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房地产，一方面作为一种产业，它具有非常强的关联性，关系到与其相关的钢铁、水泥、装潢等许多产业，因而房地产产业的健康发展关系到整个国民经济的稳定和发展。另一方面它又是人民关心的住房问题，关系国计民生。所以政府非常重视，出台了廉租房、经济适用房等许多优惠政策，限制房价过快增长，解决广大居民的住房难问题。但是这些宏观调控措施始终没有彻底解决房价过高的问题。