“草根”的崛起
　　真如副中心，应该算是四大副中心里基础最为薄弱的，老房子体量大，铜川路水产市场周边环境污染严重，这些不尽如人意的现状，相信每个人都会对她未来的发展捏一把冷汗。虽然看上去真如给人的感觉不太好，但草根也自有一套走红的方式。优越的地理位置，紧贴内中环，未来5轨相交的交通优势，使她成为了能够辐射长三角区域的上海西大门。
　　同时凭借着先进的设计理念，整个真如副中心以香港中环为蓝本，在办公楼的低区部分构筑空中连廊，形成地下、地面、空中的立体式商业广场，打破了空间概念。地面规划环通的商业内街，通过地面步行通道、两层通廊和地下空间连接，形成完全步行环通、商街合围的休闲购物空间及立体垂直城市。真如的设计方案着重提倡生态环保，坚持可持续发展，显得更合理也更人性化。
　　前几年，政府在出让真如核心区地块时，对开发商也提出了非常严格的要求，拿地之后6个月内必须开工，部分地块还要求配建5%的保障性住房及一定比例的中小套型住宅，同时需配建建筑面积不小于1100平方米的公建配套设施无偿移交政府。竞得人需投资建设并自行持有总建筑面积不低于6万平方米的甲级写字楼，5年内不得转让，等等要求让不少业内人士都直呼，“实在太苛刻了，完全被定死了”。
　　黄金地理优势，先进的设计理念，严格的土地规划管理，这些铺就了真如的成长之路，也告诉了像笔者这样的广大草根人士，努力下，拼搏下，总会有飞黄腾达的时候。


　　综合体之争
　　综合体对真如来说，已经不光是单纯的住宅、办公、商业的概念，而是作为整个区域的绝对产业支柱。117万m2的高尚领域，26万m2的星光耀广场，16万m2的天汇广场，在板块东部53万m2的品尊国际，未来居住在真如的业主，基本上所有的生活都会围绕这四大综合体展开，对购房者来说，综合体住宅最大的优势就是，能够将居住、办公、消费三合一，大大减少业主在路途上往返所消耗的时间。
　　结合之前在土地出让上所设下的种种条件，不难看出真如在规划之初，政府就有意通过大力发展综合体，来凝聚大量人口入住，提高板块对外辐射力，真正起到副中心的功能。因为纵观上海西北部，目前为止还是缺少这种具有绝对核心地位的商圈，类似于徐家汇，五角场之类，而这个重任，自然就落在了地理位置更好的真如身上。
　　火爆下的反思
　　至于未来的真如，是否能真正成为辐射西上海，乃至辐射长三角的大型商圈，笔者对此还是有一定的看法。火爆销售的表面下，真如也有两大发展瓶颈。从内部来看，真如北部的上海西站对区域商业实为一道阻隔，查下列车表，可以发展西站每天的发车班数连10班都没有，偌大的火车站周围非常冷清，丝毫没有起到人流聚集的作用，反而影响了外部人流的进入。
　　从外部来看，虹桥商务区作为西上海的绝对核心，必然会遮掩掉一部分真如的锋芒，也正是因为有了虹桥交通枢纽的存在，才导致上海西站的门庭冷落。
　　现在的真如，按照这样发展下去，对周边板块的吸引力自然不成问题，但要成为大范围覆盖的城市副中心，由于大虹桥的出现，真如还需要做得更多，例如开展一些更有特色的商业模式等。当然，虹桥商务区自身也存在不少问题，未来究竟谁产生的影响力更大，还需要长期的关注。