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摘要；建筑安装工程造價的控制和管理是一项综合性的工作，要做好建筑安装工程造价就要结合实际进行多方面的考虑，本文浅析了建筑安装工程造价控制与管理。
关键词：建筑安装；工程造价；工程变更
中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号：
引言
建筑安装工程具有一定的复杂性，这就增加了建筑安装工程造价管理的难度，要真正的做好安装工程的造价管理，保证安装工程的造价科学合理，除了要在设计方案的选取上，进行严格的把握，慎选慎用；在预算上注重整体预算和细化预算紧密结合，同时以市场为导向，随时考虑到市场的变动外，还必须从各方面进行考虑，综合各种数据进行评定。
1.建筑安装工程造价概述
建筑安装工程造价是在市场经济条件下,以工程、设备、技术等特定商品形式作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,在各方进行反复测算的基础上,最终由市场形成的价格。根据现行的《建设工程工程量清单计价规范》的要求,建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
2. 建筑安装工程造价控制
建筑工程造价形成影响因素和影响程度各不相同,从项目决策阶段、设计阶段、施工阶段对工程造价进行严格的控制具有显著的意义。
2.1 项目决策阶段影响工程造价的主要因素有建设规模、建设地点及占地面积、技术方案、设备方案、辅助设施、公用设施等。建设规模指的是项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益。项目建设规模直接决定投资水平,决定着工程造价合理与否,所以说,项目建设规模是决策阶段影响工程造价的最主要因素。
建设地点及占地面积,一般情况下,先选择建设地区,再选择建设者地点,有时需同时考虑两方面因素。建设地区选择得合理与否,在很大程度上决定着拟建项目的命运,影响着工程造价高低、建设工期的长短、建设质量的好坏,还影响到项目建成后的运营状况。建设地区选择对工程造价的影响,首先表现在地区建设项目造价水平上,其次表现在原材料和产品运输设施造价不同上。正确选择建设地点有利于建设工程项目顺利进行,有利于项目建成后正常生产运行,有利于建设工程投资水平和造价控制。
技术方案是产品所采用的工艺流程和生产方法。技术方案不仅影响到项目的建设投资水平和造价,也影响项目建成后运营成本,因此必须认真选择和确定。技术方案的选择要坚持先进性、适用性、安全可靠性、经济合理性。在技术方案的选择要涉及生产方法、工艺流程方案的选择。设备方案是在工艺流程和生产技术确定后,根据生产规模和工艺过程的要求选择设备,包括设备的种类、型号和数量。因设备价格不同,设备的种类型号和数量的选择影响着建设项目的投资水平和造价。对于主要设备的选择应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应,应与辅助设备之间能力相匹配,应保证生产和产品质量稳定,应力求经济合理,应符合有关技术标准,要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。从建设项目的投资水平和造价控制的角度来讲,要尽量选用国产设备,主要设备的选择要进行经济分析和对比。辅助设施、公用设施、建设标准在项目决策阶段,同类项目的区别一般表现在辅助设施和公用设施上,随着国家和地方政府对环境、安全、职业卫生的要求逐步提高,辅助设施的公用设施在项目中的投资比例也在逐步提高。所以项目决策阶段,要处理好辅助设施和公用设施的配套问题,辅助设施和公用设施选择过小满足不了生产要求,选择过大会造成投资增加和设备闲置,影响项目的经济效益,甚至造成项目亏损。
2.２ 工程项目设计阶段影响工程造价的主要因素有总平面设计、工艺设计、辅助设施、公用设施、建设标准等。总平面设计是总图运输设计和总平面配置。内容包括占地面积和土地利用情况;总图、主要建筑物和构筑物及公用设施配置;外部运输、水、电、气及其他外部协作条件,总平面设计是否合理对整个设计方案的经济合理性有重大影响。正确合理的总平面设计可以大大减少建筑工程量,缩短工艺流程,节约建设用地,节省建设投资,降低工程造价和项目运行后的使用成本,加快建设进度,还要为城市建设创造完美的建筑艺术整体。工艺设计部分要确定企业的技术水平。主要包括建设规模、标准和产品方案;工艺流程和主要设备的选型;主要原材料、燃料供应;“三废”治理及环保措施;生产组织及生产过程中的劳动定员情况等。设计阶段的主要任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计,确定从原材料到产品整个生产过程的具体工艺流程和生产技术。
2.３ 工程项目施工阶段影响工程造价的主要因素建筑安装工程施工过程中,影响工程造价因素最多,影响因素最复杂,控制与管理工程造价难度最大,但任何因素的变化都会引起建筑安装工程造价的各因素,也将成为该阶段影响工程造价的直接原因。其影响因素有工程变更、工程变更价款的确认与调整、工程索赔、工程价款的结算等。工程变更在工程项目的实施过程中,由于种种原因,常常会出现设计、工程量、计划进度、使用材料等方面的变化。包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程清单中未包括的“新增工程”。工程变更是建筑安装工程生产特点之一,主要原因有业主方对项目提出新的要求;由于现场施工环境发生了变化;由于设计上的错误,必须对图纸做出修改;由于使用新技术有必要改变原设计;由于招标文件和工程量清单不准确引起工程量增减;发生不可预见的事件,引起停工和工期拖延。
由于变更原因复杂多样,一定要按照变更程序对变更进行确认。工程索赔是指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成实际损失向对方提出经济补偿和(或)时间补偿的要求。工程索赔是工程承包中经常发生的正常现象。承包商可以向业主索赔,业主也可以向承包商索赔。索赔的性质属于经济补偿行为,而不是惩罚。工程索赔的起因很多,主要有以下几个方面:由于现代承包工程的特点引起;合同内容的有限性;应业主要求;各承包商之间的相互影响;对合同理解的差异。工程索赔的处理也因工程索赔起因多而复杂,但在进行处理索赔事务过程中要严格按照索赔的基本程序而进行;及时准确的收集整理工程索赔的证据;严格按照合同约定索赔费用的计算方法和费用组成内容。
建筑工程价款的结算是承包商在工程施工过程中,依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量,以预付备料款和工程进度款的形式,按照规定的程序业主向承包商支付工程价款的一项经济活动。
包工包料的工程的预付款应按照合同的约定进行支付,一般不低于合同总额的10%,不高于合同总额的30%对于重大工程项目按年度工程计划逐年预付。工程进度价款结算不论采用按月结算与支付,还是按分段结算与支付。都要遵循工程价款的结算办法,按照规定的程序进行计量与确认。向承包商支付工程进度价款时不低于工程价款的60%,不高于工程价款的90%。
3. 工程造价控制原理
3.１ 主动控制:就是预先分析工程造价目标偏离可能性,并拟订和采取各项预防性措施,以使工程造价目标得以顺利实现。实施主动控制,可以采取以下措施:详细调查并分析研究外部环境条件,根据建筑安装工程自身特点,确定影响工程造价目标实现和计划实施的各种有利和不利因素,并将这些因素考虑到过程中;识别各方面风险,将各种影响建筑安装工程造价目标实现的潜在因素揭示出来,为风险分析和管理提供依据;用科学的方法制定成本计划;做好工程造价计划可行性分析,消除那些造成经济不可行、技术不可行和财务不可行的各种错误和缺陷;沟通信息流通渠道,加强信息收集、整理和研究工作,为预测工程造价未来发展状况提供全面、及时、可靠的信息。
3.２ 被动控制:是指当工程造价系统按计划运行时,造价控制管理人员对工程造价计划的实施进行跟踪,将系统输出的信息进行加工、整理,再传递给造价部门,使造价控制人员从中发现问题,找出偏差,寻求并确定解决问题和纠正偏差的方案,然后再送回给工程造价计划实施系统付诸实施,使得工程造价计划目标一旦出现偏离就能得以纠正。被动控制是一种十分重要而有效的控制方式,而且是经常采用的控制方式,可采取以下具体措施:应用现代化管理方法和手段跟踪、验算、检查实施过程,发现异常情况,及时采取纠偏措施;明确项目管理组织过程中造价控制人员的职责,发现情况及时采取措施进行处理;建立有效的信息反馈系统,及时反馈偏离计划目标值的情况,以便及时采取措施予以纠正。
结束语
建筑安装工程的造价管理涉及到多个方面，包括技术因索和市场因素，以及人为的因素和突发事件的影响，是一项综合性的工作。在造价的过程中，工程造价人员要考虑到设计、施工组织与技术、材料等建筑专业知识，还必须考虑到经济市场行情和行业造价管理等方面的知识。
参考文献;
[1] 张艳萍.安装工程造价分析与控制[J].广东建材，2009．
[2] 支武萍.浅谈安装工程造价控制[J].建设监理，2006．
关键词：建筑安装；工程造价；工程变更
中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号：
引言
建筑安装工程具有一定的复杂性，这就增加了建筑安装工程造价管理的难度，要真正的做好安装工程的造价管理，保证安装工程的造价科学合理，除了要在设计方案的选取上，进行严格的把握，慎选慎用；在预算上注重整体预算和细化预算紧密结合，同时以市场为导向，随时考虑到市场的变动外，还必须从各方面进行考虑，综合各种数据进行评定。
1.建筑安装工程造价概述
建筑安装工程造价是在市场经济条件下,以工程、设备、技术等特定商品形式作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,在各方进行反复测算的基础上,最终由市场形成的价格。根据现行的《建设工程工程量清单计价规范》的要求,建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
2. 建筑安装工程造价控制
建筑工程造价形成影响因素和影响程度各不相同,从项目决策阶段、设计阶段、施工阶段对工程造价进行严格的控制具有显著的意义。
2.1 项目决策阶段影响工程造价的主要因素有建设规模、建设地点及占地面积、技术方案、设备方案、辅助设施、公用设施等。建设规模指的是项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益。项目建设规模直接决定投资水平,决定着工程造价合理与否,所以说,项目建设规模是决策阶段影响工程造价的最主要因素。
建设地点及占地面积,一般情况下,先选择建设地区,再选择建设者地点,有时需同时考虑两方面因素。建设地区选择得合理与否,在很大程度上决定着拟建项目的命运,影响着工程造价高低、建设工期的长短、建设质量的好坏,还影响到项目建成后的运营状况。建设地区选择对工程造价的影响,首先表现在地区建设项目造价水平上,其次表现在原材料和产品运输设施造价不同上。正确选择建设地点有利于建设工程项目顺利进行,有利于项目建成后正常生产运行,有利于建设工程投资水平和造价控制。
技术方案是产品所采用的工艺流程和生产方法。技术方案不仅影响到项目的建设投资水平和造价,也影响项目建成后运营成本,因此必须认真选择和确定。技术方案的选择要坚持先进性、适用性、安全可靠性、经济合理性。在技术方案的选择要涉及生产方法、工艺流程方案的选择。设备方案是在工艺流程和生产技术确定后,根据生产规模和工艺过程的要求选择设备,包括设备的种类、型号和数量。因设备价格不同,设备的种类型号和数量的选择影响着建设项目的投资水平和造价。对于主要设备的选择应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应,应与辅助设备之间能力相匹配,应保证生产和产品质量稳定,应力求经济合理,应符合有关技术标准,要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。从建设项目的投资水平和造价控制的角度来讲,要尽量选用国产设备,主要设备的选择要进行经济分析和对比。辅助设施、公用设施、建设标准在项目决策阶段,同类项目的区别一般表现在辅助设施和公用设施上,随着国家和地方政府对环境、安全、职业卫生的要求逐步提高,辅助设施的公用设施在项目中的投资比例也在逐步提高。所以项目决策阶段,要处理好辅助设施和公用设施的配套问题,辅助设施和公用设施选择过小满足不了生产要求,选择过大会造成投资增加和设备闲置,影响项目的经济效益,甚至造成项目亏损。
2.２ 工程项目设计阶段影响工程造价的主要因素有总平面设计、工艺设计、辅助设施、公用设施、建设标准等。总平面设计是总图运输设计和总平面配置。内容包括占地面积和土地利用情况;总图、主要建筑物和构筑物及公用设施配置;外部运输、水、电、气及其他外部协作条件,总平面设计是否合理对整个设计方案的经济合理性有重大影响。正确合理的总平面设计可以大大减少建筑工程量,缩短工艺流程,节约建设用地,节省建设投资,降低工程造价和项目运行后的使用成本,加快建设进度,还要为城市建设创造完美的建筑艺术整体。工艺设计部分要确定企业的技术水平。主要包括建设规模、标准和产品方案;工艺流程和主要设备的选型;主要原材料、燃料供应;“三废”治理及环保措施;生产组织及生产过程中的劳动定员情况等。设计阶段的主要任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计,确定从原材料到产品整个生产过程的具体工艺流程和生产技术。
2.３ 工程项目施工阶段影响工程造价的主要因素建筑安装工程施工过程中,影响工程造价因素最多,影响因素最复杂,控制与管理工程造价难度最大,但任何因素的变化都会引起建筑安装工程造价的各因素,也将成为该阶段影响工程造价的直接原因。其影响因素有工程变更、工程变更价款的确认与调整、工程索赔、工程价款的结算等。工程变更在工程项目的实施过程中,由于种种原因,常常会出现设计、工程量、计划进度、使用材料等方面的变化。包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程清单中未包括的“新增工程”。工程变更是建筑安装工程生产特点之一,主要原因有业主方对项目提出新的要求;由于现场施工环境发生了变化;由于设计上的错误,必须对图纸做出修改;由于使用新技术有必要改变原设计;由于招标文件和工程量清单不准确引起工程量增减;发生不可预见的事件,引起停工和工期拖延。
由于变更原因复杂多样,一定要按照变更程序对变更进行确认。工程索赔是指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成实际损失向对方提出经济补偿和(或)时间补偿的要求。工程索赔是工程承包中经常发生的正常现象。承包商可以向业主索赔,业主也可以向承包商索赔。索赔的性质属于经济补偿行为,而不是惩罚。工程索赔的起因很多,主要有以下几个方面:由于现代承包工程的特点引起;合同内容的有限性;应业主要求;各承包商之间的相互影响;对合同理解的差异。工程索赔的处理也因工程索赔起因多而复杂,但在进行处理索赔事务过程中要严格按照索赔的基本程序而进行;及时准确的收集整理工程索赔的证据;严格按照合同约定索赔费用的计算方法和费用组成内容。
建筑工程价款的结算是承包商在工程施工过程中,依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量,以预付备料款和工程进度款的形式,按照规定的程序业主向承包商支付工程价款的一项经济活动。
包工包料的工程的预付款应按照合同的约定进行支付,一般不低于合同总额的10%,不高于合同总额的30%对于重大工程项目按年度工程计划逐年预付。工程进度价款结算不论采用按月结算与支付,还是按分段结算与支付。都要遵循工程价款的结算办法,按照规定的程序进行计量与确认。向承包商支付工程进度价款时不低于工程价款的60%,不高于工程价款的90%。
3. 工程造价控制原理
3.１ 主动控制:就是预先分析工程造价目标偏离可能性,并拟订和采取各项预防性措施,以使工程造价目标得以顺利实现。实施主动控制,可以采取以下措施:详细调查并分析研究外部环境条件,根据建筑安装工程自身特点,确定影响工程造价目标实现和计划实施的各种有利和不利因素,并将这些因素考虑到过程中;识别各方面风险,将各种影响建筑安装工程造价目标实现的潜在因素揭示出来,为风险分析和管理提供依据;用科学的方法制定成本计划;做好工程造价计划可行性分析,消除那些造成经济不可行、技术不可行和财务不可行的各种错误和缺陷;沟通信息流通渠道,加强信息收集、整理和研究工作,为预测工程造价未来发展状况提供全面、及时、可靠的信息。
3.２ 被动控制:是指当工程造价系统按计划运行时,造价控制管理人员对工程造价计划的实施进行跟踪,将系统输出的信息进行加工、整理,再传递给造价部门,使造价控制人员从中发现问题,找出偏差,寻求并确定解决问题和纠正偏差的方案,然后再送回给工程造价计划实施系统付诸实施,使得工程造价计划目标一旦出现偏离就能得以纠正。被动控制是一种十分重要而有效的控制方式,而且是经常采用的控制方式,可采取以下具体措施:应用现代化管理方法和手段跟踪、验算、检查实施过程,发现异常情况,及时采取纠偏措施;明确项目管理组织过程中造价控制人员的职责,发现情况及时采取措施进行处理;建立有效的信息反馈系统,及时反馈偏离计划目标值的情况,以便及时采取措施予以纠正。
结束语
建筑安装工程的造价管理涉及到多个方面，包括技术因索和市场因素，以及人为的因素和突发事件的影响，是一项综合性的工作。在造价的过程中，工程造价人员要考虑到设计、施工组织与技术、材料等建筑专业知识，还必须考虑到经济市场行情和行业造价管理等方面的知识。
参考文献;
[1] 张艳萍.安装工程造价分析与控制[J].广东建材，2009．
[2] 支武萍.浅谈安装工程造价控制[J].建设监理，2006．