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随着我国改革开放的不断深入，我国国内经济得到快速发展，人们生活水平也得到显著提升，为进一步加快城市化进程，推动我国房地产行业的快速发展有着举足轻重的意义。在房地产经济快速发展的同时，我国一部分人享受到了实惠，但是由于我国正处于社会主义转型阶段，很多体制创新和发展还不够完善。尤其是房地产行业的管理制度不够科学合理，导致管理力度不够，使得我国房地产经济一度出现“经济泡沫”现象，在很多人炒房的同时，我国城市低收入群体购房水平越来越低。这些问题的暴露都值得我国政府高度重视和研究，要全面实现社会的健康转型就必须要解决这些问题，只有解决这些问题，才能真正实现社会主义和谐社会，实现城乡一体化发展。
一、房地产经济发展现状
（一）房地产市场过热，但是有软着陆现象
由于我国政策的扶持，推动着我国房地产经济的快速发展，在我国房地产经济高速发展的情况下，也暴露很多问题，这些问题如果没有及时得到重视和解决，最终必定会导致我国房地产经济受损，直接给国民经济带来冲击和影响。目前政府实施的一系列政策都进一步控制了房地产泡沫现象，并且根据相关调查结果显示，房地产泡沫现象不是全局的，而是局部。虽然房价过热，但是房地产的泡沫现象还是可以被控制的，相信随着政策的试点和推广，最终能实现房地产经济的“软着陆”。
（二）地产金融风险可控性明显增强
近年来，随着我国政府实施限购和严格的房地产信贷和税收政策，有效控制了房价的持续上升，房地产金融风险的可控制性也在明显上升，未来应该不会成为系统性的风险。此外，政府也通过税收等政策控制房地产经济的过快发展，但是由于房价最终还是受到市场的控制，市场需求双方的关系才是控制房价的最主要原因，也是不可违背的自然规律。近年来，我国购房首付和按揭以及房价都在不断上升，但是通过政府的信贷政策的调整，地产金融风险还是可控制的。
二、影响房地产经济发展的因素分析
（一）房地产与国民经济之间的关系
房地产作为第三产业，它的快速发展直接与我国国民经济发展相关，改革开放以来我国国民经济得到快速的发展，我国建设资金越来越倾向房地产方面，我国推进城市化进程，为房地产开发商带来发展的机遇。但是政府起初扶持房地产的发展其主要目的是解决城市低收入群体的住房问题，可是由于过于扶持而没有加强对房地产市场的监督和管理，导致房地产市场过热，导致房地产一度出现严重的市场泡沫问题。在房地产经济得到快速发展的同时，我国国民经济也得到快速发展，但是国民经济增长趋势并不平稳和均衡，增长波动比较大。由此可见，房地产经济的发展与国民经济之间存在着必然联系，房地产经济作为国民经济的重要支柱，而房地产经济的发展依赖国民经济的发展。
（二）房地产与国家政策之间的关系
房地产作为我国国民经济发展的重要支柱之一，其市场经济的发展直接受到我国政府政策的影响。近年来，我国对房地产行业一直是采取扶持的手段，增大对房地产的资金投入力度，并且积极号召我国房地产开发商将资金投入到房地产开放中，极大地推进了我国房地产事业的发展。尤其是我国对房地产开发商提供较低利率的银行贷款，并且放宽对开发商投资活动的征税标准，这些政策都促使我国房地产经济不断向前发展。但是，在长期的发展历程中，我国政府也在不断调整房地产扶持政策，可是目前政策的执行力度还不够，对房地产的控制力度还不够，因此，政府还需要进一步加强研究和创新政策，利用有效的手段和政策推进房地产经济健康发展。
三、房地产经济发展的趋势
上述调控手段的实施能有效的缓解我国当前房地产经济发展中存在的问题，相信在政府的调控下，我国房地产经济发展会越来越，越来越平稳，房地产泡沫现象会渐渐消退，其未来发展趋势如下分析。
（一）房地产市场日趋成熟
房地产经济的过快发展必然会暴露一些问题，但是我国政府最终能通过宏观调控政策控制房地产经济的不健康发展现象。相信通过我国政府的控制，未来我国房地产经济市场会日趋成熟，市场准入标准也会提升，开发商对政府政策的认识也会更加清楚和明确，必定会理性对待房地产经济的发展和投资问题。政府政策的调整能引导开发商的投资行为，有效控制房地产经济的过热过快发展。
（二）房地产泡沫现象将平缓下来
政府政策的调整首先对开发商的影响是最大的，开发商的一切投资行为都是受到我国政府实施的政策的影响。未来随着政府政策的调整，房地产经济发展会理性回归，而房地产开发商也会转变投资方向，将资金流向其他的方面，真正做到先富带动后富。房地产开发商投资方向的转变能有效的降低房价，将持续高涨的房价回归理性，让人们能买得起房，住得起房。相信在未来房价一定会越来越趋向平衡，不会出现房价高涨的现象。
房地产经济的快速发展，暴露了很多问题，导致我国房价涨幅过大，上升频繁，购房者对房价的未来趋势存在错误认识，这些都是目前我国房地产经济发展中存在的问题。针对这些问题，我国政府必须要采取解决的措施，首先要帮助购房者正确认识目前房价高涨情况，其次房地产需要理性对待房地产经济发展。最后，寻求供需平衡，突破房地产泡沫经济等等。通过这些有效的措施和手段能很好地解决目前我国房地产经济发展中存在的问题，缓解房地产经济发展的泡沫现象。
一、房地产经济发展现状
（一）房地产市场过热，但是有软着陆现象
由于我国政策的扶持，推动着我国房地产经济的快速发展，在我国房地产经济高速发展的情况下，也暴露很多问题，这些问题如果没有及时得到重视和解决，最终必定会导致我国房地产经济受损，直接给国民经济带来冲击和影响。目前政府实施的一系列政策都进一步控制了房地产泡沫现象，并且根据相关调查结果显示，房地产泡沫现象不是全局的，而是局部。虽然房价过热，但是房地产的泡沫现象还是可以被控制的，相信随着政策的试点和推广，最终能实现房地产经济的“软着陆”。
（二）地产金融风险可控性明显增强
近年来，随着我国政府实施限购和严格的房地产信贷和税收政策，有效控制了房价的持续上升，房地产金融风险的可控制性也在明显上升，未来应该不会成为系统性的风险。此外，政府也通过税收等政策控制房地产经济的过快发展，但是由于房价最终还是受到市场的控制，市场需求双方的关系才是控制房价的最主要原因，也是不可违背的自然规律。近年来，我国购房首付和按揭以及房价都在不断上升，但是通过政府的信贷政策的调整，地产金融风险还是可控制的。
二、影响房地产经济发展的因素分析
（一）房地产与国民经济之间的关系
房地产作为第三产业，它的快速发展直接与我国国民经济发展相关，改革开放以来我国国民经济得到快速的发展，我国建设资金越来越倾向房地产方面，我国推进城市化进程，为房地产开发商带来发展的机遇。但是政府起初扶持房地产的发展其主要目的是解决城市低收入群体的住房问题，可是由于过于扶持而没有加强对房地产市场的监督和管理，导致房地产市场过热，导致房地产一度出现严重的市场泡沫问题。在房地产经济得到快速发展的同时，我国国民经济也得到快速发展，但是国民经济增长趋势并不平稳和均衡，增长波动比较大。由此可见，房地产经济的发展与国民经济之间存在着必然联系，房地产经济作为国民经济的重要支柱，而房地产经济的发展依赖国民经济的发展。
（二）房地产与国家政策之间的关系
房地产作为我国国民经济发展的重要支柱之一，其市场经济的发展直接受到我国政府政策的影响。近年来，我国对房地产行业一直是采取扶持的手段，增大对房地产的资金投入力度，并且积极号召我国房地产开发商将资金投入到房地产开放中，极大地推进了我国房地产事业的发展。尤其是我国对房地产开发商提供较低利率的银行贷款，并且放宽对开发商投资活动的征税标准，这些政策都促使我国房地产经济不断向前发展。但是，在长期的发展历程中，我国政府也在不断调整房地产扶持政策，可是目前政策的执行力度还不够，对房地产的控制力度还不够，因此，政府还需要进一步加强研究和创新政策，利用有效的手段和政策推进房地产经济健康发展。
三、房地产经济发展的趋势
上述调控手段的实施能有效的缓解我国当前房地产经济发展中存在的问题，相信在政府的调控下，我国房地产经济发展会越来越，越来越平稳，房地产泡沫现象会渐渐消退，其未来发展趋势如下分析。
（一）房地产市场日趋成熟
房地产经济的过快发展必然会暴露一些问题，但是我国政府最终能通过宏观调控政策控制房地产经济的不健康发展现象。相信通过我国政府的控制，未来我国房地产经济市场会日趋成熟，市场准入标准也会提升，开发商对政府政策的认识也会更加清楚和明确，必定会理性对待房地产经济的发展和投资问题。政府政策的调整能引导开发商的投资行为，有效控制房地产经济的过热过快发展。
（二）房地产泡沫现象将平缓下来
政府政策的调整首先对开发商的影响是最大的，开发商的一切投资行为都是受到我国政府实施的政策的影响。未来随着政府政策的调整，房地产经济发展会理性回归，而房地产开发商也会转变投资方向，将资金流向其他的方面，真正做到先富带动后富。房地产开发商投资方向的转变能有效的降低房价，将持续高涨的房价回归理性，让人们能买得起房，住得起房。相信在未来房价一定会越来越趋向平衡，不会出现房价高涨的现象。
房地产经济的快速发展，暴露了很多问题，导致我国房价涨幅过大，上升频繁，购房者对房价的未来趋势存在错误认识，这些都是目前我国房地产经济发展中存在的问题。针对这些问题，我国政府必须要采取解决的措施，首先要帮助购房者正确认识目前房价高涨情况，其次房地产需要理性对待房地产经济发展。最后，寻求供需平衡，突破房地产泡沫经济等等。通过这些有效的措施和手段能很好地解决目前我国房地产经济发展中存在的问题，缓解房地产经济发展的泡沫现象。