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不动产登记不仅有物权变动的登记印移转登记，而且包括其他事项的登记如宣示登记、异议登记、更正登记、预告登记等。学者在论及不动产登记之效力时，多述及移转登记之效力，而对后几种登记之效力似乎不为重视。我们拟从移转登记和保障登记两个方面总结不动产登记的法律效力，以及对不动产法提出一些分析，并与中国的物权法草案建立联系。