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本文以2009年中国房地产市场过度繁荣，一房价扶摇直上为背景＇对政府在2010-2011年间买行的金融类宏观调控的进行研究，观察政策的有效性和时效性。以期能得出具有意义的结论，为冗善厉地产市场的宏观调控提出建设性的意见。有别于以往的研究，本文将搜集自2009年以后的厉地产市场的价格数据和国家金融调控政策，运用了相关的理论分析、规范研究和实证研究相结合的方法，结合多个典型城市的市场的不同表现形式，分析我国房地产市场的政策前后的效应。在研究的基础上，针对完善我国房地产市场宏观调控提出了政策性的建议。