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摘要：现当今，随着我国经济的快速发展，房建工程预决算也就是常说的工程造价，对房建工程全过程中所消耗的工程施工材料费用、工人人力费用以及工程机械设备的损耗费用等等进行统计与核算。房建工程预决算虽然对于房建工程的施工质量起到的影响较小，但是对于房建工程的整体开展以及获取利益却有着极大的作用。但随着我国房建工程的不断发展，我国房建工程预决算审核工作出现了一定的问题，严重的影响了我国建筑行业的发展。本篇论文首先介绍了建筑工程预决算审核的重要意义，随后指出了我国现阶段房建工程预决算审核存在的一些问题以及相应的解决方法，希望可以为我国的房建工程发展起到一定的帮助作用。
关键词：房建工程;造价预决算;问题;审核方法
引言
针对房屋建造工程项目进行预决算审核，是一项非常系统且专业的工作，其审核的质量会直接影响工程总造价的质量以及企业利益。因此在实际操作过程中，需依照不同地方的特征，形成一套可行的审核思路。对此，文章從房屋建造工程造价的预决算审核工作的详细内容着手，具体解析了预决算过程中出现的有关问题，并根据实际工作经验对其提出了工作的重点以及审核方式，以运用各种有效把控方式，降低工程造价的成本，同时提升企业的经济效益。
1房建工程预决算审核重要意义
随着建筑市场竞争日趋激烈，建筑企业要想保持竞争力，必须要对项目的预决算进行合理控制，通过对项目造价的控制，达到节约成本的目标，最终实现项目的经济效益。对于一个项目来说，预决算控制主要包括项目的管理费、人工费、材料费以及机械费用等支出。在进行施工作业之前，会对这些支出进行一个合理的概算，这个预算在最后竣工决算中起到指导作用。工程造价的预决算主要受到工程的收费标准、图纸设计、预算的额度管理、市场材料价格等因素影响，这些因素贯穿于整个工程造价全过程。如果在工程造价预决算中出现问题，将会极大影响项目的经济利益价值，企业就不能获取正常的工程利润，不利于建筑企业的可持续健康发展。
2房建工程造价预决算审核工作的有关问题
2.1施工材料的价格把控问题
房建工程项目材料的工程造价中，建筑材料的费用占到很大一部分。如果想要有效将工程造价的费用降低，就要对建筑材料的价格进行严格把控。但是由于不同时间段，每种施工材料的价格有很大变动，而且房建工程在施工过程中周期比较长，因此对该工程项目进行预决算工作存在一定困难。
2.2工程预算计算方法不准确
建筑工程预算的计算方法不准确会对整个工程项目造成严重影响。对于项目建设预算来说，工程间接成本的计算通常以直接工程费用为基数，然而，整个建筑材料市场瞬息万变，如果市场供求关系以及相关政策发生变化，就会影响整个建筑工程的造价预算。此外，施工合同是工程结算的依据，在签订施工合同时，要充分考虑有关部门政策的调整内容，从而为工程后期的结算提供支持。
2.3联系单的变更问题
工程施工的联系单变更是发出指令的书面签证，直接对应的设计图纸的修改。有些管理人员在进行现场资料管理时，并没有对于施工联系单进行严格管理，导致无法对联系单进行及时变更，最终造成某些数据不清晰或者是不完全，直接在后期竣工验收结算审核时处于非常被动的地位。有可能使得某些工作因为资料不全而无法拿到相应的报酬，造成了施工单位的极大损失。只有加强对于联系单的变更管理等等工作，做好资料整理，才能够在竣工结算审核中拿到属于自己的资金。
3房建工程造价预决算审核工作的重点
3.1规范且严谨地审核工程量清单
为了有效达成预决算审核工作的目标，施工人员就要完全加入实际施工现场中，这样能够更加了解整个项目的运作，同时还能对其有关的工程量进行计算，运用合适的计算方法以及整体要求来对审核工作进行合理规划，可以保障最后审查核定的结果更具有精准性。确保在科学合适的情况下，对工程进行预决算审查核定工作，在这期间要求该人员能够精准地把握招标文件以及施工图纸的详细内容，同时还要熟练掌握整个房建工程项目的发展状况。此外，负责审查核定的员工还要对施工建设的市场发展状态深入了解，明确现阶段的施工材料以及施工过程中所使用的其他产品，基于目前市场的价格情况，进而可以确保实际工程量，在审查核定过程中更具有精准性，将其工作的实效性提高。
3.2工程造价的成本控制
对于设计阶段，成本控制在整个工程造价中有着重要的作用，虽然与工程总投资相比，设计费用相对占比较低，只占总成本的1.5%～2%左右，但其对整个工程的成本控制有着极大的影响。工程设计的质量直接决定了工程的投资效益与建设质量，因此，必须要重视工程项目的设计工作。合理运用设计招投标，就能选择一些实力较为强劲的设计单位。在招标过程中，将建筑方案与经济方案相结合，对工程主体与相关的绿化、围护进行同时招标，然后对投标的设计单位进行科学的对比，选择最为合适的设计单位与设计方案，从而降低整体的工程造价成本。招投标工作有多方面的内容，主要包括：勘察、设计、施工以及监理、设备、材料，利用招投标来确定材料供应商与施工企业，对工程投资、施工质量与进度管理等工作有着极大的促进作用。招投标必须要在公平、公正、诚信的原则下开展，编制人员应做好招投标文件的编制工作，造价人员应做好数据和资料的收集、筛选、分析以及总结等工作，对于影响工程造价的因素，要提前进行预测、鉴别、分析，之后进行合理的编制，确保招投标文件的质量。在整个工程项目的建设结算中，施工阶段是成本投入比例最大的阶段，招投标工作后的施工是对签订合同的落实，落实好施工管理工作也就是履行合同的重要体现。对于施工阶段的成本控制，必须要重视合同管理工作，降低索赔事件出现的概率。由于施工阶段出现变更的概率较大，所以加强对变更的管理，对施工阶段的成本控制有着极大的影响。竣工结算是成本控制的最后一个环节，要依据竣工验收与合同条款进行核对，确保施工是按照合同中的要求进行的，验收合格之后才能进行竣工结算。在进行结算时，必须严格遵循合同中规定的结算方法、费用标准、材料价格等内容。
3.3增强审核人员综合水平
增强审核人员的综合水平也是提高建筑工程造价预结算审核工作水平的重要组成部分，加强对审核人员相关法律知识的培养，对于一些重要的规定也应该铭记。对于工作中表现突出的工作人员，应该要求其总结自己的工作经验以及介绍方法，同时还应该不断的去完善自身。与此同时，审核单位可以邀请业内知名的专家开展讲座活动，传授相关的审核经验和技巧，并讲解应该注意的问题，从而提高审核工作人员的灵活应变的能力。
结语
总之，在针对工程进行造价的时候，对其造价结果影响较大的因素之一便是工程预决算，工程预决算的准确性对于工程项目的总投资具有重要的影响，因此，为了有效的控制施工成本，提高项目工程的经济效益，就必须对预决算审核收费进行合理有效的优化，提高审核人员素质，加强施工合同的管理工作，使得工程项目预决算中存在的问题得到有效的解决。
参考文献：
[1]陈文杰.工程造价预决算审核中出现的问题及应对措施思考[J].现代经济信息，2019（4X）：163.
[2]王利伟.工程造价预结算审核常见的问题及应对措施分析[J].工程技术：文摘版，2018（11）：145-147.
[3]韩宝山.工程造价预结算审核的常见问题及应对措施分析[J].工程技术：文摘版，2018（12）：56-58.
关键词：房建工程;造价预决算;问题;审核方法
引言
针对房屋建造工程项目进行预决算审核，是一项非常系统且专业的工作，其审核的质量会直接影响工程总造价的质量以及企业利益。因此在实际操作过程中，需依照不同地方的特征，形成一套可行的审核思路。对此，文章從房屋建造工程造价的预决算审核工作的详细内容着手，具体解析了预决算过程中出现的有关问题，并根据实际工作经验对其提出了工作的重点以及审核方式，以运用各种有效把控方式，降低工程造价的成本，同时提升企业的经济效益。
1房建工程预决算审核重要意义
随着建筑市场竞争日趋激烈，建筑企业要想保持竞争力，必须要对项目的预决算进行合理控制，通过对项目造价的控制，达到节约成本的目标，最终实现项目的经济效益。对于一个项目来说，预决算控制主要包括项目的管理费、人工费、材料费以及机械费用等支出。在进行施工作业之前，会对这些支出进行一个合理的概算，这个预算在最后竣工决算中起到指导作用。工程造价的预决算主要受到工程的收费标准、图纸设计、预算的额度管理、市场材料价格等因素影响，这些因素贯穿于整个工程造价全过程。如果在工程造价预决算中出现问题，将会极大影响项目的经济利益价值，企业就不能获取正常的工程利润，不利于建筑企业的可持续健康发展。
2房建工程造价预决算审核工作的有关问题
2.1施工材料的价格把控问题
房建工程项目材料的工程造价中，建筑材料的费用占到很大一部分。如果想要有效将工程造价的费用降低，就要对建筑材料的价格进行严格把控。但是由于不同时间段，每种施工材料的价格有很大变动，而且房建工程在施工过程中周期比较长，因此对该工程项目进行预决算工作存在一定困难。
2.2工程预算计算方法不准确
建筑工程预算的计算方法不准确会对整个工程项目造成严重影响。对于项目建设预算来说，工程间接成本的计算通常以直接工程费用为基数，然而，整个建筑材料市场瞬息万变，如果市场供求关系以及相关政策发生变化，就会影响整个建筑工程的造价预算。此外，施工合同是工程结算的依据，在签订施工合同时，要充分考虑有关部门政策的调整内容，从而为工程后期的结算提供支持。
2.3联系单的变更问题
工程施工的联系单变更是发出指令的书面签证，直接对应的设计图纸的修改。有些管理人员在进行现场资料管理时，并没有对于施工联系单进行严格管理，导致无法对联系单进行及时变更，最终造成某些数据不清晰或者是不完全，直接在后期竣工验收结算审核时处于非常被动的地位。有可能使得某些工作因为资料不全而无法拿到相应的报酬，造成了施工单位的极大损失。只有加强对于联系单的变更管理等等工作，做好资料整理，才能够在竣工结算审核中拿到属于自己的资金。
3房建工程造价预决算审核工作的重点
3.1规范且严谨地审核工程量清单
为了有效达成预决算审核工作的目标，施工人员就要完全加入实际施工现场中，这样能够更加了解整个项目的运作，同时还能对其有关的工程量进行计算，运用合适的计算方法以及整体要求来对审核工作进行合理规划，可以保障最后审查核定的结果更具有精准性。确保在科学合适的情况下，对工程进行预决算审查核定工作，在这期间要求该人员能够精准地把握招标文件以及施工图纸的详细内容，同时还要熟练掌握整个房建工程项目的发展状况。此外，负责审查核定的员工还要对施工建设的市场发展状态深入了解，明确现阶段的施工材料以及施工过程中所使用的其他产品，基于目前市场的价格情况，进而可以确保实际工程量，在审查核定过程中更具有精准性，将其工作的实效性提高。
3.2工程造价的成本控制
对于设计阶段，成本控制在整个工程造价中有着重要的作用，虽然与工程总投资相比，设计费用相对占比较低，只占总成本的1.5%～2%左右，但其对整个工程的成本控制有着极大的影响。工程设计的质量直接决定了工程的投资效益与建设质量，因此，必须要重视工程项目的设计工作。合理运用设计招投标，就能选择一些实力较为强劲的设计单位。在招标过程中，将建筑方案与经济方案相结合，对工程主体与相关的绿化、围护进行同时招标，然后对投标的设计单位进行科学的对比，选择最为合适的设计单位与设计方案，从而降低整体的工程造价成本。招投标工作有多方面的内容，主要包括：勘察、设计、施工以及监理、设备、材料，利用招投标来确定材料供应商与施工企业，对工程投资、施工质量与进度管理等工作有着极大的促进作用。招投标必须要在公平、公正、诚信的原则下开展，编制人员应做好招投标文件的编制工作，造价人员应做好数据和资料的收集、筛选、分析以及总结等工作，对于影响工程造价的因素，要提前进行预测、鉴别、分析，之后进行合理的编制，确保招投标文件的质量。在整个工程项目的建设结算中，施工阶段是成本投入比例最大的阶段，招投标工作后的施工是对签订合同的落实，落实好施工管理工作也就是履行合同的重要体现。对于施工阶段的成本控制，必须要重视合同管理工作，降低索赔事件出现的概率。由于施工阶段出现变更的概率较大，所以加强对变更的管理，对施工阶段的成本控制有着极大的影响。竣工结算是成本控制的最后一个环节，要依据竣工验收与合同条款进行核对，确保施工是按照合同中的要求进行的，验收合格之后才能进行竣工结算。在进行结算时，必须严格遵循合同中规定的结算方法、费用标准、材料价格等内容。
3.3增强审核人员综合水平
增强审核人员的综合水平也是提高建筑工程造价预结算审核工作水平的重要组成部分，加强对审核人员相关法律知识的培养，对于一些重要的规定也应该铭记。对于工作中表现突出的工作人员，应该要求其总结自己的工作经验以及介绍方法，同时还应该不断的去完善自身。与此同时，审核单位可以邀请业内知名的专家开展讲座活动，传授相关的审核经验和技巧，并讲解应该注意的问题，从而提高审核工作人员的灵活应变的能力。
结语
总之，在针对工程进行造价的时候，对其造价结果影响较大的因素之一便是工程预决算，工程预决算的准确性对于工程项目的总投资具有重要的影响，因此，为了有效的控制施工成本，提高项目工程的经济效益，就必须对预决算审核收费进行合理有效的优化，提高审核人员素质，加强施工合同的管理工作，使得工程项目预决算中存在的问题得到有效的解决。
参考文献：
[1]陈文杰.工程造价预决算审核中出现的问题及应对措施思考[J].现代经济信息，2019（4X）：163.
[2]王利伟.工程造价预结算审核常见的问题及应对措施分析[J].工程技术：文摘版，2018（11）：145-147.
[3]韩宝山.工程造价预结算审核的常见问题及应对措施分析[J].工程技术：文摘版，2018（12）：56-58.