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【摘 要】 本文通过对我国绿色建筑成本控制的含义以及其影响因素等进行分析，并提出一些措施来强化绿色建筑工程的发展。
【关键词】 绿色建筑；施工成本；措施
一、绿色建筑建造成本涵义
建造成本是绿色建筑市场中参建各方普遍关注的问题。基于建设单位的角度，绿色建筑建造成本是指建设绿色建筑项目预期支或实际开支的全部费用，既包括传统的建造成本，也包括为实现“四节一环保”功能而增加的建造成本，即增量成本。而本文研究的建造成本控制重点也是对为实现“四节一环保”功能而增加的建造成本进行控制。绿色建筑建造成本考虑的是绿色建筑建设过程所发生的费用支出，包括规划阶段、设计阶段和施工阶段所发生的全部费用。在绿色建筑建设过程中，规划阶段所发生的费用仅占工程总成本的1%左右，但规划结果对总成本的影响程度达到80%～90%，设计阶段所发生费用一般只占工程总成本的2%～4%，但对总成本的影响程度可达35%～75%，而施工阶段只是建造成本的主要发生阶段，变动空间相对较小。
二、房屋建筑成本控制的重要性
随着现代房屋工程的建设规模越来越大，房屋建筑工程项目投入的资金越来越多。在房屋建筑工程中，成本控制是指其在工程项目成本形成中对生产经营所消耗的人力、物力及财力等进行指导、监督及调节，以及时有效修正偏差，以使房屋建筑工程项目中的各項费用合理控制在计划成本内，从而实现房屋成本目标。在房屋建筑工程中，若缺乏有效的成本控制措施，就会导致工程成本严重偏离计划成本，甚至出现无法管理的情况，使工程造价大幅增加。在房屋建筑工程中，其成本控制的目的降低工程成本，提高经济效益。因此，必须要明确房屋建筑成本控制的重要性，并随着工程项目施工的进展变化采取相应的措施，以做好房屋建筑成本的管理与控制工作，从而降低工程造价与提高建设企业的经济效益。
三、绿色建筑建造成本影响因素
（一）技术方面
为了实现节能要求，可以采取外墙外保温技术、屋面节能技术、门窗节能技术、建筑遮阳技术等围护结构节能技术，供暖设备节能技术、散热器节能技术、空调节能技术、热计量技术、燃气冷热电联供分布式能源系统等暖通空调节能技术，自然釆光技术、绿色照明技术等照明系统节能技术，设备电气智能控制技术等设备电气系统节能技术，太阳能、风能、地热能等可再生能源利用技术；为了实现节地要求，可以采取废弃土地利用技术、建筑结构技术、岩土工程应用技术、地下空间发技术等；为了实现节水要求，可以采用中水回用技术、雨水利用技术、室内外节水器具及设备、给排水管道系统等；为了实现节材要求，可以采用水泥技术、混凝土技术、钢筋技术、墙体材料技术、装饰材料生产技术等建筑材料节约技术，钢-混凝土混合结构、索张拉结构、膜结构、索弯顶、高效预应力结构、密助壁板轻框结构等建筑结构节材技术；为了实现室内外环境保护，可以采用室内声环境控制技术、室内空气品质控制技术等室内环境技术，透水地面、景观、绿化种植技术等室外环境技术。
（二）建设标准不同
绿色建筑建设标准不同，要求采用的技术措施可能不同，即使采用相同的绿色建筑技术，该技术所应用的材料数量、材料等级或者设备数量、设备型号等也会不同，而不同的材料数量、材料等级或者不同的设备数量、型号则会产生的不同的建造成本，如采用外墙外保温技术中的EPS板外墙外保温系统，建设标准升高，要求的节能效果要更好，因此，EPS板的厚度要相应增加或者釆用等级更高的EPS板，从而使建设成本增加；又如采用空调节能技术中的网络中央空调应用技术，建设标准升高，要求的节能效果要更好，因此，中央空调的能效要更高，设备价格也要变高，从而使建设成本增加。
四、绿色建筑工程管理成本控制的有效途径
（一）制定成本控制目标
成本控制目标作为成本控制的标准，此目标包括的成本计划控制计划中规定的各项指标，此指标具有突出的综合性，因此，在实际的成本控制中必须制定各项成本控制措施。比如，采取指标分解法，按照部门、单位和工序将大的成本控制指标分解为具体的小指标，并进行签订相关的责任合同，实现责任制管理。同时也可采取预算法，进行制定成本控制目标，深入调查工程所在地的物价，合理控制成本中的消耗量。
（二）加强建筑绿色材料的管理
建筑材料比较繁多，管理起来相对比较复杂。对于不同的材料的管理应有所不同，这就要根据材料的各自特点和要求，进行分区码放，便于保管与取用。对于有特殊要求的材料进行专门保管。橡胶制品易老化，应进行遮阳处理；化学制品易腐蚀其他材料，应单独保管；机械材料易锈蚀，应注意防水处理；建筑材料保管的最主要的方法就是ABC法，这种方法适用于大宗材料的保管，因为建筑材料用得最多的是砂、石、灰等，它们是在施工现场进行堆放，由于它们的用量较大，尽量靠近施工作业区，避免材料二次倒运损耗，随用随取，降低成本。
（三）工程造价管理应对建筑节能的改革
建筑工程离不开工程造价控制，建设节能型建筑需要我们对节能投资以及工程造价成本等进行全面的了解和控制。在进行全面工程造价体系的管理中，我们可以通过以下几个方面对工程造价管理进行改革：①“全过程成本”的节能建筑造价管理思想要树立人心。从“全过程成本”的角度看，我们可以将节能建筑成本分为两个部分，即建造成本和使用成本。从主体看所涉及三方，建设方、施工方和使用方。为了对工程量的清单进行计算或预结算的时候，就需要我们改变传统的造价管理，开拓新型的管理思路，树立全新的管理意思，发展紧跟行业需求的技术，以此为建设中的工程造价提供全面地、透明地、准确性完整的信息服务，这也是工程造价管理改革工作的重中之重。②要建立主动控制、动态管理的造价管理体系。在贯彻“全过程成本”工程造价控制的原则下，要大力改革节能建筑的工程造价内容组成，丰富和完善节能建筑建设需要的投资估算、概算定额、预结算定额、费用定额等，建立适应节能建筑工程造价经济核算、费用管理的计价体系。要选定适合当地建筑节能的、符合节能减排要求的新技术、新工艺、新设备和新材料加以推广和应用，为节能建筑构建节能工程造价的全面、动态、合理的技术和经济体系，为建筑市场提供工程造价核算的法律依据。③要提高节能建筑工程造价管理水平。在造价管理工作中要提高服务意识，改变工作方法，充分发挥桥梁和纽带作用，为节能建筑各主体如设计、施工、监理、造价、节能材料供应商等建立节能建筑全面工程造价信息监管和互动平台，变事后监管为事前控制；充分发挥政府机构的信息优势，建立节能新材料、新技术、新工艺、新设备推介平台，推广国家建筑节能政策和方法，变静态管理为动态控制；根据节能减排的要求完善适合当地使用的节能建筑工程技术经济体系，变被动管理为主动服务，为节能建筑的建设提供全面工程造价服务。
（四）编制合理的施工成本控制计划
施工成本计划是保证房屋建筑成本控制的关键。随着现代房屋建筑的规模越来越大，其成本管理工作具有周期长、复杂等特点，这就要求在成本管理中必须要根据建筑工程实际的施工情况合理制定工程成本控制目标。然后根据工程施工进度将总成本控制目标合理划分为多个子目标，以保证工程施工阶段中各个成本控制小目标顺利完成。若出现工程设计变更等情况，以便及时调节各项子管理目标，能有效避免因设计变更造成工程施工的过多投资，以保证实际费用与目标成本之间的偏差在合理的范围内。
五、结束语
总而言之，绿色建筑并不是一些绿色建筑技术的简单集合，而是由相互依存的活动构成的价值系统。本文在阐述了绿色建筑建造成本涵义的基础上，对绿色建筑建造成本影响因素进行了分析，构建了绿色建筑技术评价指标体系，并提出了绿色建筑建造成本控制的措施建议。总之，本文对绿色建筑建造成本控制的研究具有一定创性，但不可避免地存在不足。为了继续加深对绿色建筑建造成本控制的研究，并使之付诸于实践，还需要做大量细化深入的研究工作。
参考文献：
[1]金胜.房屋建筑工程施工管理中的成本控制[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2014，09：29-30.
[2]谢吉勇，李惠玲，赵宇晗.基于全寿命周期的绿色建筑增量成本研究[J].建筑与预算，2014，07：5-10.
[3]杨春娣.浅析建筑材料成本控制[J].中国高新技术企业，2014，29：134-135.
【关键词】 绿色建筑；施工成本；措施
一、绿色建筑建造成本涵义
建造成本是绿色建筑市场中参建各方普遍关注的问题。基于建设单位的角度，绿色建筑建造成本是指建设绿色建筑项目预期支或实际开支的全部费用，既包括传统的建造成本，也包括为实现“四节一环保”功能而增加的建造成本，即增量成本。而本文研究的建造成本控制重点也是对为实现“四节一环保”功能而增加的建造成本进行控制。绿色建筑建造成本考虑的是绿色建筑建设过程所发生的费用支出，包括规划阶段、设计阶段和施工阶段所发生的全部费用。在绿色建筑建设过程中，规划阶段所发生的费用仅占工程总成本的1%左右，但规划结果对总成本的影响程度达到80%～90%，设计阶段所发生费用一般只占工程总成本的2%～4%，但对总成本的影响程度可达35%～75%，而施工阶段只是建造成本的主要发生阶段，变动空间相对较小。
二、房屋建筑成本控制的重要性
随着现代房屋工程的建设规模越来越大，房屋建筑工程项目投入的资金越来越多。在房屋建筑工程中，成本控制是指其在工程项目成本形成中对生产经营所消耗的人力、物力及财力等进行指导、监督及调节，以及时有效修正偏差，以使房屋建筑工程项目中的各項费用合理控制在计划成本内，从而实现房屋成本目标。在房屋建筑工程中，若缺乏有效的成本控制措施，就会导致工程成本严重偏离计划成本，甚至出现无法管理的情况，使工程造价大幅增加。在房屋建筑工程中，其成本控制的目的降低工程成本，提高经济效益。因此，必须要明确房屋建筑成本控制的重要性，并随着工程项目施工的进展变化采取相应的措施，以做好房屋建筑成本的管理与控制工作，从而降低工程造价与提高建设企业的经济效益。
三、绿色建筑建造成本影响因素
（一）技术方面
为了实现节能要求，可以采取外墙外保温技术、屋面节能技术、门窗节能技术、建筑遮阳技术等围护结构节能技术，供暖设备节能技术、散热器节能技术、空调节能技术、热计量技术、燃气冷热电联供分布式能源系统等暖通空调节能技术，自然釆光技术、绿色照明技术等照明系统节能技术，设备电气智能控制技术等设备电气系统节能技术，太阳能、风能、地热能等可再生能源利用技术；为了实现节地要求，可以采取废弃土地利用技术、建筑结构技术、岩土工程应用技术、地下空间发技术等；为了实现节水要求，可以采用中水回用技术、雨水利用技术、室内外节水器具及设备、给排水管道系统等；为了实现节材要求，可以采用水泥技术、混凝土技术、钢筋技术、墙体材料技术、装饰材料生产技术等建筑材料节约技术，钢-混凝土混合结构、索张拉结构、膜结构、索弯顶、高效预应力结构、密助壁板轻框结构等建筑结构节材技术；为了实现室内外环境保护，可以采用室内声环境控制技术、室内空气品质控制技术等室内环境技术，透水地面、景观、绿化种植技术等室外环境技术。
（二）建设标准不同
绿色建筑建设标准不同，要求采用的技术措施可能不同，即使采用相同的绿色建筑技术，该技术所应用的材料数量、材料等级或者设备数量、设备型号等也会不同，而不同的材料数量、材料等级或者不同的设备数量、型号则会产生的不同的建造成本，如采用外墙外保温技术中的EPS板外墙外保温系统，建设标准升高，要求的节能效果要更好，因此，EPS板的厚度要相应增加或者釆用等级更高的EPS板，从而使建设成本增加；又如采用空调节能技术中的网络中央空调应用技术，建设标准升高，要求的节能效果要更好，因此，中央空调的能效要更高，设备价格也要变高，从而使建设成本增加。
四、绿色建筑工程管理成本控制的有效途径
（一）制定成本控制目标
成本控制目标作为成本控制的标准，此目标包括的成本计划控制计划中规定的各项指标，此指标具有突出的综合性，因此，在实际的成本控制中必须制定各项成本控制措施。比如，采取指标分解法，按照部门、单位和工序将大的成本控制指标分解为具体的小指标，并进行签订相关的责任合同，实现责任制管理。同时也可采取预算法，进行制定成本控制目标，深入调查工程所在地的物价，合理控制成本中的消耗量。
（二）加强建筑绿色材料的管理
建筑材料比较繁多，管理起来相对比较复杂。对于不同的材料的管理应有所不同，这就要根据材料的各自特点和要求，进行分区码放，便于保管与取用。对于有特殊要求的材料进行专门保管。橡胶制品易老化，应进行遮阳处理；化学制品易腐蚀其他材料，应单独保管；机械材料易锈蚀，应注意防水处理；建筑材料保管的最主要的方法就是ABC法，这种方法适用于大宗材料的保管，因为建筑材料用得最多的是砂、石、灰等，它们是在施工现场进行堆放，由于它们的用量较大，尽量靠近施工作业区，避免材料二次倒运损耗，随用随取，降低成本。
（三）工程造价管理应对建筑节能的改革
建筑工程离不开工程造价控制，建设节能型建筑需要我们对节能投资以及工程造价成本等进行全面的了解和控制。在进行全面工程造价体系的管理中，我们可以通过以下几个方面对工程造价管理进行改革：①“全过程成本”的节能建筑造价管理思想要树立人心。从“全过程成本”的角度看，我们可以将节能建筑成本分为两个部分，即建造成本和使用成本。从主体看所涉及三方，建设方、施工方和使用方。为了对工程量的清单进行计算或预结算的时候，就需要我们改变传统的造价管理，开拓新型的管理思路，树立全新的管理意思，发展紧跟行业需求的技术，以此为建设中的工程造价提供全面地、透明地、准确性完整的信息服务，这也是工程造价管理改革工作的重中之重。②要建立主动控制、动态管理的造价管理体系。在贯彻“全过程成本”工程造价控制的原则下，要大力改革节能建筑的工程造价内容组成，丰富和完善节能建筑建设需要的投资估算、概算定额、预结算定额、费用定额等，建立适应节能建筑工程造价经济核算、费用管理的计价体系。要选定适合当地建筑节能的、符合节能减排要求的新技术、新工艺、新设备和新材料加以推广和应用，为节能建筑构建节能工程造价的全面、动态、合理的技术和经济体系，为建筑市场提供工程造价核算的法律依据。③要提高节能建筑工程造价管理水平。在造价管理工作中要提高服务意识，改变工作方法，充分发挥桥梁和纽带作用，为节能建筑各主体如设计、施工、监理、造价、节能材料供应商等建立节能建筑全面工程造价信息监管和互动平台，变事后监管为事前控制；充分发挥政府机构的信息优势，建立节能新材料、新技术、新工艺、新设备推介平台，推广国家建筑节能政策和方法，变静态管理为动态控制；根据节能减排的要求完善适合当地使用的节能建筑工程技术经济体系，变被动管理为主动服务，为节能建筑的建设提供全面工程造价服务。
（四）编制合理的施工成本控制计划
施工成本计划是保证房屋建筑成本控制的关键。随着现代房屋建筑的规模越来越大，其成本管理工作具有周期长、复杂等特点，这就要求在成本管理中必须要根据建筑工程实际的施工情况合理制定工程成本控制目标。然后根据工程施工进度将总成本控制目标合理划分为多个子目标，以保证工程施工阶段中各个成本控制小目标顺利完成。若出现工程设计变更等情况，以便及时调节各项子管理目标，能有效避免因设计变更造成工程施工的过多投资，以保证实际费用与目标成本之间的偏差在合理的范围内。
五、结束语
总而言之，绿色建筑并不是一些绿色建筑技术的简单集合，而是由相互依存的活动构成的价值系统。本文在阐述了绿色建筑建造成本涵义的基础上，对绿色建筑建造成本影响因素进行了分析，构建了绿色建筑技术评价指标体系，并提出了绿色建筑建造成本控制的措施建议。总之，本文对绿色建筑建造成本控制的研究具有一定创性，但不可避免地存在不足。为了继续加深对绿色建筑建造成本控制的研究，并使之付诸于实践，还需要做大量细化深入的研究工作。
参考文献：
[1]金胜.房屋建筑工程施工管理中的成本控制[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2014，09：29-30.
[2]谢吉勇，李惠玲，赵宇晗.基于全寿命周期的绿色建筑增量成本研究[J].建筑与预算，2014，07：5-10.
[3]杨春娣.浅析建筑材料成本控制[J].中国高新技术企业，2014，29：134-135.