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随着人口红利的消失，国内人口老龄化已越来越严重，老年人养老问题已成为国内最受关注的问题之一。养老地产，伴随着人口老龄化，已经成为房地产发展中的重要的细分方向之一，本文从国内外养老地产的发展现状，分析了养老地产的特性，介绍了国外养老地产的发展状况，并就现阶段的发展过程中的尚需解决的问题提出适当的建议。