【摘 要】
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住宅房地产的价格可以充分体现人口集聚程度、资金流动趋向和居民的消费偏好。长三角城市群住宅房地产市场显现出较为明显的结构分层特征,需求差异是带来长三角城市间住宅价
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住宅房地产的价格可以充分体现人口集聚程度、资金流动趋向和居民的消费偏好。长三角城市群住宅房地产市场显现出较为明显的结构分层特征,需求差异是带来长三角城市间住宅价格差异的主要因素,城镇居民人均可支配收入(或人均年总收入)和非农人口比例的变动是推动住宅需求的主要动力因素,但浙江省和江苏省城市住宅需求的动力因素有所差异。住宅销售面积等供给因素对住宅价格并没有显著的影响,这说明当前长三角群城市的住宅房地产价格主要由需求决定,供给的作用较弱,长三角住宅房地产市场已进入稳定快速增长的阶段。
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