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[摘 要]本文旨在分析和研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的具体方案，以当今房屋建筑施工中防渗漏施工技术的实际情况为出发点，结合考虑现实生活中的房屋建筑施工中所使用的防渗漏施工技术，总结房屋建筑施工中渗漏现象出现的原因，并更为深入地探索和规划出房屋建筑施工中防渗漏技术的实施方案，从而提高房屋建筑在施工过程中所体现的防渗透质量，强化施工中防渗漏的技术应用，为房屋建筑质量和水平的提高予以保障。
[关键词]房屋建筑；防渗漏；施工
中图分类号：S761 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）02-0094-01
随着我国经济的发展和科学技术水平的提高，我国城市化进程得到了突飞猛进的提高，同时也给予房屋建筑更为高度的发展需要，为此，房屋建筑施工为满足时代需要，其相关技术得到不断升级，人们开始逐步提高对房屋建筑施工的重视程度。近几年来，房屋建筑施工中的渗漏现象时有发生，在一定程度上并不利于房屋建筑的质量提高，提高房屋建筑施工中防渗漏施工技术的发展已经成为不可忽视的一部门，通过本文对房屋建筑施工中防渗漏施工技术方案的研究和分析，从而为房屋建筑的施工过程提供有力的支撑和保障。
一、房屋建筑施工中出现渗漏的原因
1.设计方面缺乏科学合理性
在房屋的建筑施工过程中，防治房屋渗漏是整个建筑工程中的关键环节，从房屋建筑的设计开始，建筑人员并没有对房屋渗漏现象予以重视，其主要因素包括三种现象：第一，忽略了房屋建筑需要考虑因地制宜的原则，对房屋建筑的周边环境缺乏认识和分析，无法对防渗漏现象进行针对性的研究，一般是常用的设计方案；第二，设计人员自身并不具备房屋建筑设计的相关经验，特别是自身的技术水平并不熟练，比如房屋建筑在设计保温屋面的时候却没有考虑设计排气口，继而导致保温层的水分蒸发而出现房屋防水层破坏的现象，最终影响了房屋建筑防渗漏功能的效果；第三，房屋建筑施工中关于防渗漏工程所使用的技术并不科学合理，建筑材料单一化，施工程序混乱无条理，继而导致防渗漏效果不明显。
2.建筑材料的质量和选择方面存在漏洞
第一，房屋建筑所使用的防水材料选择并不合理，其自身的防水性能不高，导致防渗漏效果的降低，房屋建筑内的不同区域应当适应针对性较高的防水材料，比如针对厨卫建筑的防水材料，其要求应当更高，且必须使用片材或者卷材，及时添加防水涂料，才能提高防渗漏效果。第二，选择房屋建筑所使用的建筑材料，会出现不合格或者为节约成本而降低选择标准的情况，选择质量较低的建筑材料，或者外加剂采购不合理现象，从而造成房屋建筑整体结构强度不高，形成房屋裂缝，影响防渗漏效果。
3.房屋建筑施工过程中不严格的质量管控
房屋建筑的防渗漏技术管理中最为关键的步骤就是房屋屋面的施工设计。受到施工单位在施工技术管理方面存在的漏洞，针对施工质量缺乏严格的管理和控制，继而造成施工工艺不合理现象，施工程序不规范，施工技巧掌握不当，最终造成了房屋的渗漏现象，特别是针对房屋建筑具体的施工过程，操作技术工作人员无法按照具体的房屋建筑设计方案进行施工，其相关的技术要领没有更好地掌控，最终促使房屋建筑出现了结构层裂缝的严重后果。
二、房屋建筑施工中防渗漏施工的技术方案
1.针对房屋屋面渗漏问题的处理对策
建筑房屋的屋面出现渗漏问题主要是在檐沟、天沟以及落水处等位置出现的渗漏。为此，常见的处理对策则为：根据房屋建筑所处的地理环境以及天气情况、温度变化等因素为依据，选择质量更高、品质更好的材料品牌，从而提高房屋建筑的防渗漏强度，这种材料最好可以保持10年以上的使用寿命。严格遵循着房屋建筑的防水施工规划，以防水材料的使用说明书为依据进行规范操作。采用适当的防范措施以避免建筑房屋出现冷缝现象，在浇筑钢筋混凝土的过程中，需要持续不断，严格按照技术规范要求进行工作，促使其严密紧实，平整且不会出现裂缝。
2.针对房屋外墙渗漏问题的处理对策
在房屋建筑的具体施工过程中，如果框架剪力墙外围的护墙，其拉结筋位置设置不合理，那么其拉结筋位置就会出现遗漏，一方面提高了房屋建筑的施工难度，同时也很容易引起墙面通缝。为此，具体的处理对策为：严格根据施工图纸的要求精准设计安装拉结筋的位置，确保其提高房屋施工的质量和水平，并保证拉结筋所具备的强度应当与建筑标准相符合。墙体砌体应当保证其质量，不可进行干砖砌墙，砂浆的强度以及饱满度需要满足设计人员的设计需要。在墙体砌筑完成之后，相关的技术管理人员应当与质量监督人员合作，严格检验所砌的墙体灰缝饱满程度是否与建筑的技术标准相契合。
3.针对房屋地下室渗漏问题的处理对策
一般情况下，房屋建筑地下室出现了渗漏问题，其主要原因则是缝的变形、混凝土的渗透问题以及连接缝的密闭性强度不够等方面。为此，针对这些问题的处理手段为：以出现渗漏的原因为基础，从而选择合理有效且符合规格的止水带，在安装止水带之前，需要仔细检验和查看墙体是否出现漏洞，在安装了止水带之后，还需要做好密封工作。在灌注混凝土的时候，需要保证其不会出现挤压止水带的情况，另外还需要针对侵蚀性较强的环境区域，其所使用的水泥标号应当符合设计的实际要求，混凝土的拌制应当确保其防渗漏等级的P8级以上，主体厚度需要实现超过250毫米，在拌制混凝土的过程中，应当尽量避免适应机械进行工作。针对特别墙面和地面的硬化过程，切记表面不可含水，在浇筑地板的过程中，其墙体所留存的连接缝需要实际高于地面300毫米。其浇筑过程完成施工之后，应当及时做好相关的养生工作，不可马上投入使用，应当予以其恢复的时间，时间最好应当保持在超过14天的状态。
结语
综上所述，房屋建筑的施工过程需要尤为注意的就是其防渗漏技术，在飞速发展的当今社会，人们对房屋建筑施工提出了更高的要求，防渗漏则属于其中的一部分，防渗漏施工技术的应用可有效提高房屋建筑的施工质量，避免渗漏现象影响人们的正常生活，对房屋建筑使用寿命的延长也是至关重要的。建筑过程需要全面考虑其可能出现的渗漏问题，采取有效的措施予以应对，从而促使施工建筑的质量达到最终标准。
参考文献
[1] 楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，01：28-29.[2017-08-23].
[2] 張磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.[2017-08-23].
[3] 刘七二.房屋建筑施工中防渗漏施工技术方案研究[J].低碳世界，2017，15：119-120.[2017-08-23].DOI：10.16844/j.cnki.cn10-1007/tk.2017.15.076.
[关键词]房屋建筑；防渗漏；施工
中图分类号：S761 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）02-0094-01
随着我国经济的发展和科学技术水平的提高，我国城市化进程得到了突飞猛进的提高，同时也给予房屋建筑更为高度的发展需要，为此，房屋建筑施工为满足时代需要，其相关技术得到不断升级，人们开始逐步提高对房屋建筑施工的重视程度。近几年来，房屋建筑施工中的渗漏现象时有发生，在一定程度上并不利于房屋建筑的质量提高，提高房屋建筑施工中防渗漏施工技术的发展已经成为不可忽视的一部门，通过本文对房屋建筑施工中防渗漏施工技术方案的研究和分析，从而为房屋建筑的施工过程提供有力的支撑和保障。
一、房屋建筑施工中出现渗漏的原因
1.设计方面缺乏科学合理性
在房屋的建筑施工过程中，防治房屋渗漏是整个建筑工程中的关键环节，从房屋建筑的设计开始，建筑人员并没有对房屋渗漏现象予以重视，其主要因素包括三种现象：第一，忽略了房屋建筑需要考虑因地制宜的原则，对房屋建筑的周边环境缺乏认识和分析，无法对防渗漏现象进行针对性的研究，一般是常用的设计方案；第二，设计人员自身并不具备房屋建筑设计的相关经验，特别是自身的技术水平并不熟练，比如房屋建筑在设计保温屋面的时候却没有考虑设计排气口，继而导致保温层的水分蒸发而出现房屋防水层破坏的现象，最终影响了房屋建筑防渗漏功能的效果；第三，房屋建筑施工中关于防渗漏工程所使用的技术并不科学合理，建筑材料单一化，施工程序混乱无条理，继而导致防渗漏效果不明显。
2.建筑材料的质量和选择方面存在漏洞
第一，房屋建筑所使用的防水材料选择并不合理，其自身的防水性能不高，导致防渗漏效果的降低，房屋建筑内的不同区域应当适应针对性较高的防水材料，比如针对厨卫建筑的防水材料，其要求应当更高，且必须使用片材或者卷材，及时添加防水涂料，才能提高防渗漏效果。第二，选择房屋建筑所使用的建筑材料，会出现不合格或者为节约成本而降低选择标准的情况，选择质量较低的建筑材料，或者外加剂采购不合理现象，从而造成房屋建筑整体结构强度不高，形成房屋裂缝，影响防渗漏效果。
3.房屋建筑施工过程中不严格的质量管控
房屋建筑的防渗漏技术管理中最为关键的步骤就是房屋屋面的施工设计。受到施工单位在施工技术管理方面存在的漏洞，针对施工质量缺乏严格的管理和控制，继而造成施工工艺不合理现象，施工程序不规范，施工技巧掌握不当，最终造成了房屋的渗漏现象，特别是针对房屋建筑具体的施工过程，操作技术工作人员无法按照具体的房屋建筑设计方案进行施工，其相关的技术要领没有更好地掌控，最终促使房屋建筑出现了结构层裂缝的严重后果。
二、房屋建筑施工中防渗漏施工的技术方案
1.针对房屋屋面渗漏问题的处理对策
建筑房屋的屋面出现渗漏问题主要是在檐沟、天沟以及落水处等位置出现的渗漏。为此，常见的处理对策则为：根据房屋建筑所处的地理环境以及天气情况、温度变化等因素为依据，选择质量更高、品质更好的材料品牌，从而提高房屋建筑的防渗漏强度，这种材料最好可以保持10年以上的使用寿命。严格遵循着房屋建筑的防水施工规划，以防水材料的使用说明书为依据进行规范操作。采用适当的防范措施以避免建筑房屋出现冷缝现象，在浇筑钢筋混凝土的过程中，需要持续不断，严格按照技术规范要求进行工作，促使其严密紧实，平整且不会出现裂缝。
2.针对房屋外墙渗漏问题的处理对策
在房屋建筑的具体施工过程中，如果框架剪力墙外围的护墙，其拉结筋位置设置不合理，那么其拉结筋位置就会出现遗漏，一方面提高了房屋建筑的施工难度，同时也很容易引起墙面通缝。为此，具体的处理对策为：严格根据施工图纸的要求精准设计安装拉结筋的位置，确保其提高房屋施工的质量和水平，并保证拉结筋所具备的强度应当与建筑标准相符合。墙体砌体应当保证其质量，不可进行干砖砌墙，砂浆的强度以及饱满度需要满足设计人员的设计需要。在墙体砌筑完成之后，相关的技术管理人员应当与质量监督人员合作，严格检验所砌的墙体灰缝饱满程度是否与建筑的技术标准相契合。
3.针对房屋地下室渗漏问题的处理对策
一般情况下，房屋建筑地下室出现了渗漏问题，其主要原因则是缝的变形、混凝土的渗透问题以及连接缝的密闭性强度不够等方面。为此，针对这些问题的处理手段为：以出现渗漏的原因为基础，从而选择合理有效且符合规格的止水带，在安装止水带之前，需要仔细检验和查看墙体是否出现漏洞，在安装了止水带之后，还需要做好密封工作。在灌注混凝土的时候，需要保证其不会出现挤压止水带的情况，另外还需要针对侵蚀性较强的环境区域，其所使用的水泥标号应当符合设计的实际要求，混凝土的拌制应当确保其防渗漏等级的P8级以上，主体厚度需要实现超过250毫米，在拌制混凝土的过程中，应当尽量避免适应机械进行工作。针对特别墙面和地面的硬化过程，切记表面不可含水，在浇筑地板的过程中，其墙体所留存的连接缝需要实际高于地面300毫米。其浇筑过程完成施工之后，应当及时做好相关的养生工作，不可马上投入使用，应当予以其恢复的时间，时间最好应当保持在超过14天的状态。
结语
综上所述，房屋建筑的施工过程需要尤为注意的就是其防渗漏技术，在飞速发展的当今社会，人们对房屋建筑施工提出了更高的要求，防渗漏则属于其中的一部分，防渗漏施工技术的应用可有效提高房屋建筑的施工质量，避免渗漏现象影响人们的正常生活，对房屋建筑使用寿命的延长也是至关重要的。建筑过程需要全面考虑其可能出现的渗漏问题，采取有效的措施予以应对，从而促使施工建筑的质量达到最终标准。
参考文献
[1] 楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，01：28-29.[2017-08-23].
[2] 張磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.[2017-08-23].
[3] 刘七二.房屋建筑施工中防渗漏施工技术方案研究[J].低碳世界，2017，15：119-120.[2017-08-23].DOI：10.16844/j.cnki.cn10-1007/tk.2017.15.076.