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【摘 要】 随着社会经济的发展，人民生活水平与居住水平也相应的得到了提高，人们对住房的也从以往的数量要求逐渐转变为数量质量同等重视，人们在对其居住面积要求的基本上又对居住环境提出了更高的要求。本文根据笔者多年工作经验，对房屋建筑工程质量问题、产生原因及控制措施进行了探讨。
【关键词】 房屋建筑;施工质量;问题;措施
由于当今建筑领域的飞速发展，房屋建设的工程质量较以往相比有了很大的提升，虽然建筑工程质量有了稳定提高的发展趋势，但目前仍然有一些工程存在着较为严重的质量问题。在房屋建筑工程的施工过程中，应注重对工程质量影响因素的分析，将质量安全隐患及时的排除。房屋建筑工程质量的主要影响因素多种多样，只有对这些因素进行严格控制，把握从设计到施工中的每个环节，才能够消除质量隐患，防止事故发生，保证工程质量。
一、房屋建筑工程质量问题
房屋建筑工程中所存在的质量问题主要表现为：建筑材料的专门管理不足，混凝土的配合不适合、计量存在着较大的偏差等，致使混凝土强度容易不达标;施工建设过程中的各个工种分别管理，各工中间的协调性及配合性较低，施工组织因缺乏合理性、科学性，极有可能造成各个工种之间的相互干扰、相互损坏，房屋建筑工程总质量可能因此造成影响;水电类专业队伍与主施工队伍之间存在工程顺序上安排的不合理性，使得水电专业类施工队伍在进场之后极有可能在承重墙、横梁、板柱上随意性较大的进行孔洞的开凿，因破坏到建筑的主体结构而影响房屋建筑的质量及安全。以上安全问题所导致的后果常常是水泥地面出现开裂起皮，房屋的屋面或外墙有严重的渗透现象，下水道常常出现堵塞，厕所或者是浴室的地面常常出现积水，房屋内的门窗建成后的缝隙过大等;更为严重的房屋建筑工程质量问题有：房屋在没有交付之前就开始出现较为严重的非均匀沉降现象，甚至个别少量的建筑发生局部或整体性坍塌等。
二、影响房屋建筑工程质量的因素
1.造价方面的因素
房屋建筑的工程质量与工程造价也存在较大的关系，工程造价控制的过低会给施工企业带来较大的经营压力，致使管理上存在较多漏洞、施工材料的质量得不到切实的保障。对房屋建筑的投资造价要进行合理的控制，在满足建筑工程质量及性能需求的基础上，实现建设成本的有效节约，有效规避盲目的压低工程造价所造成的低价低质现象而引发的工程质量问题。材料的选用也是影响到工程质量的重要方面，例如防水工程中沥青的选用、预制楼板的灌缝施工中碎石的选用、木质门窗材料的选用等，可能会因受到工程造价的影响而选用质量或品种档次较低的材料，致使内墙装饰质量不合格在较短的时间内出现脱皮现色等质量问题。
2.设计方面的因素
受到房屋建筑施工设计人员整体水平的限制，加之就房屋建筑工程的实际状况未做全面系统的考量，从房屋建筑的设计阶段就可能为房屋建设工程埋藏下较为严重的质量问题。由房屋建筑设计方面引发的质量问题可大体上划分为建筑具体设计引发的质量问题及建筑工程整体设计引发的质量问题。建筑整体设计引发的质量问题多为项目成本因前期的分析设计不够合理，致使工程造价设计的偏低，工程质量的有效保障受到限制。建筑具体设计容易引发的质量问题有：材料选择设计中存在不够合理、不够完善的地方，致使墙体容易出现渗水、漏水等质量问题;排水及通风设施设计的不够完善，造成积水、渗水腐蚀整体建筑结构，室内通风系统正常运转受到影响;对于承重及温差等方面的设计考量不够完善，建筑整体性能指标不符要求等。
3.建设方面的因素
施工环节是影响到房屋建筑整体质量形成的关键环节，施工方面有可能引发质量问题的主要原因有，施工建设过程缺乏健全可行的针对工程质量的管理体系，使得各个工序及工种之间的交叉配合缺少相应严格的交叉管理措施，给后续的施工建设埋藏下质量或安全隐患;后续施工环节就发现的前道工序中的质量问题未做及时有效的处理，不断的延后积累造成质量问题的扩大化。施工人员的综合素质得不到切实的保障，施工人员针对施工技术的专业培训达不到实际需求、施工作业无法依据操作规程严格执行，某些施工企业中甚至存在的未经严格系统的技能培训便上岗施工的人员。施工企业的管理存在不到位的情况，针对施工建设中的半成品、成品的管理制度不够完善，致使成品或半成品中存在的乱堆乱放的现象影响到房屋建筑工程的质量;混凝土原材料的选用、混合搅拌及浇筑等施工环节，因未严格的执行相关的施工规程及管理制度，致使碎石粒径不达要求、水灰比过大、混凝土的强度不达标、后期养护管理不到位，天棚及地面的水泥开裂类质量问题相对较多。
三、房屋建筑工程质量问题的防治措施
1.强化房屋建筑工程质量通病的管理
就目前建筑工程施工建设现状而言，质量通病的治理具有较大的难度，短时间内的彻底消除并不现实，这就要求施工建设单位要针对房屋建筑工程的质量通病性问题制定相应的改进措施，有重点、有针对性的对其进行综合控制，就涉及到的影响因素、施工工序及建设工种较多的质量问题，进行必要的综合治理方案的研究定制，并在具体的施工建设环节中严格的细化落实。完善房屋建筑工程质量通病的监督管理，树立起以人为本的管理理念，就施工建设及组织管理人员定期的开展考核，采用竞岗竞聘及绩效考核制度，就通病性的质量问题进行重点的考核。在施工建设材料的选用中严格的执行国家房屋建筑工程领域内的相关标准，就采用选型、市场采购、运输仓储、施工领用等进行核查管理，减少材料方面引发的工程质量问题。
2.落实房屋建筑工程设计质量的管理
在房屋建筑工程的设计过程中，立足于技术可行性及经济可行性，除确保设计方案满足业主的实际需求，还需对房屋建筑常见的渗漏、墙面开裂及管道堵塞等质量问题进行重点优化设计。就房屋渗漏、墙面开裂及管道堵塞等有关的设计，要重视设计结构对房屋建筑设计的科学性、合理性设计原则的践行，控制工程设计和施工建设存在的偏差;就防水工程中材料、管材及墙面涂料等的设计，要综合考量承重、温差等房屋结构及环境的变化，在经济性与技术性上进行权衡后，尽可能的选用科学合理的防水工程材料;将房屋建筑领域内较为新颖的材料及技术的应用设计到房屋的施工方案中，综合建筑行业的发展现状特点，结合国外先进的设计技术及施工技术等，实现房屋建筑工程质量的稳步提升。
3.落实房屋建筑工程施工质量的管理
对某些施工工艺进行适当的改进，尤其是对工程质量有负面影响或对质量提升有限制影响的施工技术，对容易造成工程质量问题的施工环节进行强化管理;等，并具备针对质量问题的防控技能;对施工人员开展操作规程及规范的培训学习，提升其施工技能及专业水平，以奖惩机制的合理确立确保施工组织工作的有序开展。重视施工建设环节的现场监理，建筑工程监理单位要细化内部管理，形成质量管理的长效管理机制，严格的执行国家的相关制度规定进行监理人员及机构的优化配置，充分发挥质量监管职能，监理人员要经常的深入到房屋建设工程的施工现场，落实各项监理工作内容，就常见的情节较轻的影响工程质量的不规范和随意性操作，及时的给予施工人员口头提醒，对于情节较为严重、危害较大的盲目性施工作业，在现场的口头批评的基础上，还需要求施工建设单位进行限期整改，并在整改期限结束后进行整改效果的跟踪监督，从施工建设的每个环节中以质量监督管理提升工程质量。
四、结语
房屋建筑工程质量问题的有效防治，需要各个责任方在项目规划、工程设计、施工建设、竣工管理等各个阶段中严格的落实各项规程及规范，就自身质量行为进行严格约束，在理论联系及指导实践的基础上，借助各方面的监督管理，实现房屋建筑工程质量的稳步提高。
参考文献：
[1]汪耀武.试析房屋建筑工程质量问题与防治[J].长江工程职业技术学院学报，2009（04）.
[2]探孟.探析房屋建筑工程质量问题及其防治措施[J].商品与质量（建筑与发展），2011（07）.
【关键词】 房屋建筑;施工质量;问题;措施
由于当今建筑领域的飞速发展，房屋建设的工程质量较以往相比有了很大的提升，虽然建筑工程质量有了稳定提高的发展趋势，但目前仍然有一些工程存在着较为严重的质量问题。在房屋建筑工程的施工过程中，应注重对工程质量影响因素的分析，将质量安全隐患及时的排除。房屋建筑工程质量的主要影响因素多种多样，只有对这些因素进行严格控制，把握从设计到施工中的每个环节，才能够消除质量隐患，防止事故发生，保证工程质量。
一、房屋建筑工程质量问题
房屋建筑工程中所存在的质量问题主要表现为：建筑材料的专门管理不足，混凝土的配合不适合、计量存在着较大的偏差等，致使混凝土强度容易不达标;施工建设过程中的各个工种分别管理，各工中间的协调性及配合性较低，施工组织因缺乏合理性、科学性，极有可能造成各个工种之间的相互干扰、相互损坏，房屋建筑工程总质量可能因此造成影响;水电类专业队伍与主施工队伍之间存在工程顺序上安排的不合理性，使得水电专业类施工队伍在进场之后极有可能在承重墙、横梁、板柱上随意性较大的进行孔洞的开凿，因破坏到建筑的主体结构而影响房屋建筑的质量及安全。以上安全问题所导致的后果常常是水泥地面出现开裂起皮，房屋的屋面或外墙有严重的渗透现象，下水道常常出现堵塞，厕所或者是浴室的地面常常出现积水，房屋内的门窗建成后的缝隙过大等;更为严重的房屋建筑工程质量问题有：房屋在没有交付之前就开始出现较为严重的非均匀沉降现象，甚至个别少量的建筑发生局部或整体性坍塌等。
二、影响房屋建筑工程质量的因素
1.造价方面的因素
房屋建筑的工程质量与工程造价也存在较大的关系，工程造价控制的过低会给施工企业带来较大的经营压力，致使管理上存在较多漏洞、施工材料的质量得不到切实的保障。对房屋建筑的投资造价要进行合理的控制，在满足建筑工程质量及性能需求的基础上，实现建设成本的有效节约，有效规避盲目的压低工程造价所造成的低价低质现象而引发的工程质量问题。材料的选用也是影响到工程质量的重要方面，例如防水工程中沥青的选用、预制楼板的灌缝施工中碎石的选用、木质门窗材料的选用等，可能会因受到工程造价的影响而选用质量或品种档次较低的材料，致使内墙装饰质量不合格在较短的时间内出现脱皮现色等质量问题。
2.设计方面的因素
受到房屋建筑施工设计人员整体水平的限制，加之就房屋建筑工程的实际状况未做全面系统的考量，从房屋建筑的设计阶段就可能为房屋建设工程埋藏下较为严重的质量问题。由房屋建筑设计方面引发的质量问题可大体上划分为建筑具体设计引发的质量问题及建筑工程整体设计引发的质量问题。建筑整体设计引发的质量问题多为项目成本因前期的分析设计不够合理，致使工程造价设计的偏低，工程质量的有效保障受到限制。建筑具体设计容易引发的质量问题有：材料选择设计中存在不够合理、不够完善的地方，致使墙体容易出现渗水、漏水等质量问题;排水及通风设施设计的不够完善，造成积水、渗水腐蚀整体建筑结构，室内通风系统正常运转受到影响;对于承重及温差等方面的设计考量不够完善，建筑整体性能指标不符要求等。
3.建设方面的因素
施工环节是影响到房屋建筑整体质量形成的关键环节，施工方面有可能引发质量问题的主要原因有，施工建设过程缺乏健全可行的针对工程质量的管理体系，使得各个工序及工种之间的交叉配合缺少相应严格的交叉管理措施，给后续的施工建设埋藏下质量或安全隐患;后续施工环节就发现的前道工序中的质量问题未做及时有效的处理，不断的延后积累造成质量问题的扩大化。施工人员的综合素质得不到切实的保障，施工人员针对施工技术的专业培训达不到实际需求、施工作业无法依据操作规程严格执行，某些施工企业中甚至存在的未经严格系统的技能培训便上岗施工的人员。施工企业的管理存在不到位的情况，针对施工建设中的半成品、成品的管理制度不够完善，致使成品或半成品中存在的乱堆乱放的现象影响到房屋建筑工程的质量;混凝土原材料的选用、混合搅拌及浇筑等施工环节，因未严格的执行相关的施工规程及管理制度，致使碎石粒径不达要求、水灰比过大、混凝土的强度不达标、后期养护管理不到位，天棚及地面的水泥开裂类质量问题相对较多。
三、房屋建筑工程质量问题的防治措施
1.强化房屋建筑工程质量通病的管理
就目前建筑工程施工建设现状而言，质量通病的治理具有较大的难度，短时间内的彻底消除并不现实，这就要求施工建设单位要针对房屋建筑工程的质量通病性问题制定相应的改进措施，有重点、有针对性的对其进行综合控制，就涉及到的影响因素、施工工序及建设工种较多的质量问题，进行必要的综合治理方案的研究定制，并在具体的施工建设环节中严格的细化落实。完善房屋建筑工程质量通病的监督管理，树立起以人为本的管理理念，就施工建设及组织管理人员定期的开展考核，采用竞岗竞聘及绩效考核制度，就通病性的质量问题进行重点的考核。在施工建设材料的选用中严格的执行国家房屋建筑工程领域内的相关标准，就采用选型、市场采购、运输仓储、施工领用等进行核查管理，减少材料方面引发的工程质量问题。
2.落实房屋建筑工程设计质量的管理
在房屋建筑工程的设计过程中，立足于技术可行性及经济可行性，除确保设计方案满足业主的实际需求，还需对房屋建筑常见的渗漏、墙面开裂及管道堵塞等质量问题进行重点优化设计。就房屋渗漏、墙面开裂及管道堵塞等有关的设计，要重视设计结构对房屋建筑设计的科学性、合理性设计原则的践行，控制工程设计和施工建设存在的偏差;就防水工程中材料、管材及墙面涂料等的设计，要综合考量承重、温差等房屋结构及环境的变化，在经济性与技术性上进行权衡后，尽可能的选用科学合理的防水工程材料;将房屋建筑领域内较为新颖的材料及技术的应用设计到房屋的施工方案中，综合建筑行业的发展现状特点，结合国外先进的设计技术及施工技术等，实现房屋建筑工程质量的稳步提升。
3.落实房屋建筑工程施工质量的管理
对某些施工工艺进行适当的改进，尤其是对工程质量有负面影响或对质量提升有限制影响的施工技术，对容易造成工程质量问题的施工环节进行强化管理;等，并具备针对质量问题的防控技能;对施工人员开展操作规程及规范的培训学习，提升其施工技能及专业水平，以奖惩机制的合理确立确保施工组织工作的有序开展。重视施工建设环节的现场监理，建筑工程监理单位要细化内部管理，形成质量管理的长效管理机制，严格的执行国家的相关制度规定进行监理人员及机构的优化配置，充分发挥质量监管职能，监理人员要经常的深入到房屋建设工程的施工现场，落实各项监理工作内容，就常见的情节较轻的影响工程质量的不规范和随意性操作，及时的给予施工人员口头提醒，对于情节较为严重、危害较大的盲目性施工作业，在现场的口头批评的基础上，还需要求施工建设单位进行限期整改，并在整改期限结束后进行整改效果的跟踪监督，从施工建设的每个环节中以质量监督管理提升工程质量。
四、结语
房屋建筑工程质量问题的有效防治，需要各个责任方在项目规划、工程设计、施工建设、竣工管理等各个阶段中严格的落实各项规程及规范，就自身质量行为进行严格约束，在理论联系及指导实践的基础上，借助各方面的监督管理，实现房屋建筑工程质量的稳步提高。
参考文献：
[1]汪耀武.试析房屋建筑工程质量问题与防治[J].长江工程职业技术学院学报，2009（04）.
[2]探孟.探析房屋建筑工程质量问题及其防治措施[J].商品与质量（建筑与发展），2011（07）.