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【正】 90年代以来,上海房地产业进入前所未有的发展阶段。由于对房地产业发展规模缺乏准确判断,对这一新兴产业的管理缺乏经验,上海房地产业很快由卖方市场转为买方市场,房产积压、资金沉淀,困难企业增多,给企业和社会造成不小损失。这其中既有总量原因,更有结构因素。本文拟对上海房地产业作结构分析,以便更清楚地认识上海房地产市场的问题所在。