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笔者运用科学发展观的理论，紧密结合实际，在物业管理及经营和物业服务两个方面深入阐述了人才是根本，管理重细节，服务创品牌，经营是动力，法律是保障的管理理念；强调维修是基础，保洁树形象，绿化见品位，公共秩序维护是安全的象征，收费是为了经营和发展的服务理念；本文冲破了长期以来影响房地产行业多年的“唯地段论”的思想束缚，用事实说明前期和后期物业管理对房地产行业影响的重要性。运用科学发展观理论指导实践活动，树立良好的企业形象，使企业在市场竞争中立于不败之地。