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用吉米·巴菲特（Jimmy Buffett）的话来说，当美国的超级富豪们开始走出美国购置房产时，他们首先会不由自主地想到加勒比地区。
这是Candy GPS Report得出的结论。这份报告关注的是世界各地拥有高净资产的个人—也就是资产超过3亿美元的人们，根据他们在房产上的购买习惯，列出了这些人购买供休闲度假使用的奢华房产时会考虑的20个地点。
不出意料，这20个地点中包括意大利的科莫湖（Lake Como）、法国的蔚蓝海岸（Cote d’Azur）和美国的滑雪胜地阿斯彭和范尔（Aspen and Vail）。
但是对于计划在海外购置地产的美国人来说，面积大约为20.7平方公里的圣巴特岛（St.Barts）才是理想目的地中的首位。圣巴特岛位于法属西印度群岛（French West Indies），岛上有5间卧室的标准房产一般售价为1400万美元。Candy GPS Report发现，总的来说，在美国本土以外买房的美国买家大都喜欢加勒比地区的住宅。不过全球房产研究公司第一太平戴维斯（Savills）旗下的Savills World Research的负责人约兰德·巴恩斯（Yolande Barnes）表示，实际上大部分超级有钱的美国人仍然选择在美国本土拥有房产，这个比例为超过80%。
能体现圣巴特岛上豪华房产对美国人的巨大吸引力的一个例子就是阳光别墅（Villa Au Soleil）。这是一栋有4间卧室的别墅，演员史蒂夫·马丁（Steve Martin）于2008年将它买下用于私人度假，又在2013年以795万欧元（约1075万美元）的价格卖了出去。在2008年以前，这栋别墅的售价曾为900万美元。
根据房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布的《2014加勒比主要住宅观察报告》，2013年，圣巴特岛上的住宅销售量大幅上升，其中最活跃的交易活动出现在价格低于1000万欧元（约1360万美元）的房产上。不过，价格高于1000万欧元的房产，2013年的交易数量也有了明显增加。该报告发现，在这些豪宅的买家中，美国人最多，其次是来自英国和其他西欧国家的买家。
对希望留在美国土地上的购房者来说，维尔京群岛（Virgin Islands）中的圣托马斯岛（St.Thomas）和圣约翰岛（St.John）以及波多黎各（Puerto Rico）都是很受欢迎的目的地。然而，美国人仍然对很多非美属的加勒比地区很感兴趣。例如，卡努安岛（Canouan）是圣文森特和格林纳丁斯群岛（St.Vincent and the Grenadines）的一部分，岛上带5间卧室的别墅均价为600万美元。根据第一太平戴维斯的报告，由于岛上机场条件大幅改善，从世界各地来到这里的富豪们越来越多了。
同时，巴哈马群岛（Bahamas）也并没有被人们遗忘。第一太平戴维斯的报告指出，由于巴哈马群岛地理位置靠近美国，岛上的房产成为了很多美国富人们海外买房时优先考虑的选项。其中最受欢迎的岛就是以粉色沙滩而出名的哈伯岛（Harbour Island）。
除此之外，拥有一座私人小岛也逐渐成为一种潮流。岛屿在线销售网站运营公司Private Islands首席执行官克里斯·克罗洛（Chris Krolow）表示，最受美国买家追捧的是巴哈马的由360个小岛组成的岛屿群埃克苏马群岛（Exuma Cays）中的小岛。在过去几年中，泰勒·派瑞（Tyler Perry）和菲丝·希尔（Faith Hill）都在这里置办了产业。在他们之前扮演开拓者角色的买家包括魔术师大卫·科波菲尔（David Copperfield）和有线电视及电信业巨头Liberty Global公司主席、亿万富翁约翰·马龙（John Malone）。
克罗洛每天要答复近200条关于购买岛屿的询问，他说：“岛屿销售出现了上升趋势，而且现在是买方市场。不过也并不是所有来看过的人最后都变成了实际买家。”
克罗洛表示，购买岛屿的人需要明白这并不是一件轻而易举的事。有些客户买了岛屿，但是一年以后就把“出售”的牌子重新挂了出来，因为他们发现小岛的维护非常困难或者这些小岛太与世隔绝了。此外，在一个未开发的岛上获得土地开发许可的时间通常比他们预计的长很多。
然而，对很多人来说，购买岛屿并不是花钱的问题。“他们想拥有自己的一小片世界，成为那个世界的管理者，”克罗洛解释说，“他们在情感上非常认同拥有一个岛屿的想法。所以，购买岛屿并不是简单的奢侈行为，而是充满热情的举动。”
这些富有的买家十分向往的其他气候温暖的地方还包括哥斯达黎加（Costa Rica）南部地区和尼加拉瓜南部太平洋沿岸的地区。“在哥斯达黎加南部地区，你花9万至10万美元就可以买到一块可以看到海的土地，然后以每平方米近1万美元的价格为你自己定制一栋房子。”为International Living网站提供房地产趋势信息的全球地产研究专家玛格丽特·萨默菲尔德（Margaret Summerfield）说。
Live and Invest Overseas的出版人凯瑟琳·佩迪科德（Kathleen Peddicord）表示，伯利兹（Belize）最大的岛屿安伯格里斯岛（Ambergris Caye）也吸引了很多富有的美国人，但其市场价值还没被完全发现。“从美国去伯利兹很方便，那有加勒比的柔软白沙和蓝色大海，市场开发的程度也低于其他加勒比地区。”佩迪科德说。
这是Candy GPS Report得出的结论。这份报告关注的是世界各地拥有高净资产的个人—也就是资产超过3亿美元的人们，根据他们在房产上的购买习惯，列出了这些人购买供休闲度假使用的奢华房产时会考虑的20个地点。
不出意料，这20个地点中包括意大利的科莫湖（Lake Como）、法国的蔚蓝海岸（Cote d’Azur）和美国的滑雪胜地阿斯彭和范尔（Aspen and Vail）。
但是对于计划在海外购置地产的美国人来说，面积大约为20.7平方公里的圣巴特岛（St.Barts）才是理想目的地中的首位。圣巴特岛位于法属西印度群岛（French West Indies），岛上有5间卧室的标准房产一般售价为1400万美元。Candy GPS Report发现，总的来说，在美国本土以外买房的美国买家大都喜欢加勒比地区的住宅。不过全球房产研究公司第一太平戴维斯（Savills）旗下的Savills World Research的负责人约兰德·巴恩斯（Yolande Barnes）表示，实际上大部分超级有钱的美国人仍然选择在美国本土拥有房产，这个比例为超过80%。
能体现圣巴特岛上豪华房产对美国人的巨大吸引力的一个例子就是阳光别墅（Villa Au Soleil）。这是一栋有4间卧室的别墅，演员史蒂夫·马丁（Steve Martin）于2008年将它买下用于私人度假，又在2013年以795万欧元（约1075万美元）的价格卖了出去。在2008年以前，这栋别墅的售价曾为900万美元。
根据房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布的《2014加勒比主要住宅观察报告》，2013年，圣巴特岛上的住宅销售量大幅上升，其中最活跃的交易活动出现在价格低于1000万欧元（约1360万美元）的房产上。不过，价格高于1000万欧元的房产，2013年的交易数量也有了明显增加。该报告发现，在这些豪宅的买家中，美国人最多，其次是来自英国和其他西欧国家的买家。
对希望留在美国土地上的购房者来说，维尔京群岛（Virgin Islands）中的圣托马斯岛（St.Thomas）和圣约翰岛（St.John）以及波多黎各（Puerto Rico）都是很受欢迎的目的地。然而，美国人仍然对很多非美属的加勒比地区很感兴趣。例如，卡努安岛（Canouan）是圣文森特和格林纳丁斯群岛（St.Vincent and the Grenadines）的一部分，岛上带5间卧室的别墅均价为600万美元。根据第一太平戴维斯的报告，由于岛上机场条件大幅改善，从世界各地来到这里的富豪们越来越多了。
同时，巴哈马群岛（Bahamas）也并没有被人们遗忘。第一太平戴维斯的报告指出，由于巴哈马群岛地理位置靠近美国，岛上的房产成为了很多美国富人们海外买房时优先考虑的选项。其中最受欢迎的岛就是以粉色沙滩而出名的哈伯岛（Harbour Island）。
除此之外，拥有一座私人小岛也逐渐成为一种潮流。岛屿在线销售网站运营公司Private Islands首席执行官克里斯·克罗洛（Chris Krolow）表示，最受美国买家追捧的是巴哈马的由360个小岛组成的岛屿群埃克苏马群岛（Exuma Cays）中的小岛。在过去几年中，泰勒·派瑞（Tyler Perry）和菲丝·希尔（Faith Hill）都在这里置办了产业。在他们之前扮演开拓者角色的买家包括魔术师大卫·科波菲尔（David Copperfield）和有线电视及电信业巨头Liberty Global公司主席、亿万富翁约翰·马龙（John Malone）。
克罗洛每天要答复近200条关于购买岛屿的询问，他说：“岛屿销售出现了上升趋势，而且现在是买方市场。不过也并不是所有来看过的人最后都变成了实际买家。”
克罗洛表示，购买岛屿的人需要明白这并不是一件轻而易举的事。有些客户买了岛屿，但是一年以后就把“出售”的牌子重新挂了出来，因为他们发现小岛的维护非常困难或者这些小岛太与世隔绝了。此外，在一个未开发的岛上获得土地开发许可的时间通常比他们预计的长很多。
然而，对很多人来说，购买岛屿并不是花钱的问题。“他们想拥有自己的一小片世界，成为那个世界的管理者，”克罗洛解释说，“他们在情感上非常认同拥有一个岛屿的想法。所以，购买岛屿并不是简单的奢侈行为，而是充满热情的举动。”
这些富有的买家十分向往的其他气候温暖的地方还包括哥斯达黎加（Costa Rica）南部地区和尼加拉瓜南部太平洋沿岸的地区。“在哥斯达黎加南部地区，你花9万至10万美元就可以买到一块可以看到海的土地，然后以每平方米近1万美元的价格为你自己定制一栋房子。”为International Living网站提供房地产趋势信息的全球地产研究专家玛格丽特·萨默菲尔德（Margaret Summerfield）说。
Live and Invest Overseas的出版人凯瑟琳·佩迪科德（Kathleen Peddicord）表示，伯利兹（Belize）最大的岛屿安伯格里斯岛（Ambergris Caye）也吸引了很多富有的美国人，但其市场价值还没被完全发现。“从美国去伯利兹很方便，那有加勒比的柔软白沙和蓝色大海，市场开发的程度也低于其他加勒比地区。”佩迪科德说。