[摘 要]顺义区位于北京市东北部,在北京市规划的“两轴两带多中心”的东部发展带的中段,近些年发展迅速。成立于1987年的大龙地产,隶属于顺义区人民政府,是一家经验丰富、实力雄厚的房地产国家一级资质企业集团。多年来,大龙亲历了顺义的发展。同时也承建了顺义很多公共建筑和民宅建筑,为拉动北京顺义地区经济的腾飞,提升城市功能和居民生活水平发挥了重要作用。
　　二十多年来,大龙公司在打造大龙品牌的同时,得到了社会和行业的广泛认可,提升了企业的整体价值。本文就大龙公司品牌的组成部分和内在涵义进行阐述,得出一个企业在打造品牌的过程中,能够实现企业经济和社会效益双赢,从而提升企业的知名度和整体价值。
　　[关键词] 品牌 企业整体价值
　　
　　一、大龙品牌内涵
　　“打造大龙品牌,提升企业整体价值”,是以“根植地产,情系民生”的经营理念为导向,以开发精品地产项目为主打,以优秀物业管理为辅助,以“自主设计、自我施工、自行销售”的“三自一体”的可靠运行体系为保障,以适时的技术开发与技术创新为支撑,利用资本市场为通道进一步拓展品牌的发展空间,以此全方位、全系统地成功打造、发展了独具“民生”特点的大龙品牌,有效地提升了企业的整体价值。下面我们就从以下六个方面具体论述以下大龙品牌的构成和内在涵义。
　　1.以“根植地产、情系民生”为导向,塑造、发展大龙地产的品牌
　　大龙公司自1987年成立之初就承担顺义区旧城改造的重任。当时面临规划、建设与资金短缺等一系列问题。特别是群众在拆迁中所反映出的种种困难,使大龙人深深意识到作为隶属顺义区人民政府的国有企业,就必须遵循“为政府担责、为社会分忧”的精神,走“创业与担责”并行发展的道路。于是在注重开发众多百姓需求的普通住宅的同时,并把建学校、供热中心等配套设施认真负责地纳入各项规划与建设项目之中,从而有效地体现了“根植地产、情系民生”的经营理念。由此得到了顺义区广大群众普遍认同和赞许。
　　2.以开发精品项目为载体,作为大龙品牌的主打产品
　　一个优秀的品牌,一个优秀的企业,特别是房地产开发企业,必须从规划设计、工程承建、建筑材料选用等方面层层把关,为业主全方位打造一个优质小区、提供最优质服务。而工程质量又是一个品牌最重要的保证,大龙公司在工程质量方面秉承一个理念:“百年大计,质量第一”。目前大龙公司开发的小区,全部采用一级资质施工队伍优质,诚聘监理公司,并派公司优秀工程管理人员进行现场管理。而主要建筑材料集团采购,比如电梯、防水、钢材、消防、给排水、电器等重要设备都采用集团采购;主要建筑材料与国内外知名企业建立战略合作伙伴关系,采用高品质建筑材料,加上严格的工程管理制度,从而大大保证了产品质量,赢得客户长久的信赖。
　　“顾客满意工程”,是大龙公司项目开发的准绳。客户的满意度则是打造大龙品牌的重要内容。大龙公司成立以来,开发众多小区,总面积高达350万平方米。其中裕龙花园荣获“2005-2006地产中国”之“最具健康•环保•生态楼盘”称号;裕龙花园五区
　　2# 、3# 楼被评为北京市结构长城杯工程银质奖。
　　3.以优秀的物业管理相辅助,有效地提升“大龙”品牌产品的附加值
　　商品的价值包括服务。优秀的物业管理服务是提升产品附加值的重要手段,是打造大龙民生地产品牌的重要途径。
　　大龙物业多年来持之以恒坚持“业主无小事”的理念。大龙公司对物业管理给予高度重视,将单纯的维修与维护,提升到为小区用户营造一种高品位的生活气氛,引导一种全新的生活方式。大龙物业的优秀品牌和至真至诚、至善至美的服务提高了所接管物业的附加值,确保了投资者的未来收益。
　　4.构建自主设计、自我施工、自行销售的“三自一体”为主干的综合可靠运行的体系
　　一个与内友善、与外友好、与社会和谐的优秀小区的建成,首先是以人文设计与精心施工相结合而打造出的精品住宅之外,还必须在销售过程中坚持以诚信为本,公开透明的原则,从而为业主、开发商的认同与信任奠定重要基础。因此,大龙地产始终把自主设计、自我施工、自行销售这三个对打造地产品牌至关重要的环节牢牢地掌握在自己手中,并形成一个相互连接的管理体系并作为发展品牌的主干。
　　大龙公司的市场优势与特点则是集上述各环节于大龙门下,形成多部门、全流程的统一协调、统一管理。从而为大龙品牌的打造与发展提供了稳固的运营基础,为大系统各环节“优秀”的顺利整合提供了可靠的保障。
　　5.以科技进步和技术创新为支撑,确保大龙品牌于高品位运营,保持品牌的竞争力
　　要让企业保持竞争力,在市场上立于不败之地,技术开发与创新是非常重要的。创新开发就是从市场需求出发,充分利用新理念、新材料、新技术,在规划设计方面大胆运用,进而提高产品的竞争力,使其更好的满足客户需求,获得他们的认可。大龙公司分别从生态环保、建材和技术的创新确保产品的先进性和竞争力。
　　6.以资本市场为通道,拓展大龙品牌的发展空间
　　2004年12月,在经过一系列调研论证并取得顺义区委区政府的支持后,大龙公司收购了内蒙古宁城老窖生物科技股份有限公司,2005年公司先后完成了资产置换等一系列后续工作,实现房地产开发主业优质资产上市,成立了北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司,成为顺义区第四家上市公司。上市的成功,是公司迈向现代化管理机制的重要一步,为公司融资提供一个重要的平台,而且大大提升了大龙品牌的知名度。
　　二、大龙品牌的具体实施内容
　　1.认真落实国家有关政策
　　企业是组成国民经济的基本单元,国家出台的每一宏观
　　调控政策,都必将对企业的发展产生直接或间接影响。尤其作为对宏观调控政策具有敏感反应的房地产行业,更应该不断的根据国家出台的一系列有关政策及时调整企业的发展方向,以确保与国家经济发展要求相一致。因此大龙地产不仅把及时、全面落实国家有关政策为己任,并将其作为打造大龙品牌的基本原则。
　　2.采用一条龙的品牌统一管理
　　自2001年大龙公司开始实施品牌战略以来,大龙品牌已经在市场上及社会上达到了一定的知名度,从一个区域性的房地产开发公司成功的成为北京乃至全国房地产业的知名品牌企业。这与我们的品牌战略是密不可分的。
　　大龙品牌主要采取“统一品牌管理”。“统一品牌管理”主要指领导重视,员工遵守,统一思想,统一行动。大龙从上到下,形成一条龙管理模式。制定严格的审批制定,专门部门负责,对外对内统一宣传口径,统一企业形象。
　　3.对全体员工实施大龙品牌战略意义教育
　　员工是实施品牌战略的主体。大龙公司认识到只有每个员工重视品牌的力量,珍惜大龙的荣誉,才能更好的实现品牌战略计划。大龙公司从选拔人才开始,就按照大龙文化的要求,以打造大龙品牌为出发点选择人才,上到董事长下至员工,从着装整齐、佩戴胸牌,一言一行都要求必须按照公司规章制度,维护大龙品牌。
　　4.在集团范围内全面导入 CI企业形象设计
　　企业标志作为企业形象的视觉富豪,使企业形象视觉传达的核心。标志是企业的经营理念、发展目标、行业属性、企业定位等内容的体现,使企业形象的外部体现,使对外宣传企业想象的重要内容。为此公司请专业公司,结合公司实际情况,制作了大龙标志。公司制定VI实施手册,规定集团所有企业在通过各种途径宣传时,规范统一的对外应用企业标志,从而提高对企业的认知度和知名度,是公司品牌的重要组成部分。
　　三、大龙品牌实施效果
　　1.在企业效益方面
　　由于大龙品牌已经过时间考验,并得到市场的广泛认可,经营范围与市场不断扩展,大龙公司已从成立起始500万的资金发展到总资产近百亿的全国房地产500强企业。总资产翻了逾百倍,有效的实现了民生地产旗帜下跨越式发展。
　　2.在社会效果方面
　　品牌应具备可持续发展的能力和空间,同时,品牌本身就意味着一种创新,和谐社会要靠全社会共同建设。要紧紧依靠人民,调动一切积极因素,努力形成社会和谐人人有责、和谐社会人人共享的生动局面。而大龙地产,打造中国民生地产的旗帜这个鲜明的定位,则号召大龙地产关注社会责任,带动整个房地产业的发展。我们在开发经营中不断运用新的设计理念,新的建筑材料、施工技术和科技成果,不断提升和更新,从而使我们的产品具备唯一性和权威性的品牌特征,满足了消费者对于生活品质的不断追求。