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要：外墙渗漏作为当前建筑工程的一个质量通病，对工程的整体质量具有重要影响。随着我国建筑工程行业的飞速发展，外墙防渗漏施工技术在工程建设中的有效应用也引起了工程建设单位的高度重视。鉴于此，本文首先对造成建筑外墙渗漏的原因进行分析，并在此基础上对外墙防渗漏施工技术进行进一步探讨，以此来从根本上提高建筑工程的整体质量。
关键词：建筑工程;外墙渗漏;施工技术
随着我国建筑工程行业的飞速发展，人们对工程质量也提出了更高的要求，然而由于诸多因素的影响和限制，致使工程施工中仍然面临着诸多质量问题，外墙渗漏就是其中最主要的一项。想要彻底的解决外墙渗透这一问题，首先要做的就是从技术角度分析该问题的成因。只有知道了为什么，才可以对症下药，抓住重点，从而从根本上采取措施去解决外墙渗透问题。
一、建筑外墙渗漏的原因分析
1.1墙体自身的变化
建筑物外墙墙体自身变化可以分为墙体自身的裂缝和外墙面的裂缝两种。首先是墙体自身的裂缝。现代建筑最常出现的问题就是墙体自身的裂缝。在建设过程中，剪力墙混凝土浇筑振捣不实，势必会导致混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。这是导致墙体自身裂缝的原因之一。由于建筑物构建所采用的是墙、板同时浇筑的施工工艺，这就没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，从而会导致墙体沉实不够而出现沉实裂缝。此外，墙体自身裂缝额产生还有可能是因为平时对混凝土的保养中，只注重对混凝土墙的浇水养护，而忽视了对外墙面的养护。墙体自身裂缝如图1所示：
图1：墙体自身裂缝
其次是外墙面的裂缝。在现代建筑中，尤其在砖混结构的住宅建筑中，屋面和外墙所采用的材料往往是不一样的。屋面一般会采用卷材防水或者刚性防水材料，然而外墙则会采用面砖或者只是刷外墙涂料而已。一旦遇到长时间的雨雪天气，墙面就会慢慢产生裂缝或者砂眼，雨雪可以透过这些慢慢深入墙体内。一般而言，房屋的外墙大多采用的砖墙赫土砖吸水率很高，而砖墙的底部是混凝土楼板茁，砖墙壁里外都有装饰面层的情况下，砖砌体像—个蓄水池。当强雨雪天气来临时，雨雪深入墙体后，砖吸水饱和，即蓄水池饱和。这必然导致蓄水池要向室内的墙面渗水，污染室内装修甚至影响居住必不可免。
1.2由于人为因素导致的墙体变化
建筑物外墙渗透，究其原因，除了建筑物自身存在的问题外，还有些不可忽视的人为因素导致的原因。主要将其归结为两点：施工中留下的各种孔洞处理不当和铝合金安装处理不当。外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞（用于穿拉杆），在封墙时不密实，产生缝隙。在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。
二、建筑外墙防渗漏的施工技术
上文提到，造成建筑外墙渗漏的原因包括外部因素、内部因素以及人为因素等等。因此，为了降低外墙渗漏的情况出现，应该从引起病害的各个方面的因素入手，从根本上将病害解决。
2.1雨落管引起外墙渗漏的防治措施
建筑工程的整体设计对工程的施工具有绝对的指导性作用。因此，在对雨落管进行设计的时候，切记不要将其放置在柱子或者是墙内，这样对导致雨落管出现故障的时候，没有办法对其进行及时处理。如果有确实需要的，应该应用镀锌钢管埋设。尤其是在接头的地方，一定要确保其严密性。为了确保雨落管不会出现漏水的情况，还应对其进行必要的灌水试验。除此之外，雨落管在使用的过程中还应该注意，必须要保证雨落管的完好性以及其内部流水的通畅性，要严格避免其出现堵塞的情况。如果发现雨落管出现损坏，一定要及时进行修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。
2.2预留孔密封不良引起外墙渗漏的防治措施
预留孔密封不良引起外墙渗漏的防治措施也是防治措施中重要的一项工作。首先，在施工过程中，为了避免预留孔密封不良的情况发生，应该将施工工艺进行合理改进，从而尽量减少外墙操作洞孔的留置。其次，为了确保预留孔填塞密实度达到工程的需求，在对洞孔内的杂物进行清除和浇水湿润之后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真的填塞。最后，要对相应的检查制度进行严格落实，在对预留孔密封情况进行检查的时候，要对外墙填塞不规范以及预留孔密实度不符合需求的洞口进行坚决返工，以此来有效避免由于预留孔密封不良而引起外墙渗漏现象。
2.3窗台和铝合金安装不规范引起外墙渗漏的防治措施
外墙渗漏有很大一部分是由于窗台和铝合金安装不规范而引起的。因此，针对窗台坡度相对较小、填充硅胶老化以及脱落等情况。在施工的过程中，应该将硅胶沿着窗台小圆弧的顺直方向进行抹压，对于窗台与墙面衔接地方所存在的缝隙，应该用胶透过窗下框与小圆环预留的缝隙挤满，以此来确保窗台与墙面衔接地方为弹性连接。对于窗框的施工。首先应该对原材料的选择进行严格的控制，合格的材料是确保工程质量的材料，尤其是铝型材和氧化膜的厚度的选择，一定要符合工程的具体需求。其次，应该确保制作的合格。要保证制作好的窗框达到接缝严密、整体方正的标准，并且对下框出水口的制作一定要认真仔细。最后，要对工程进行正确施工，严格控制窗口预留洞口的尺寸，以及对其内部的打胶定位、确保其密实度和顺直度。除此之外，在对窗台和铝合金安装不规范引起外墙渗漏的防治措施进行实施的时候，还应该把好验收关，将施工的各项环节都进行严格的验收，确保工程的施工到位。
结语：
综上所述，建筑外墙渗漏不仅会影响到建筑整体的美观性，而且对工程质量也有直接影响。从本文的分析我们能够看出，能够造成外墙渗漏的原因有很多，为了能够从根本上解决外墙渗漏问题，施工单位必须仔细分析外墙渗漏原因，从而在此基础上采取针对性的施工防治措施，以此来提高建筑工程的整体质量。
参考文献：
[1]刘玉玺.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].《黑龙江科技信息》.2013（15）
[2]郭功山.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].《科技创业家》.2012（24）
[3]田宇啸.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].《城市建设理论研究》.2014（10）
关键词：建筑工程;外墙渗漏;施工技术
随着我国建筑工程行业的飞速发展，人们对工程质量也提出了更高的要求，然而由于诸多因素的影响和限制，致使工程施工中仍然面临着诸多质量问题，外墙渗漏就是其中最主要的一项。想要彻底的解决外墙渗透这一问题，首先要做的就是从技术角度分析该问题的成因。只有知道了为什么，才可以对症下药，抓住重点，从而从根本上采取措施去解决外墙渗透问题。
一、建筑外墙渗漏的原因分析
1.1墙体自身的变化
建筑物外墙墙体自身变化可以分为墙体自身的裂缝和外墙面的裂缝两种。首先是墙体自身的裂缝。现代建筑最常出现的问题就是墙体自身的裂缝。在建设过程中，剪力墙混凝土浇筑振捣不实，势必会导致混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。这是导致墙体自身裂缝的原因之一。由于建筑物构建所采用的是墙、板同时浇筑的施工工艺，这就没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，从而会导致墙体沉实不够而出现沉实裂缝。此外，墙体自身裂缝额产生还有可能是因为平时对混凝土的保养中，只注重对混凝土墙的浇水养护，而忽视了对外墙面的养护。墙体自身裂缝如图1所示：
图1：墙体自身裂缝
其次是外墙面的裂缝。在现代建筑中，尤其在砖混结构的住宅建筑中，屋面和外墙所采用的材料往往是不一样的。屋面一般会采用卷材防水或者刚性防水材料，然而外墙则会采用面砖或者只是刷外墙涂料而已。一旦遇到长时间的雨雪天气，墙面就会慢慢产生裂缝或者砂眼，雨雪可以透过这些慢慢深入墙体内。一般而言，房屋的外墙大多采用的砖墙赫土砖吸水率很高，而砖墙的底部是混凝土楼板茁，砖墙壁里外都有装饰面层的情况下，砖砌体像—个蓄水池。当强雨雪天气来临时，雨雪深入墙体后，砖吸水饱和，即蓄水池饱和。这必然导致蓄水池要向室内的墙面渗水，污染室内装修甚至影响居住必不可免。
1.2由于人为因素导致的墙体变化
建筑物外墙渗透，究其原因，除了建筑物自身存在的问题外，还有些不可忽视的人为因素导致的原因。主要将其归结为两点：施工中留下的各种孔洞处理不当和铝合金安装处理不当。外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，特别是剪力墙中的孔洞（用于穿拉杆），在封墙时不密实，产生缝隙。在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。
二、建筑外墙防渗漏的施工技术
上文提到，造成建筑外墙渗漏的原因包括外部因素、内部因素以及人为因素等等。因此，为了降低外墙渗漏的情况出现，应该从引起病害的各个方面的因素入手，从根本上将病害解决。
2.1雨落管引起外墙渗漏的防治措施
建筑工程的整体设计对工程的施工具有绝对的指导性作用。因此，在对雨落管进行设计的时候，切记不要将其放置在柱子或者是墙内，这样对导致雨落管出现故障的时候，没有办法对其进行及时处理。如果有确实需要的，应该应用镀锌钢管埋设。尤其是在接头的地方，一定要确保其严密性。为了确保雨落管不会出现漏水的情况，还应对其进行必要的灌水试验。除此之外，雨落管在使用的过程中还应该注意，必须要保证雨落管的完好性以及其内部流水的通畅性，要严格避免其出现堵塞的情况。如果发现雨落管出现损坏，一定要及时进行修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。
2.2预留孔密封不良引起外墙渗漏的防治措施
预留孔密封不良引起外墙渗漏的防治措施也是防治措施中重要的一项工作。首先，在施工过程中，为了避免预留孔密封不良的情况发生，应该将施工工艺进行合理改进，从而尽量减少外墙操作洞孔的留置。其次，为了确保预留孔填塞密实度达到工程的需求，在对洞孔内的杂物进行清除和浇水湿润之后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真的填塞。最后，要对相应的检查制度进行严格落实，在对预留孔密封情况进行检查的时候，要对外墙填塞不规范以及预留孔密实度不符合需求的洞口进行坚决返工，以此来有效避免由于预留孔密封不良而引起外墙渗漏现象。
2.3窗台和铝合金安装不规范引起外墙渗漏的防治措施
外墙渗漏有很大一部分是由于窗台和铝合金安装不规范而引起的。因此，针对窗台坡度相对较小、填充硅胶老化以及脱落等情况。在施工的过程中，应该将硅胶沿着窗台小圆弧的顺直方向进行抹压，对于窗台与墙面衔接地方所存在的缝隙，应该用胶透过窗下框与小圆环预留的缝隙挤满，以此来确保窗台与墙面衔接地方为弹性连接。对于窗框的施工。首先应该对原材料的选择进行严格的控制，合格的材料是确保工程质量的材料，尤其是铝型材和氧化膜的厚度的选择，一定要符合工程的具体需求。其次，应该确保制作的合格。要保证制作好的窗框达到接缝严密、整体方正的标准，并且对下框出水口的制作一定要认真仔细。最后，要对工程进行正确施工，严格控制窗口预留洞口的尺寸，以及对其内部的打胶定位、确保其密实度和顺直度。除此之外，在对窗台和铝合金安装不规范引起外墙渗漏的防治措施进行实施的时候，还应该把好验收关，将施工的各项环节都进行严格的验收，确保工程的施工到位。
结语：
综上所述，建筑外墙渗漏不仅会影响到建筑整体的美观性，而且对工程质量也有直接影响。从本文的分析我们能够看出，能够造成外墙渗漏的原因有很多，为了能够从根本上解决外墙渗漏问题，施工单位必须仔细分析外墙渗漏原因，从而在此基础上采取针对性的施工防治措施，以此来提高建筑工程的整体质量。
参考文献：
[1]刘玉玺.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].《黑龙江科技信息》.2013（15）
[2]郭功山.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].《科技创业家》.2012（24）
[3]田宇啸.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].《城市建设理论研究》.2014（10）