论文部分内容阅读
[摘 要]自我国实施改革开放以来，为了我国经济的增长速度得到保障，我国的土地使用范围和管理力度在不断地增强。在土地使用制度的不断改革下，为了使经济得到更好的发展，应当与土地资本运营进行详细的筹划，进而实际对土地合理使用，以此使单位面积的土地产生最大化的利益。基于这样的发展状况，本文章以我国土地管理的实践情况作为研究出发点，对土地管理对经济发展的促进作用进行分析和研究。
[关键词]土地管理；经济发展；土地管理策略
1引言
在对经济进行建设和发展的过程中，土地属于国家和民族发展的重要基础，同时也是人类在实际生产中重要的基础保障。土地管理的法则是一个国家对自身财产管理所制定的相应制度。众所周知，土地属于经济发展的重要基础和支柱，对土地合理的使用和分配，对国民经济的发展具有重大的意义。基于土地管理和经济发展之间存在的紧密联系，明确土地管理对经济发展的影响因素，进而制定出科学的土地管理政策，对当下经济的发展具有积极促进的作用。因此，本文从以下几个方面，对该课题进行深入的研究和论述。
2土地管理与经济管理之间的关系
2.1土地政策和经济发展之间的关系
在经济学的研究领域中，学者们对土地和经济发展之间关系的研究和分析的重视程度不断的提升。现阶段，经济学者研究结果反应了土地政策具有货币相同的宏观调控功能的特征，在对土地进行管理的过程中，按照国家和地区经济实际发展的需要，遵循经济发展规律的状况下，通过对土地政策的制定和实施，能实现对经济发展的调节，这样的理论和学说在提出之后，受到众多学者的认可，尤其是在我国经济发展的重要时期，社会主义发展制度在一定程度上决定了我国土地公有化的形式，在公有制的发展环境使得土地的使用权和交易权掌控在政府的手中，这样的管理模式增加了土地政策和的经济发展调控的可操作性[1]，与此同时还提高了我国对土地的控制能力，使得我国的土地资源能够被政府实时的控制。因此，土地政策和经济发展及其调控具有紧密的联系，在未来的发展中，制定有效的土地管理政策，对经济的发展能起到积极的作用。
2.2土地价格和经济发展之间的关系
随着经济发展新时期的到来，市场经济体系中，商品交易的价格成为市场经济中重要的影响因素，同时也是人们在组织和参与市场经济交易最为关注的因素。基于这样的状况，土地交易的价格和经济发展之间具有紧密的关系。现今的研究的成果中，关于二者之间的关系存在两种观点：一是政府对土地的垄断和使得土地在交易过程中的价格虚高不下，我国的土地控制使得土地交易所产生的附加费用不断的提高，使得开发商的成本在逐渐的增加，正因如此使得土地的相关产业的价格持续走高，例如，现今的房价。二是房价过高和土地自身交易价格无关，其价格偏高主要是受供需关系的影响，是市场经济调控的主要特征反馈。不论是上述的任何一种观点，都表明了在我国经济发展的新时期，土地的价格直接影响着当下经济的发展方向和模式[2]。
2.3土地和经济增长之间的关系
关于该方面内容，应采用数理计量的形式进行分析和研究，将土地和经济增长之间的关系进行数据化，并对数值进行对比，这样才能更为清晰的对比出两者之间存在的关系。以上海的经济发展为例，将土地和经济增长进行相应的计算，最终得出结论，土地对上海市经济增长的贡献率为4.73%，其中资本对上海经济增长的贡献率为4.26%，而劳动产生的贡献率为的1.41%。从上述的数据中得知，土地对该市经济增长的贡献率远远高于将劳动和资本产生的贡献率。从这一角度进行分析得知，土地对经济增长具有深远的影响，为了更好的促进经济的发展，应合理的对土地进行管理。
3强化土地管理促进经济发展策略分析
3.1以经济建设为中心
从上述的研究中得知，土地政策和价格对经济的发展具有较大影响。因此，为了更好的促进我国在新时期经济稳定的发展，在对土地进行管理中，应注重将经济建设为中心的发展原则[3]。虽然在经济发展方面我国经验相对发达国家而言较少，但是由于国家发展战略和经济体制方面使得我国与发达国家存在一定的差异性，我国在对自身土地进行管理的过程中，应避免盲目的借鉴其他国家的经验，在实际工作中，应按照我国经济发展方向和的土地规划的特点，予以合理的管理。因此，应通过对我国实际国情，对土壤自身的结构进行详细的、科学的分析，通过深入的了解，才能制定出多元化的规划方案，在此过程中应注重以经济发展為核心，对制定出的土地规划进行平衡和优化，采用科学计算的方式，对土地方面的管理进行数据化，并时刻掌握土地使用的状况，一切为经济发展而服务。
3.2降低土地闲置率
在对土地进行管理的过程中，较为重要的因素是对土地的使用率控制。提升土地的使用率不仅能节省土地资源，同时还能在有限的土地资源中提升经济增长率。因此，在实际的管理中，将闲置的土地进行盘活已经成为当今土地管理的重要工作。例如，在对公共场所进行建设的过程中，可以在的总体土地规划的框架下，将公共建筑建设在闲置的地区，这样不仅能提升土地的使用率，还降低了国家的建设成本，降低投资消耗，对促进我国经济稳定发展具有积极性的作用。另外，在对土地进行管理和规划的过程中，逐渐转向土地集约化管理和经营的方向，也是提升土地管理效率重要的途径[4]。在实际工作中，推行多业经营，注重因地制宜的管理和规划方式，掌控好开源节流之间的关系，调整好土地管理的方针，按照实际市场的导向，才能最大化的使用土地，这样对经济的增长和持续发展具有重大的意义。
4结束语
通过本文的论述得知，土地政策和价格对市场经济的发展而言具有深远的影响。尤其在我国社会主义经济发展体制下，使得土地公有制对经济发展起到宏观调控的作用。因此，为了落实我国新时期制定经济发展的新战略，在未来的发展中，对土地方面的管理和规划，应注重将经济发展为中心，提升对土地的利用率，采用集约性的经营和发展策略，使土地的管理促进经济的长远发展。
参考文献：
[1]余海.关于工商管理对经济发展的促进作用的研究[J].商场现代化，2015，28：212-213.
[2]常军燕.探讨工商管理对经济发展的促进作用[J].商场现代化，2013，23：195.
[3]李积善.工商管理对经济发展的促进作用探析[J].经营管理者，2013，23：226.
[4]赵海荣.工商管理对经济发展的促进作用分析[J].中国管理信息化，2015，08：186.
作者简介：
胡建平，女，1968年生，山东省日照市五莲县人，经济师，大专，五莲县国土资源局，土地经济管理。
[关键词]土地管理；经济发展；土地管理策略
1引言
在对经济进行建设和发展的过程中，土地属于国家和民族发展的重要基础，同时也是人类在实际生产中重要的基础保障。土地管理的法则是一个国家对自身财产管理所制定的相应制度。众所周知，土地属于经济发展的重要基础和支柱，对土地合理的使用和分配，对国民经济的发展具有重大的意义。基于土地管理和经济发展之间存在的紧密联系，明确土地管理对经济发展的影响因素，进而制定出科学的土地管理政策，对当下经济的发展具有积极促进的作用。因此，本文从以下几个方面，对该课题进行深入的研究和论述。
2土地管理与经济管理之间的关系
2.1土地政策和经济发展之间的关系
在经济学的研究领域中，学者们对土地和经济发展之间关系的研究和分析的重视程度不断的提升。现阶段，经济学者研究结果反应了土地政策具有货币相同的宏观调控功能的特征，在对土地进行管理的过程中，按照国家和地区经济实际发展的需要，遵循经济发展规律的状况下，通过对土地政策的制定和实施，能实现对经济发展的调节，这样的理论和学说在提出之后，受到众多学者的认可，尤其是在我国经济发展的重要时期，社会主义发展制度在一定程度上决定了我国土地公有化的形式，在公有制的发展环境使得土地的使用权和交易权掌控在政府的手中，这样的管理模式增加了土地政策和的经济发展调控的可操作性[1]，与此同时还提高了我国对土地的控制能力，使得我国的土地资源能够被政府实时的控制。因此，土地政策和经济发展及其调控具有紧密的联系，在未来的发展中，制定有效的土地管理政策，对经济的发展能起到积极的作用。
2.2土地价格和经济发展之间的关系
随着经济发展新时期的到来，市场经济体系中，商品交易的价格成为市场经济中重要的影响因素，同时也是人们在组织和参与市场经济交易最为关注的因素。基于这样的状况，土地交易的价格和经济发展之间具有紧密的关系。现今的研究的成果中，关于二者之间的关系存在两种观点：一是政府对土地的垄断和使得土地在交易过程中的价格虚高不下，我国的土地控制使得土地交易所产生的附加费用不断的提高，使得开发商的成本在逐渐的增加，正因如此使得土地的相关产业的价格持续走高，例如，现今的房价。二是房价过高和土地自身交易价格无关，其价格偏高主要是受供需关系的影响，是市场经济调控的主要特征反馈。不论是上述的任何一种观点，都表明了在我国经济发展的新时期，土地的价格直接影响着当下经济的发展方向和模式[2]。
2.3土地和经济增长之间的关系
关于该方面内容，应采用数理计量的形式进行分析和研究，将土地和经济增长之间的关系进行数据化，并对数值进行对比，这样才能更为清晰的对比出两者之间存在的关系。以上海的经济发展为例，将土地和经济增长进行相应的计算，最终得出结论，土地对上海市经济增长的贡献率为4.73%，其中资本对上海经济增长的贡献率为4.26%，而劳动产生的贡献率为的1.41%。从上述的数据中得知，土地对该市经济增长的贡献率远远高于将劳动和资本产生的贡献率。从这一角度进行分析得知，土地对经济增长具有深远的影响，为了更好的促进经济的发展，应合理的对土地进行管理。
3强化土地管理促进经济发展策略分析
3.1以经济建设为中心
从上述的研究中得知，土地政策和价格对经济的发展具有较大影响。因此，为了更好的促进我国在新时期经济稳定的发展，在对土地进行管理中，应注重将经济建设为中心的发展原则[3]。虽然在经济发展方面我国经验相对发达国家而言较少，但是由于国家发展战略和经济体制方面使得我国与发达国家存在一定的差异性，我国在对自身土地进行管理的过程中，应避免盲目的借鉴其他国家的经验，在实际工作中，应按照我国经济发展方向和的土地规划的特点，予以合理的管理。因此，应通过对我国实际国情，对土壤自身的结构进行详细的、科学的分析，通过深入的了解，才能制定出多元化的规划方案，在此过程中应注重以经济发展為核心，对制定出的土地规划进行平衡和优化，采用科学计算的方式，对土地方面的管理进行数据化，并时刻掌握土地使用的状况，一切为经济发展而服务。
3.2降低土地闲置率
在对土地进行管理的过程中，较为重要的因素是对土地的使用率控制。提升土地的使用率不仅能节省土地资源，同时还能在有限的土地资源中提升经济增长率。因此，在实际的管理中，将闲置的土地进行盘活已经成为当今土地管理的重要工作。例如，在对公共场所进行建设的过程中，可以在的总体土地规划的框架下，将公共建筑建设在闲置的地区，这样不仅能提升土地的使用率，还降低了国家的建设成本，降低投资消耗，对促进我国经济稳定发展具有积极性的作用。另外，在对土地进行管理和规划的过程中，逐渐转向土地集约化管理和经营的方向，也是提升土地管理效率重要的途径[4]。在实际工作中，推行多业经营，注重因地制宜的管理和规划方式，掌控好开源节流之间的关系，调整好土地管理的方针，按照实际市场的导向，才能最大化的使用土地，这样对经济的增长和持续发展具有重大的意义。
4结束语
通过本文的论述得知，土地政策和价格对市场经济的发展而言具有深远的影响。尤其在我国社会主义经济发展体制下，使得土地公有制对经济发展起到宏观调控的作用。因此，为了落实我国新时期制定经济发展的新战略，在未来的发展中，对土地方面的管理和规划，应注重将经济发展为中心，提升对土地的利用率，采用集约性的经营和发展策略，使土地的管理促进经济的长远发展。
参考文献：
[1]余海.关于工商管理对经济发展的促进作用的研究[J].商场现代化，2015，28：212-213.
[2]常军燕.探讨工商管理对经济发展的促进作用[J].商场现代化，2013，23：195.
[3]李积善.工商管理对经济发展的促进作用探析[J].经营管理者，2013，23：226.
[4]赵海荣.工商管理对经济发展的促进作用分析[J].中国管理信息化，2015，08：186.
作者简介：
胡建平，女，1968年生，山东省日照市五莲县人，经济师，大专，五莲县国土资源局，土地经济管理。