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摘要：房屋楼房在人们日常生产生活中占有重要位置，其质量好坏不仅会对群众的生活质量造成影响，同时对他们的生命财产安全也造成了极大的影响。当前，要想提高房屋楼房的质量，就必须加强其施工管理。
关键词：房屋楼房；施工管理；对策
中图分类号： TU71 文献标识码： A
一、房屋楼房建筑施工管理过程中存在的问题
1、在楼房建筑施工中与质量相关的问题
从当今发展的趋势来看，建筑工程施工质量表面上总体质量确实有提高，但内部还存在着一些严重影响工程质量建设的问题企业，比如一些施工企业对规范、规程、质量标准没有贯彻到位、技术掌握能力差、监管人员不尽责等，直接或间接的影响着施工方面质量的合格与工程的预期完成。
2、在楼房建筑施工中引发的环境污染问题
随着城市化进程的加快，城市的污染问题就逐渐被人们看重，已经深深认识到环境污染对人们生活的严重影响，如今，楼房建筑工程中的噪音污染、泥浆染、灰尘固体悬浮物污染等环境污染已经严重影响到人们的日常生活。据统计，在环境噪声源中，建筑施工噪声占5%，可见施工噪音是一个非常值得关注的问题；另外，泥浆污染、灰尘固体悬浮物污染、基坑开挖时对周围环境的危害、固体废弃物产生的污染都是我们不容小视的，特别是光污染不但会引起视觉紊乱，甚至引起交通事故，同时也是施工现场引起火灾的重要来源。
3、缺乏专业的房屋楼房施工管理人员
当前，随着社会的不断进步与发展，诸多行业对技术人员的需求量不断加大，专业技术人员在社会中的地位有了很大的提高，因此在聘请专业技术人员时需要花费高额的资金。现阶段的房屋楼房建筑工程中，有绝大部分的建设单位为了减少施工队伍的开支，只是随便的找了一个没有相关管理知识的人担任施工管理工作。由于没有专业的技术人员，因此，实际施工过程中经常会发生这样那样的问题，如材料的管理、施工程序的管理等都存在着诸多的漏洞。其次，由于缺乏专业技术人员对施工过程进行有效的管理，从而导致施工现场出现的问题难以及时的解决，对房屋楼房的施工质量造成了严重的影响。
4、施工管理机制不健全
虽然我国房屋楼房建筑业已经发展了一段时间，但是在房屋楼房施工管理方面的分析与研究甚少，所以，相关立法机构对于房屋楼房建筑工程方面的立法不够重视，并且其施工管理机制也不够健全完善，这将制约了房屋楼房施工管理的良好发展。由于施工管理机制不够完善，诸多地方政府与建筑单位忽视了对房屋楼房施工过程中的管理，这是导致房屋楼房整体质量无法提高的关键因素。
5、施工资料管理不到位
房屋楼房施工管理属于一项完整性的系统工程，不仅要对材料、施工人员以及技术进行管理，同时还非常有必要对施工管理资料进行管理。现阶段，大部分建设单位对于施工管理资料不够重视，甚至认为其可有可无，每当上级部门来检查时，才临时抱佛脚，要不然就是待工程完工后，才开始补齐工程资料，最终导致了施工管理过程中，无法根据计划进行，一般都是通过经验来判断，根本不具科学合理性，只是将资料当成了一种书面形式，完全脱离了实践现实。
6、安全管理具有一定的困难性
房屋楼房建筑体积较大，结构较为复杂，物资与人力消耗非常大，所以，在有限的施工现场不仅要堆放诸多的建筑材料、各种施工工具，同时还有脚手架等具有一定危险性的设施。施工过程中，地下、地表、高空多层次作业面上不断的在变换作业结构，从而进一步加大了房屋楼房建筑安全管理的难度。再加上人员没有认识到安全的重要性，只一味的追求生产。没有对施工人员进行安全方面的教育，没有树立起良好的安全意识。这种种现象都给安全施工埋下了隐患。
二、加强房屋楼房施工管理的对策
1、提高施工人员的素质，加强管理力度
建筑施工人员的素质高低决定了整个工程质量的好坏。作为房屋建筑施工企业的领导者应该认识到加强对施工人员专业素质的提高的重要性，定期对施工人员加强专业知识的培训。目前，我国建筑行业对人才的需求量大，对基础劳动力的需求量也在不断增加，这个时候如果在施工前期能够对施工人员进行一定的基础培训的话，让施工人员从思想上意识到安全施工以及施工规范的重要性，那么在施工管理的过程中也会方便很多，对工程施工质量也会有很大的提高。再一个，加强对施工人员的管理力度，从制度上和监测上细致化对施工过程中的责任明细，也是一个很好的对施工人员的约束。
2、加强施工环境的控制
房屋建筑工程的施工过程会受到各种客观环境因素的影响，包括气候环境、市场环境、政策环境等，因此施工企业需要对施工环境加强控制力度。在施工之前需要对施工当地的气候进行调查，并结合施工计划进度对施工工期进行合理的安排；安排专业人员对房屋建筑市场进行调研，从而对市场的各种动态变化进行掌握，以及时应对各种市场变化对施工企业自身的影响；对于政策及各种相关的法律法规，房屋建筑施工企业要进行详细的研究，一切施工活动需要符合相关的规定，并对政策的调整进行及时的响应。
3、完善楼房建筑施工安全制度
要完善建筑施工安全制度，首先要整顿建筑市场，提高企业安全意识与加强质量的管理，并制定出新的管理方案，才能使企业能形成自我约束意识，在不断的完善安全生产体系的同时，还要加快建立关于安全方面的法律与施工质量标准制度，促进了建筑施工安全制度的发展。
4、提倡“綠色”施工
绿色施工技术对于建筑工程施工而言是必须的，可持续发展思想在工程施工中应用的重点在于将“绿色方式”作为一个整体运用到工程施工中去，实施绿色施工，以便在建造过程中对环境、资源造成尽可能小的影响。绿色施工是可持续发展思想在工程施工中应用的主要体现，是绿色施工技术的综合应用。
5、要把握楼房建筑施工中的节能技术的运用要点
现代建筑施工不再是粗放型、线条状的原始建筑施工，而是更加注重对环境、能源、资源和材料的保护，尽量做到“保质保量，节约能源”。在绿色建筑、节能施工和科学建筑施工的大潮流下，楼房的建筑施工也必须严格遵循节能环保的基本要求，透过节能技术的应用，保证楼房的能效与绿色。例如，在楼房墙体节能施工的过程中，就要特别注意内墙保温和外墙保温两部分施工技术的运用，即不但要实现墙体基本的保温功能，而且要防止出现开裂、脱落和渗水等质量问题。如，在墙体保温材料的外层抹灰中，厚度一般要控制在10-12mm，且必须等到底层凝韧后才能进行下一步的抹灰操作。总之，诸如此类的技能技术的应用，代表了当前楼房建筑施工中技能技术的日益成熟以及节能环保的基本要求，这也是未来节能技术得到更广泛应用的技术基础。
6、实行违章追究责任制
实行违章责任制，一方面建立健全安全责任追究机制，无论发生任何事故，无论事故大小，我们应从最高领导进行一级一级查起，只要是对生产安全有关联的人都应该追究与处分。另一方面是建立健全和完善安全责任奖罚机制。安全责任重于泰山，只要是对安全工作有意或有害的，都应该受到相应的奖励或惩罚。
7、做好隐蔽工程的验收工作
隐蔽工程质量的好坏也直接影响到房屋楼房工程的质量，如基础部分、地面及屋面的防水处理等，因此，必须严格对这些分项部分进行验收，同时还可以与工程质量监督部门合作，共同进行验收，只有与要求相一致的隐蔽工程，才能进行验收记录。如发现存在质量问题，应及时通知施工单位进行整改，验收不达标的隐蔽工程严厉禁止继续施工，从而避免各种隐患的发生。
结束语
施工管理工作水平的高低，直接影响着房屋楼房的质量；房屋楼房的种类很多，规模不同，同时还由于施工过程中自然因素对其的影响，所以，实际施工过程中必须进一步强化施工管理措施，以此确保施工队伍有秩序的顺利开展下去，在减少建筑成本的同时，达到预期的质量目标。
参考文献
[1]耿杰.房屋建筑工程施工的质量控制[J].现代企业，2013，12：60-61.
[2]钟杜芬.浅论房屋建筑施工存在问题的解决方案[J].门窗，2013，03：
252+254.
[3]梁钊伟.浅谈建筑施工污染及防治问题[J].江西建材，2013，
9(04)：443-446
[4]薄飞，杨春光.浅谈房屋建筑施工质量管理[J]才智.2011.(31).
关键词：房屋楼房；施工管理；对策
中图分类号： TU71 文献标识码： A
一、房屋楼房建筑施工管理过程中存在的问题
1、在楼房建筑施工中与质量相关的问题
从当今发展的趋势来看，建筑工程施工质量表面上总体质量确实有提高，但内部还存在着一些严重影响工程质量建设的问题企业，比如一些施工企业对规范、规程、质量标准没有贯彻到位、技术掌握能力差、监管人员不尽责等，直接或间接的影响着施工方面质量的合格与工程的预期完成。
2、在楼房建筑施工中引发的环境污染问题
随着城市化进程的加快，城市的污染问题就逐渐被人们看重，已经深深认识到环境污染对人们生活的严重影响，如今，楼房建筑工程中的噪音污染、泥浆染、灰尘固体悬浮物污染等环境污染已经严重影响到人们的日常生活。据统计，在环境噪声源中，建筑施工噪声占5%，可见施工噪音是一个非常值得关注的问题；另外，泥浆污染、灰尘固体悬浮物污染、基坑开挖时对周围环境的危害、固体废弃物产生的污染都是我们不容小视的，特别是光污染不但会引起视觉紊乱，甚至引起交通事故，同时也是施工现场引起火灾的重要来源。
3、缺乏专业的房屋楼房施工管理人员
当前，随着社会的不断进步与发展，诸多行业对技术人员的需求量不断加大，专业技术人员在社会中的地位有了很大的提高，因此在聘请专业技术人员时需要花费高额的资金。现阶段的房屋楼房建筑工程中，有绝大部分的建设单位为了减少施工队伍的开支，只是随便的找了一个没有相关管理知识的人担任施工管理工作。由于没有专业的技术人员，因此，实际施工过程中经常会发生这样那样的问题，如材料的管理、施工程序的管理等都存在着诸多的漏洞。其次，由于缺乏专业技术人员对施工过程进行有效的管理，从而导致施工现场出现的问题难以及时的解决，对房屋楼房的施工质量造成了严重的影响。
4、施工管理机制不健全
虽然我国房屋楼房建筑业已经发展了一段时间，但是在房屋楼房施工管理方面的分析与研究甚少，所以，相关立法机构对于房屋楼房建筑工程方面的立法不够重视，并且其施工管理机制也不够健全完善，这将制约了房屋楼房施工管理的良好发展。由于施工管理机制不够完善，诸多地方政府与建筑单位忽视了对房屋楼房施工过程中的管理，这是导致房屋楼房整体质量无法提高的关键因素。
5、施工资料管理不到位
房屋楼房施工管理属于一项完整性的系统工程，不仅要对材料、施工人员以及技术进行管理，同时还非常有必要对施工管理资料进行管理。现阶段，大部分建设单位对于施工管理资料不够重视，甚至认为其可有可无，每当上级部门来检查时，才临时抱佛脚，要不然就是待工程完工后，才开始补齐工程资料，最终导致了施工管理过程中，无法根据计划进行，一般都是通过经验来判断，根本不具科学合理性，只是将资料当成了一种书面形式，完全脱离了实践现实。
6、安全管理具有一定的困难性
房屋楼房建筑体积较大，结构较为复杂，物资与人力消耗非常大，所以，在有限的施工现场不仅要堆放诸多的建筑材料、各种施工工具，同时还有脚手架等具有一定危险性的设施。施工过程中，地下、地表、高空多层次作业面上不断的在变换作业结构，从而进一步加大了房屋楼房建筑安全管理的难度。再加上人员没有认识到安全的重要性，只一味的追求生产。没有对施工人员进行安全方面的教育，没有树立起良好的安全意识。这种种现象都给安全施工埋下了隐患。
二、加强房屋楼房施工管理的对策
1、提高施工人员的素质，加强管理力度
建筑施工人员的素质高低决定了整个工程质量的好坏。作为房屋建筑施工企业的领导者应该认识到加强对施工人员专业素质的提高的重要性，定期对施工人员加强专业知识的培训。目前，我国建筑行业对人才的需求量大，对基础劳动力的需求量也在不断增加，这个时候如果在施工前期能够对施工人员进行一定的基础培训的话，让施工人员从思想上意识到安全施工以及施工规范的重要性，那么在施工管理的过程中也会方便很多，对工程施工质量也会有很大的提高。再一个，加强对施工人员的管理力度，从制度上和监测上细致化对施工过程中的责任明细，也是一个很好的对施工人员的约束。
2、加强施工环境的控制
房屋建筑工程的施工过程会受到各种客观环境因素的影响，包括气候环境、市场环境、政策环境等，因此施工企业需要对施工环境加强控制力度。在施工之前需要对施工当地的气候进行调查，并结合施工计划进度对施工工期进行合理的安排；安排专业人员对房屋建筑市场进行调研，从而对市场的各种动态变化进行掌握，以及时应对各种市场变化对施工企业自身的影响；对于政策及各种相关的法律法规，房屋建筑施工企业要进行详细的研究，一切施工活动需要符合相关的规定，并对政策的调整进行及时的响应。
3、完善楼房建筑施工安全制度
要完善建筑施工安全制度，首先要整顿建筑市场，提高企业安全意识与加强质量的管理，并制定出新的管理方案，才能使企业能形成自我约束意识，在不断的完善安全生产体系的同时，还要加快建立关于安全方面的法律与施工质量标准制度，促进了建筑施工安全制度的发展。
4、提倡“綠色”施工
绿色施工技术对于建筑工程施工而言是必须的，可持续发展思想在工程施工中应用的重点在于将“绿色方式”作为一个整体运用到工程施工中去，实施绿色施工，以便在建造过程中对环境、资源造成尽可能小的影响。绿色施工是可持续发展思想在工程施工中应用的主要体现，是绿色施工技术的综合应用。
5、要把握楼房建筑施工中的节能技术的运用要点
现代建筑施工不再是粗放型、线条状的原始建筑施工，而是更加注重对环境、能源、资源和材料的保护，尽量做到“保质保量，节约能源”。在绿色建筑、节能施工和科学建筑施工的大潮流下，楼房的建筑施工也必须严格遵循节能环保的基本要求，透过节能技术的应用，保证楼房的能效与绿色。例如，在楼房墙体节能施工的过程中，就要特别注意内墙保温和外墙保温两部分施工技术的运用，即不但要实现墙体基本的保温功能，而且要防止出现开裂、脱落和渗水等质量问题。如，在墙体保温材料的外层抹灰中，厚度一般要控制在10-12mm，且必须等到底层凝韧后才能进行下一步的抹灰操作。总之，诸如此类的技能技术的应用，代表了当前楼房建筑施工中技能技术的日益成熟以及节能环保的基本要求，这也是未来节能技术得到更广泛应用的技术基础。
6、实行违章追究责任制
实行违章责任制，一方面建立健全安全责任追究机制，无论发生任何事故，无论事故大小，我们应从最高领导进行一级一级查起，只要是对生产安全有关联的人都应该追究与处分。另一方面是建立健全和完善安全责任奖罚机制。安全责任重于泰山，只要是对安全工作有意或有害的，都应该受到相应的奖励或惩罚。
7、做好隐蔽工程的验收工作
隐蔽工程质量的好坏也直接影响到房屋楼房工程的质量，如基础部分、地面及屋面的防水处理等，因此，必须严格对这些分项部分进行验收，同时还可以与工程质量监督部门合作，共同进行验收，只有与要求相一致的隐蔽工程，才能进行验收记录。如发现存在质量问题，应及时通知施工单位进行整改，验收不达标的隐蔽工程严厉禁止继续施工，从而避免各种隐患的发生。
结束语
施工管理工作水平的高低，直接影响着房屋楼房的质量；房屋楼房的种类很多，规模不同，同时还由于施工过程中自然因素对其的影响，所以，实际施工过程中必须进一步强化施工管理措施，以此确保施工队伍有秩序的顺利开展下去，在减少建筑成本的同时，达到预期的质量目标。
参考文献
[1]耿杰.房屋建筑工程施工的质量控制[J].现代企业，2013，12：60-61.
[2]钟杜芬.浅论房屋建筑施工存在问题的解决方案[J].门窗，2013，03：
252+254.
[3]梁钊伟.浅谈建筑施工污染及防治问题[J].江西建材，2013，
9(04)：443-446
[4]薄飞，杨春光.浅谈房屋建筑施工质量管理[J]才智.2011.(31).