/γ0S）基本大于0.95，按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的鉴定标准，安全性评定为au或bu级，能满足安全使用要求。也有部分承重结构承载力不能满足安全使用要求，个别结构构件处于危险状态。但是，由于房屋使用时间已久，墙体均有不同程度的风化、甚至粉化，出现裂缝，也有一些是基础不均匀沉降造成。更为严重的是有些房屋的木楼（屋）盖因木檩条霉腐而断落导致楼盖塌落。另外，围护系统也有不少损坏。因此，总体上，房屋的安全等级大部分评定属Csu级，属于不安全。
本次检测鉴定的房屋，均是建于几十年前的老旧房屋，鉴于当时的历史条件，房屋建造没有考虑抗震问题，因此均没有相应的设置抗震构造构件，因此在抗震方面存在先天不足的情况，而空斗墙的结构本身的抗震能力就比实心墙要低。虽然房屋所在地区的抗震设防烈度属6度地区，抗震措施要求不高，但在今后的维修加固时也宜按抗震构造要求增加相应的措施，这点对提高空斗墙结构的房屋的抗震能力尤为有利。
五、结语
空斗墙结构的房屋，是过去曾普遍采用的一种建筑方式，建造了大量的房屋，现在仍存量不少。由于现行规范已没有了相关的标准，因此给鉴定工作带来一定的困扰。关键是对墙体材料砖的强度检测结果的准确性和砌体厚度的折算数值的有效性，尚有待更多的进一步研究。
参考文献：
[1] 王卓琳.贯入法与回弹法检测空斗墙砌体的适用性研究.山西建筑，2012
[2] 王伟杰.房屋结构安全性鉴定探讨[J].中国科技博览，2012.
[3] 《砌体结构设计规范》（GBJ3-88）
[4]《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）
[5]《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）