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摘要：传统毛坯房已经不能满足人民的住房需求，人们开始需求舒适性和美观性并存的住宅。这些需求使住宅装饰市场的规模不断扩大，通过对住宅精装修的绿色施工以及对房屋质量的控制，能够设计出和传统毛坯房不同的精装修新房，让消费者有更好的住房体验。对于业主来说，精装修的新房可以让业主剩下大部分装修资金，而对于房地产公司来说，精装修能够节省材料损耗，充分的利用企业资源。因此，房地产企业要不断的提高住宅精装修工程中的绿色施工技术。
关键词：住宅精装修工程；绿色施工；质量控制；探索
前言：住宅精装修能够使住宅看起来美观大方，增加消费者对住宅的购买意愿。并且能够为企业节约资源，减少资源浪费，加快房地产企业发展的步伐。精装修也成为房地产设计住宅的主要技术。随着建筑技术的不断发展，住宅精装修工程的规模也在不断的扩大，为了节省资源和保护环境，房地产企业在精装修的基础上进行绿色施工，并对其进行质量把控，让住宅精装修工程达到一个新的高度。
1精装修和绿色施工的含义
1.1精装修的含义
精装修使简装修不断改进的结果，与毛坯房相比，精装修具有一定的设计风格，所用的材料细腻环保，住宅顶面有一定的设计造型，地面多采用大理石、仿古砖等高档石砖材料。厨房和卫生间都已进行全面的安装，并有良好的售后服务。在房地产激烈的竞争市场中，掌握精装修设计，可以让房地产公司在市场中有一席之地。
1.2绿色施工的含义
绿色施工时建筑工程中一个重要的环节，它对建筑企业有资源节约和节能箭牌的作用。绿色施工是指在建筑工程中，企业要在保证建筑质量和建筑安全的基础上，通过运用科学管理和先进的技术手段，最大限度的减少施工对环境造成的影响，并减少对资源的浪费，以达到节能、节地、节水、节材的目的。绿色施工的发展需要与生态环境结合起来，在工地四周进行环境绿化，贯彻可持续发展的生态观念。在不影响工程进度的情况下，需要在原有的进出上进一步保障施工人员的健康和安全[1] 。
2住宅精装修工程中绿色施工技术所遇到的难点
2.1砖面的保水性不足
在建筑工程所铺贴的瓷砖中，大多数运用的是玻化砖，这种砖的保水性不够充分，容易引起空鼓现象，例如，某市的住宅小区是用玻化砖进行铺贴的，小区的建筑面积比较大，这给铺贴工程提出了相当高的要求，建筑面积大的情况下造成铺贴工程控制精准度不够准确，造成施工速度有所减缓。玻化砖在铺贴过程，最常见的有两个问题，首先，对于传统的水泥粘结层来首，缺乏一定的保水性，更甚至在某些部位会形成干燥硬化，使水分快速的流逝，最终使收缩力分配不够均匀。其次，玻化砖容易受到温度的影响，对粘结层造成破坏，容易出现空鼓和脱落现象。
2.2石膏板吊顶容易裂开
石膏板具有质量轻便、便于安装、隔音保温等优点。常被运用于精装修之中，但在规模较大的工程中，石膏板线性开裂的几率比较高，而且维修难度也比较大。高温对于石膏板的强度具有一定的影响。当石膏板周围的温度过高时，凝固的石膏就会改变其原有的结构，让手稿版在原有的基础上受到损坏。另外，石膏板虽有较好的抗湿性，但不能长时间的吸水，如果使石膏板长期处于潮湿的环境中，会使石膏板的强度受损。
2.3贯彻落实绿色施工的要求
据点差分析，现今阶段各建筑企业实行的绿色施工与绿色施工规范有所出入，一些企业没有严格的按照绿色施工规范进行作业。绿色施工是用可持续发展要求作为理念，结合原有的建筑施工而产生符合可持续发展战略的施工技术[2] 。建筑企业在工程中强调绿色施工技术的运用。建筑企业要让施工作业符合绿色施工的行为规范，对资源的浪费利用进行控制，保障资源的合理运用。
3住宅精装修中绿色施工技术要点分析
3.1防止玻化砖空鼓的技术措施
宝华砖粘结层的变化是玻化砖空鼓的普遍原因，要想防止玻化砖空鼓，就需要完善以下措施：首先，要选用适合玻化砖专用的粘合剂，这种粘合剂需要施工人员找到适合的厂家，施工人员要市面上的玻化砖粘合剂进行筛选，争取使用最有效的粘合剂。
采用玻化砖背胶和粘结剂共同使用的逆按揭模式。首先，再粘贴前，给玻化砖背面涂上一层玻化砖背胶，等其凝固后再用粘合剂进行粘贴。这种粘合方式能增加玻化砖的适应力已经应变力。是预防玻化砖空鼓的有效方法。
要贯彻落实玻化砖的粘贴过程。在粘贴过程中，要考虑玻化砖的大小已经粘贴情况，运用科学技术在电脑上进行排版，然后语气显示安装相互匹配，以保证玻化砖安装的整齐性。其次，涂抹粘合剂使要涂抹在玻化砖的四角。咋玻化砖粘贴之后，要对砖与砖之间的粘合剂进行清理，防止玻化砖之间有较大的排挤力。
3.2防止石膏板乳胶漆开裂的技术措施
为了防止石膏板乳胶漆开裂，建筑企业首先要对工作人员进行培训，使其具有一定的专业技术，能够合理的安装石膏板。在石膏板的自攻钉间距过大或者部门自攻钉受力不均的情况下，在自攻钉为进入龙骨时要及时卸下此钉，在原有钉子距离2—3cm的位置补填新的自攻钉。而石膏板上的自攻钉，间距应在180mm之内，中部间距要在250mm之内。
要贯彻落实石膏板的安装过程，在安装之前，要对安装地的大小进行控制，使其点点间距符合900—1200mm的施工规范，这样可以避免掉电活动，又可以避免打孔时对楼板造成影响。为使龙骨和吊挂紧密的联合起来，需要使吊筋平直于一条直线。并且龙骨和吊挂之间的间隙不能超过1mm。在石膏板的安装过程中，要保证板面和副龙骨完全吻合，要确定两个板面对整，而对于石膏板之间的缝隙，需要对其涂刷乳胶漆。
4绿色施工的质量控制和发展前景
4.1完善绿色施工的管理体系
首先，建筑企业要建立完善的绿色施工管理体系，并把其纳入监督体系中，在工程完成后，企业要对其进行考察，促进绿色施工管理的发展。其次，企业要结合建筑工程的进展确定绿色施工的目标，运用先进的科学技术制定适合企业的绿色施工方案，企业要培养专业的技术人才参与的绿色施工的工程当中，使其加快的施工速度，并在一定程度上监督施工作业，保证建筑工程的质量。除此之外，采购部门在购买材料是要看材料是否符合绿色施工的材料标准。其次，设计人员要运用科学的方法设计出提高建筑工程质量的绿色施工图纸，而施工人员要按图纸深化绿色施工任务，寻求材料的再次运用和可持续发展[3] 。
4.2绿色施工的方法
在施工前期，施工人员要对工程进行细致的规划，对所用材料进行估计，争取让材料能够充分的发挥其价值，在保证工程质量的同时进行材料节约，实现对材料的可持续运用。在购买材料时，工作人员要尽可能的缩短运输距离，这样有利于加快工程进度。
4.3安全的存放危险设备和有毒物品
在建筑工程中，所需要的设备众多，有些设备具有一定的危险性。因此，在存放设备的同时，要把设备放在醒目的位置上，并贴上标签。而对于一些有毒物品，要放在较远的地方，并对其进行监管，防止有毒物品污染环境，对他人的造成伤害。
结语
在住宅精装修的工程中，进行绿色施工建设是必不可少的。企业只有进行绿色施工，才能合理进行节能减排，一方面能够节省企业的费用，另一方面能夠最大程度限制施工作业队环境造成委会，使住宅精装修工程的质量的到保障。
参考文献：
[1] 余俊杰.探究住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制[J].价值工程，2018（30）：156-158.
[2] 刘勇.住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制[J].建筑施工，2015（8）：961-963.
（作者单位：江苏宏嘉工程项目管理有限公司）
关键词：住宅精装修工程；绿色施工；质量控制；探索
前言：住宅精装修能够使住宅看起来美观大方，增加消费者对住宅的购买意愿。并且能够为企业节约资源，减少资源浪费，加快房地产企业发展的步伐。精装修也成为房地产设计住宅的主要技术。随着建筑技术的不断发展，住宅精装修工程的规模也在不断的扩大，为了节省资源和保护环境，房地产企业在精装修的基础上进行绿色施工，并对其进行质量把控，让住宅精装修工程达到一个新的高度。
1精装修和绿色施工的含义
1.1精装修的含义
精装修使简装修不断改进的结果，与毛坯房相比，精装修具有一定的设计风格，所用的材料细腻环保，住宅顶面有一定的设计造型，地面多采用大理石、仿古砖等高档石砖材料。厨房和卫生间都已进行全面的安装，并有良好的售后服务。在房地产激烈的竞争市场中，掌握精装修设计，可以让房地产公司在市场中有一席之地。
1.2绿色施工的含义
绿色施工时建筑工程中一个重要的环节，它对建筑企业有资源节约和节能箭牌的作用。绿色施工是指在建筑工程中，企业要在保证建筑质量和建筑安全的基础上，通过运用科学管理和先进的技术手段，最大限度的减少施工对环境造成的影响，并减少对资源的浪费，以达到节能、节地、节水、节材的目的。绿色施工的发展需要与生态环境结合起来，在工地四周进行环境绿化，贯彻可持续发展的生态观念。在不影响工程进度的情况下，需要在原有的进出上进一步保障施工人员的健康和安全[1] 。
2住宅精装修工程中绿色施工技术所遇到的难点
2.1砖面的保水性不足
在建筑工程所铺贴的瓷砖中，大多数运用的是玻化砖，这种砖的保水性不够充分，容易引起空鼓现象，例如，某市的住宅小区是用玻化砖进行铺贴的，小区的建筑面积比较大，这给铺贴工程提出了相当高的要求，建筑面积大的情况下造成铺贴工程控制精准度不够准确，造成施工速度有所减缓。玻化砖在铺贴过程，最常见的有两个问题，首先，对于传统的水泥粘结层来首，缺乏一定的保水性，更甚至在某些部位会形成干燥硬化，使水分快速的流逝，最终使收缩力分配不够均匀。其次，玻化砖容易受到温度的影响，对粘结层造成破坏，容易出现空鼓和脱落现象。
2.2石膏板吊顶容易裂开
石膏板具有质量轻便、便于安装、隔音保温等优点。常被运用于精装修之中，但在规模较大的工程中，石膏板线性开裂的几率比较高，而且维修难度也比较大。高温对于石膏板的强度具有一定的影响。当石膏板周围的温度过高时，凝固的石膏就会改变其原有的结构，让手稿版在原有的基础上受到损坏。另外，石膏板虽有较好的抗湿性，但不能长时间的吸水，如果使石膏板长期处于潮湿的环境中，会使石膏板的强度受损。
2.3贯彻落实绿色施工的要求
据点差分析，现今阶段各建筑企业实行的绿色施工与绿色施工规范有所出入，一些企业没有严格的按照绿色施工规范进行作业。绿色施工是用可持续发展要求作为理念，结合原有的建筑施工而产生符合可持续发展战略的施工技术[2] 。建筑企业在工程中强调绿色施工技术的运用。建筑企业要让施工作业符合绿色施工的行为规范，对资源的浪费利用进行控制，保障资源的合理运用。
3住宅精装修中绿色施工技术要点分析
3.1防止玻化砖空鼓的技术措施
宝华砖粘结层的变化是玻化砖空鼓的普遍原因，要想防止玻化砖空鼓，就需要完善以下措施：首先，要选用适合玻化砖专用的粘合剂，这种粘合剂需要施工人员找到适合的厂家，施工人员要市面上的玻化砖粘合剂进行筛选，争取使用最有效的粘合剂。
采用玻化砖背胶和粘结剂共同使用的逆按揭模式。首先，再粘贴前，给玻化砖背面涂上一层玻化砖背胶，等其凝固后再用粘合剂进行粘贴。这种粘合方式能增加玻化砖的适应力已经应变力。是预防玻化砖空鼓的有效方法。
要贯彻落实玻化砖的粘贴过程。在粘贴过程中，要考虑玻化砖的大小已经粘贴情况，运用科学技术在电脑上进行排版，然后语气显示安装相互匹配，以保证玻化砖安装的整齐性。其次，涂抹粘合剂使要涂抹在玻化砖的四角。咋玻化砖粘贴之后，要对砖与砖之间的粘合剂进行清理，防止玻化砖之间有较大的排挤力。
3.2防止石膏板乳胶漆开裂的技术措施
为了防止石膏板乳胶漆开裂，建筑企业首先要对工作人员进行培训，使其具有一定的专业技术，能够合理的安装石膏板。在石膏板的自攻钉间距过大或者部门自攻钉受力不均的情况下，在自攻钉为进入龙骨时要及时卸下此钉，在原有钉子距离2—3cm的位置补填新的自攻钉。而石膏板上的自攻钉，间距应在180mm之内，中部间距要在250mm之内。
要贯彻落实石膏板的安装过程，在安装之前，要对安装地的大小进行控制，使其点点间距符合900—1200mm的施工规范，这样可以避免掉电活动，又可以避免打孔时对楼板造成影响。为使龙骨和吊挂紧密的联合起来，需要使吊筋平直于一条直线。并且龙骨和吊挂之间的间隙不能超过1mm。在石膏板的安装过程中，要保证板面和副龙骨完全吻合，要确定两个板面对整，而对于石膏板之间的缝隙，需要对其涂刷乳胶漆。
4绿色施工的质量控制和发展前景
4.1完善绿色施工的管理体系
首先，建筑企业要建立完善的绿色施工管理体系，并把其纳入监督体系中，在工程完成后，企业要对其进行考察，促进绿色施工管理的发展。其次，企业要结合建筑工程的进展确定绿色施工的目标，运用先进的科学技术制定适合企业的绿色施工方案，企业要培养专业的技术人才参与的绿色施工的工程当中，使其加快的施工速度，并在一定程度上监督施工作业，保证建筑工程的质量。除此之外，采购部门在购买材料是要看材料是否符合绿色施工的材料标准。其次，设计人员要运用科学的方法设计出提高建筑工程质量的绿色施工图纸，而施工人员要按图纸深化绿色施工任务，寻求材料的再次运用和可持续发展[3] 。
4.2绿色施工的方法
在施工前期，施工人员要对工程进行细致的规划，对所用材料进行估计，争取让材料能够充分的发挥其价值，在保证工程质量的同时进行材料节约，实现对材料的可持续运用。在购买材料时，工作人员要尽可能的缩短运输距离，这样有利于加快工程进度。
4.3安全的存放危险设备和有毒物品
在建筑工程中，所需要的设备众多，有些设备具有一定的危险性。因此，在存放设备的同时，要把设备放在醒目的位置上，并贴上标签。而对于一些有毒物品，要放在较远的地方，并对其进行监管，防止有毒物品污染环境，对他人的造成伤害。
结语
在住宅精装修的工程中，进行绿色施工建设是必不可少的。企业只有进行绿色施工，才能合理进行节能减排，一方面能够节省企业的费用，另一方面能夠最大程度限制施工作业队环境造成委会，使住宅精装修工程的质量的到保障。
参考文献：
[1] 余俊杰.探究住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制[J].价值工程，2018（30）：156-158.
[2] 刘勇.住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制[J].建筑施工，2015（8）：961-963.
（作者单位：江苏宏嘉工程项目管理有限公司）