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【摘 要】我们国家的现代化经济在不断的发展，房建工程的数量也在不断的增加。然而，在建筑技术的实际应用过程中，仍然存在不少问题。本文主要以房建施工中的常见质量问题进行分析，并提出有效的改善对策，促使我国房建施工质量得到有效提升。
【关键词】房建管理；常见问题；对策
前言：房建施工关系着社会大众的民生问题，因此我国政府一直对于房建施工质量极其重视。通过出台各类规章制度、政策法规等方式，对房建施工加以限制与管理。但是从目前我国房建施工发展状况来看，其中仍然存在不少质量问题，严重影响了业主的切身利益。
一、房建工程项目管理中存在的问题
1、施工监管不严，施工质量不足
施工质量是衡量一个房建好坏的关键，而就目前我国房建施工情况来看，其在施工质量方面存在着很多不足之处，经常会出现房建施工不合格、豆腐渣工程等现象。究其原因发现，与施工监管不严有着直接关系。监督管理部门作为建筑工程施工单位的重要组成部门，其在建筑工程施工单位中应肩负起施工质量的监督管理工作。但是由于目前我国建筑工程施工单位对于监督管理工作缺乏足够的重视，使得部分建筑工程施工单位建筑管理制度缺失，监督管理体系不健全，难以有效地行使对监督管理职能，给建筑工程施工过程中留下质量隐患。
2、安全意识欠缺，安全管理弱化
建筑工程施工过程中存在一定的危险，施工人员在开展施工工作的时候，倘若忽视了施工安全的重要性，就会对自身的生命安全造成威胁。我国建筑工程施工单位在施工安全管理方面。普遍存在着一定的弊端，具体来说表现在以下几个方面：其一，安全意识淡薄。建筑工程施工人员安全意识淡薄主要与建筑工程施工单位缺乏安全教育有关。一些建筑工程施工单位为了盲目追赶工程进度、降低施工成本，在施工过程中有意地对忽略了教育、安全措施等问题，使得施工人员对安全施工缺乏足够的认识，进而在施工的过程中引发操作失误、违规施工等现象。其二，安全管理弱化。安全管理工作应贯穿于整个建筑工程施工的过程中，为建筑工程的施工安全提供有效保障。但是现代的建筑工程施工单位，将建筑工程施工管理作为了整个单位的核心部门，建筑工程安全管理工作则被逐渐的弱化，成为了一种形式主义，使得一些安全管理制度难以落实到实际工作中。
3、施工质量问题。
21世纪，我国房建行业获得了良好的发展，施工质量稳步上升，但不可否认，房建的工程质量依然是困扰我国居民和建筑企业的最大问题之一，其中，正在进行施工建设或供人们生活使用的一些建筑也难以避免的存在着或多或少的质量问题，甚至对人们的生命财产造成威胁。通过大量实践发现，房建施工的质量问题集中体现在材料的选用与使用、地基构建等方面，如材料不符合规范，偷工减料等，这些都可能对后期的房建质量形成较大的影响，引起墙面开裂、渗漏、沉降等现象。
4、施工中的安全问题。
随着建筑行业的快速发展，房建的施工逐步增多，随之而来的施工安全问题也逐渐增多。近年来，我国建筑施工企业逐步加强施工过程中的安全管理，加强安全防范措施，但效果并不理想，安全事故仍时有发生。究其原因，现阶段房建施工仍存在一些安全管理问题。首先，相关的法律法规执行力不足，目前我国建筑行业形成了以《中华人民共和国建筑法》、《安全生产行为行政处罚法》等为核心的施工安全及安全管理相关的法律法规体系，并于具体贯彻落实中取得了实效，然而，一些施工企业仍因谋取经济效益而抱有侥幸心理或观念认识落后，不能按照国家法律法规对建筑工程的施工进行安全管理与控制，缺乏相应的安全防范与治理，使得施工事故频发。其次，房建施工单位的安全管理制度缺乏或有待进一步完善，其具体表现为施工单位安全管理制度不能有效结合工程建筑的实际情况、不能全面涵盖安全相关问题、操作性不足、落实力度有待强化等，最后，相关监管部门对各方责任主体的安全管理、监督与处罚力度不足、对施工现场及危险因素不能及时检查通报等也是导致施工安全问题频发的重要因素。
二、房建施工问题的防范措施
1、加强房建施工管理从准备阶段开始
在施工图纸的要求下，房建工程的施工材料应该准备就绪，房屋工程质量直接受到工程材料质量的好坏的影响。所以，只有通过采用高品质的原材料，才有可能保证施工的有序进行，这就需要重视材料计划的编制、以及后续的采购进场的检验工作等，在上述环节中，应该进行严格的控制。另外，相应的机械设备应该在施工前所准备好，并且保证设备的检修和验收完毕，能够具有专人进行设备管理，操作人员全都进行上岗培训，专人负责维修和保养、操作等，同时，配备有足够的保养物品，使得工期尽可能不受到机械磨损的影响。在安全方面，还应该注意施工中所用到的脚手架、肚皮手架，应该提前掌握其质量和安全性问题，这样能够很好消除安全隐患。
2、加强房建施工管理还应重视施工安全
“民生”工程的重要体现就是施工安全，安全为第一要素要始终贯彻在一切建筑工程中，这点则是建筑工程的重点中的重点问题。所以，相应的建筑施工，不管是门窗装饰到主体结构、基底处理等工程施工，都应该把握好安全管理，在高中作业和地面作业中落实好相应的安全管理的规定。
3、加强房建施工管理还应该做好施工质量工作
施工单位施工能力可以通过施工质量得以有效反映，这点也是建筑工程最为重要的标准之一，随着人们对于居住的房屋的质量的关注度越来越高，施工质量直接体现出建筑工程施工管理水平的高低。最近，对于越来越多的房屋渗漏问题，加强质量管理和控制在施工过程中应该进一步加强，特别是具有良好信誉、技术过硬的施工队伍，切实做好墙体和屋面的防水质量控制。在具体的施工过程中，为了保证房屋质量，则应该更好考虑到相应的机械磨损、环境差异、施工技术差异和材料的差异等问题，通过相关的一系列管理措施，保证施工过程中严格控制影响房建工程施工质量的相关人员，包括相关人员的岗位培训、考核、考评、监督、检测和整改等环节，还有相应的材料、环境、机械工具和施工工艺方面。力求在萌芽状态有效解决工程的施工质量问题，做到全员参与，使得施工阶段的质量控制重点得以明确，做好相应的人流、物流、信息流的汇集地的施工现场的工作，能够体现出事前、事中和事后质量控制的特点，只有通过全程的质量控制，才能在房建工程的施工过程中切实提高房建的工程质量。
4、加强房建施工管理需要考虑施工进度方面
业主和施工企业往往最为关注施工进度，这也是工程管理中重要内容，因为其决定了房屋工程的造价高低问题。所以，施工进度进行严格管理在房建工程施工过程中显得尤为重要。在相应的实际情况动态下，施工过程中可以对于保证方案和进度计划进行一定的调整，但是前提则是不能偏离整个工期计划，在施工现场的实施则需要经过一定的上报批准，施工进度检查也应该定期进行，应该及时查明施工进度问题，更好做到责任落实问题，在确保一定的安全生产和建筑工程质量的前提下，能够有效解决施工进度管理控制，使得工程进度能够有有效控制。在此过程中，应该注意不能牺牲质量而进行盲目赶上进度，更不能不顾建筑安全。
三、结束语
综上所述，随着我国的经济飞速发展，国家加大了对基础设施建设的投入，这极大的带动了房建行业的迅速发展，因此有很多人为了利益都进军房建行业，导致房建管理呈现畸形发展，由于这些建筑单位为了自己的利益而偷工减料，并只为了完成自己的任务，而不顾及其质量是否合格，这样不仅严重的危及居住者的生命和财产的安全，还将阻碍我国建筑业的良好发展。因此在对建筑管理和施工过程中出现的问题要采取积极解决就显得尤为重要。
参考文献：
[1]孙绍坤.房建施工中常见质量问题与对策[J].黑龙江科技信息，2013，26.
[2]王艳辉.浅谈房建结构设计中常见问题分析[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010，02.
[3]杨曼辉.探寻房建结构施工中常见问题及解决对策[J].中外企业家，2014，20.
[4]陈宜坚.房建结构施工中常见问题分析[J].门窗，2014，07.
【关键词】房建管理；常见问题；对策
前言：房建施工关系着社会大众的民生问题，因此我国政府一直对于房建施工质量极其重视。通过出台各类规章制度、政策法规等方式，对房建施工加以限制与管理。但是从目前我国房建施工发展状况来看，其中仍然存在不少质量问题，严重影响了业主的切身利益。
一、房建工程项目管理中存在的问题
1、施工监管不严，施工质量不足
施工质量是衡量一个房建好坏的关键，而就目前我国房建施工情况来看，其在施工质量方面存在着很多不足之处，经常会出现房建施工不合格、豆腐渣工程等现象。究其原因发现，与施工监管不严有着直接关系。监督管理部门作为建筑工程施工单位的重要组成部门，其在建筑工程施工单位中应肩负起施工质量的监督管理工作。但是由于目前我国建筑工程施工单位对于监督管理工作缺乏足够的重视，使得部分建筑工程施工单位建筑管理制度缺失，监督管理体系不健全，难以有效地行使对监督管理职能，给建筑工程施工过程中留下质量隐患。
2、安全意识欠缺，安全管理弱化
建筑工程施工过程中存在一定的危险，施工人员在开展施工工作的时候，倘若忽视了施工安全的重要性，就会对自身的生命安全造成威胁。我国建筑工程施工单位在施工安全管理方面。普遍存在着一定的弊端，具体来说表现在以下几个方面：其一，安全意识淡薄。建筑工程施工人员安全意识淡薄主要与建筑工程施工单位缺乏安全教育有关。一些建筑工程施工单位为了盲目追赶工程进度、降低施工成本，在施工过程中有意地对忽略了教育、安全措施等问题，使得施工人员对安全施工缺乏足够的认识，进而在施工的过程中引发操作失误、违规施工等现象。其二，安全管理弱化。安全管理工作应贯穿于整个建筑工程施工的过程中，为建筑工程的施工安全提供有效保障。但是现代的建筑工程施工单位，将建筑工程施工管理作为了整个单位的核心部门，建筑工程安全管理工作则被逐渐的弱化，成为了一种形式主义，使得一些安全管理制度难以落实到实际工作中。
3、施工质量问题。
21世纪，我国房建行业获得了良好的发展，施工质量稳步上升，但不可否认，房建的工程质量依然是困扰我国居民和建筑企业的最大问题之一，其中，正在进行施工建设或供人们生活使用的一些建筑也难以避免的存在着或多或少的质量问题，甚至对人们的生命财产造成威胁。通过大量实践发现，房建施工的质量问题集中体现在材料的选用与使用、地基构建等方面，如材料不符合规范，偷工减料等，这些都可能对后期的房建质量形成较大的影响，引起墙面开裂、渗漏、沉降等现象。
4、施工中的安全问题。
随着建筑行业的快速发展，房建的施工逐步增多，随之而来的施工安全问题也逐渐增多。近年来，我国建筑施工企业逐步加强施工过程中的安全管理，加强安全防范措施，但效果并不理想，安全事故仍时有发生。究其原因，现阶段房建施工仍存在一些安全管理问题。首先，相关的法律法规执行力不足，目前我国建筑行业形成了以《中华人民共和国建筑法》、《安全生产行为行政处罚法》等为核心的施工安全及安全管理相关的法律法规体系，并于具体贯彻落实中取得了实效，然而，一些施工企业仍因谋取经济效益而抱有侥幸心理或观念认识落后，不能按照国家法律法规对建筑工程的施工进行安全管理与控制，缺乏相应的安全防范与治理，使得施工事故频发。其次，房建施工单位的安全管理制度缺乏或有待进一步完善，其具体表现为施工单位安全管理制度不能有效结合工程建筑的实际情况、不能全面涵盖安全相关问题、操作性不足、落实力度有待强化等，最后，相关监管部门对各方责任主体的安全管理、监督与处罚力度不足、对施工现场及危险因素不能及时检查通报等也是导致施工安全问题频发的重要因素。
二、房建施工问题的防范措施
1、加强房建施工管理从准备阶段开始
在施工图纸的要求下，房建工程的施工材料应该准备就绪，房屋工程质量直接受到工程材料质量的好坏的影响。所以，只有通过采用高品质的原材料，才有可能保证施工的有序进行，这就需要重视材料计划的编制、以及后续的采购进场的检验工作等，在上述环节中，应该进行严格的控制。另外，相应的机械设备应该在施工前所准备好，并且保证设备的检修和验收完毕，能够具有专人进行设备管理，操作人员全都进行上岗培训，专人负责维修和保养、操作等，同时，配备有足够的保养物品，使得工期尽可能不受到机械磨损的影响。在安全方面，还应该注意施工中所用到的脚手架、肚皮手架，应该提前掌握其质量和安全性问题，这样能够很好消除安全隐患。
2、加强房建施工管理还应重视施工安全
“民生”工程的重要体现就是施工安全，安全为第一要素要始终贯彻在一切建筑工程中，这点则是建筑工程的重点中的重点问题。所以，相应的建筑施工，不管是门窗装饰到主体结构、基底处理等工程施工，都应该把握好安全管理，在高中作业和地面作业中落实好相应的安全管理的规定。
3、加强房建施工管理还应该做好施工质量工作
施工单位施工能力可以通过施工质量得以有效反映，这点也是建筑工程最为重要的标准之一，随着人们对于居住的房屋的质量的关注度越来越高，施工质量直接体现出建筑工程施工管理水平的高低。最近，对于越来越多的房屋渗漏问题，加强质量管理和控制在施工过程中应该进一步加强，特别是具有良好信誉、技术过硬的施工队伍，切实做好墙体和屋面的防水质量控制。在具体的施工过程中，为了保证房屋质量，则应该更好考虑到相应的机械磨损、环境差异、施工技术差异和材料的差异等问题，通过相关的一系列管理措施，保证施工过程中严格控制影响房建工程施工质量的相关人员，包括相关人员的岗位培训、考核、考评、监督、检测和整改等环节，还有相应的材料、环境、机械工具和施工工艺方面。力求在萌芽状态有效解决工程的施工质量问题，做到全员参与，使得施工阶段的质量控制重点得以明确，做好相应的人流、物流、信息流的汇集地的施工现场的工作，能够体现出事前、事中和事后质量控制的特点，只有通过全程的质量控制，才能在房建工程的施工过程中切实提高房建的工程质量。
4、加强房建施工管理需要考虑施工进度方面
业主和施工企业往往最为关注施工进度，这也是工程管理中重要内容，因为其决定了房屋工程的造价高低问题。所以，施工进度进行严格管理在房建工程施工过程中显得尤为重要。在相应的实际情况动态下，施工过程中可以对于保证方案和进度计划进行一定的调整，但是前提则是不能偏离整个工期计划，在施工现场的实施则需要经过一定的上报批准，施工进度检查也应该定期进行，应该及时查明施工进度问题，更好做到责任落实问题，在确保一定的安全生产和建筑工程质量的前提下，能够有效解决施工进度管理控制，使得工程进度能够有有效控制。在此过程中，应该注意不能牺牲质量而进行盲目赶上进度，更不能不顾建筑安全。
三、结束语
综上所述，随着我国的经济飞速发展，国家加大了对基础设施建设的投入，这极大的带动了房建行业的迅速发展，因此有很多人为了利益都进军房建行业，导致房建管理呈现畸形发展，由于这些建筑单位为了自己的利益而偷工减料，并只为了完成自己的任务，而不顾及其质量是否合格，这样不仅严重的危及居住者的生命和财产的安全，还将阻碍我国建筑业的良好发展。因此在对建筑管理和施工过程中出现的问题要采取积极解决就显得尤为重要。
参考文献：
[1]孙绍坤.房建施工中常见质量问题与对策[J].黑龙江科技信息，2013，26.
[2]王艳辉.浅谈房建结构设计中常见问题分析[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010，02.
[3]杨曼辉.探寻房建结构施工中常见问题及解决对策[J].中外企业家，2014，20.
[4]陈宜坚.房建结构施工中常见问题分析[J].门窗，2014，07.