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预告登记制度是不动产登记中的一项重要制度，有利于保护交易安全，保障当事人的利益。我国目前还没有对该制度作出明确的立法规定，新近的物权法草案中明确规定了这一制度，但是对于预告登记制度的效力这一核心问题却规定得过于简单笼统。本文在比较了德国、日本和台湾法律中的预告登记制度的效力后，对我国物权法草案的预告登记制度的效力问题提出了几点浅见。