关于建筑工程造价审核的技巧与方法探究

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  摘 要:在建筑工程整个施工过程中,工程造价审核工作的有效实施是至关重要的,是一个项目是否取得最大经济效益的基础,是企业是否在建筑业站稳脚跟的关键所在,是社会快速发展的必然要求,因此,无论是大型建筑行业还是小型施工管理企业,一定要高度重视建筑施工中的造价审核工作。
  關键词:建筑工程;造价;审核;技巧;方法
  引言
  就建筑工程本身而言,属于综合性的项目,造价审核是决定性的工作内容,如果在具体的落实的过程中,仅仅是按部就班的开展,不考虑变化中的因素,很容易对工程的发展造成严重的影响,甚至是在社会上造成问题。造价审核工作的任务量较大,同时在繁杂程度上比较高,所以必须应用一定的技巧、方法来完成。
  1.建筑工程造价审核的原则
  1.1做好质量监督工作
  工程建筑是一个城市的面容,直接影响城市的美观,而且也是一座城市的标志性建筑,要经得起风雨洗礼的,要有一定的实用性,能承担其住宅和商用的要求,所以,建筑产品一定要保证其质量,经得起推敲,只有做好了建筑产品的质量监督工作,才能受到人们的好评,拥有好的声誉,好的用户,为以后接项目提供途径,无形中为企业积攒人脉,扩大市场规模。从另一种角度来看,也是为企业节省工程成本的体现,为今后参与市场竞争打下坚实基础,以便在市场中占有不败之地。而由于对于这种建筑产品没有具体的条文规定,建设标准,因此给造价成本的审计工作带来很大挑战。所以,在我们工作中,要善于总结在施工中存在的质量问题,对问题进行分析、概括,并找出解决问题的具体方法,将这些经验都记录存储下来,为以后的建筑项目所使用。
  1.2做好质量保证工作
  无论是施工前期准备、施工进行中还是施工后期完成时,都要对其进行质量监控,做好质量保证工作。制定规范的质量检测体系,建立完善的质量监督管理程序,不定期的对各个环节进行临时抽查,将检测出的不符合标准的环节进行修改和完善,确保工程质量达标,这为建筑工程造价审计工作的进展提供了便捷途径。
  1.3人性化管理
  在建筑过程中,从施工开始到工程结束都是人在操作的,要想保证工程建筑的质量,就一定要做好对人的管理,所以,人性化管理在建筑施工中尤为重要。在建筑施工过程中,要做到以人为本,激发工作人员的创造性和积极性,更好地完成项目施工工作。而在人性化管理的工程建筑中,工程造价的审计工作就需要拥有一批高素质、高技能、经验丰富的专业人才队伍,要确保工程项目在这样一个健康环境下进展,质量得到有效保证,为企业创造最大价值。在此过程中,工程造价审计人员要客观对待审计工作,公平合理的完成审计任务。
  2.建筑工程造价审计的具体内容
  2.1 工作量的审核
  众所周知,建筑工程周期长、涉及面广,建筑工程造价审核中对工程量的审核最为繁琐复杂,也是直接影响整个建筑工程项目预算的最主要的审核内容。总的来说,确保工程量审核的精确性,是影响建筑工程造价的最关键环节之一。因此,负责建筑工程审核的工作人员要严格掌握审计标准,熟练应用专业审计技能,确保审核结果准确无误。
  2.2 套用定额单价的审核
  影响单价审核的因素主要包括设计用量和定额用量间的换算,材料人工和机械设备的换算等,在进行套用定额单价审核时,首先要对清单项目进行审查核实,并与施工图纸进行比对;其次,查找清单重点项目,进行重点审核;最后,严格按照标准,科学合理的进行换算,确保审核的精确性。
  2.3 费用的审核
  建筑工程造价费用审核是整个审核中极为重要的内容,主要是对费率进行核实。而费率又是当地建筑工程造价部门颁布制定的,这就要求在进行费用审核时,一定要注意文件的时效性,选择与工程项目相匹配的审核标准。
  3.建筑工程造价审核的技巧与方法
  3.1加强审核准备工作
  从过往的工作来看,某些地方的建筑工程造价审核,之所以没有达到预期效果,有很大一部分原因在于,其在准备工作上出现了较多的问题,这就没有办法在工作的效率上、质量上得到较多的保证。建议在建筑工程造价审核的技巧当中,一定要加强审核的准备工作,尽量的保证所有材料健全。首先,需要在前期对整个工程有一个详细的了解,掌握全部的工程资料,这样可以避免在工程造价审核的过程中发生漏计、重计、套错等失误,确保工程造价的真实合理性。准备工作首先需要确定会审人员,沟通好时间后组织大家对工程各方面的文件进行熟悉。其次,所有的材料都必须进行分门别类的处理,要按照国家的最新规范、标准来执行,确保在审核过程中,拥有充足的依据,得到建筑方的信服。第三,对于各项准备工作完毕后,要再一次的进行核查分析,不能有任何的遗漏现象,我们需要将建筑工程造价审核的某些细小问题,从工作一开始就彻底的解决,防止造成工作的恶性循环。
  3.2工程造价审核工程
  根据建筑工程项目的特点,建筑工程造价审核可以分为四个步骤进行。第一,建筑工程施工在设计图纸的基础上对实际工程进行计算和结算,审核建筑工程量与项目预期工程量是否相符,有没有在项目工程中出现超标现象。第二,整个工程造价的审核都要依据建筑项目进展情况来实施,依据施工的施工进度对项目工程造价进行适时审核。第三,在建筑项目工程环节进行工程造价的审核,尤其是重视在项目施工过程中产生的工程费用的审核,并依据项目施工进度制定详细的审核文献或者审核标准。第四,当审核中出现问题后,依据建筑审核的实际问题,制定不同的审核标准,必须要认真熟悉和了解工程图纸,做好对工程施工现场的了解和分析,并结合建筑工程的实际情况,完成建筑工程造价审核工作。
  3.3提高工程造价审核质量的方法
  要想提高工程造价审核质量,就要先加强对审核人员的综合素质培训,提高审核人员的综合素质能力。审核质量的好坏完全由人来控制,因此,在这一过程中一定要掌握好对审计人员的利用,丰富审计人员的专业知识,提高审计人员的职业道德,丰富审计人员的实践经验,确保审计结果准确可靠。其次,要建立健全的管理制度,确保有制可循。由于每个人的专业素质和职业道德水平都不同,因此要依据人员实际情况,制定符合自身的审核制度,制定不同的标准和评价体系,还要考虑工程规模建设和实际项目结构组成,将成本与效益挂钩,制定员工激励制度。制度的确立还要有一定的灵活性,允许专业人员间进行沟通研讨,相互交流经验,相互协商,这不仅能够加强工作人员间的交流,扩展他们的专业技能,还在一定程度上为工程造价的提高提供保障,对建筑工程的未来发展起一定的推进作用。最后环节就是根据不同情况制定不同的审核评估标准。
  4.结语
  综上所述,现代化建设中,建筑工程造价审核工作的有效开展,必须注重各施工环节的资金利用问题,准确进行工程量计量,才能避免各种问题出现。与此同时,相关工作人员必须不断提高综合素质,才能提高工作技能,以使建筑工程造价审核工作水平得到有效提升。
  参考文献:
  [1]许卫新.建筑工程造价审核过程中的要点[J].中华建设,2013(03)
  [2]吴静.提高建筑工程造价审核的措施和方法[J].建筑设计管理,2011(02)
  [3]邢红昌.建筑工程造价审核中的技巧与方法[J].企业导报,2011(05)
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