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摘 要：随着社会主义市场经济逐渐趋向于新常态化发展，为房地产行业自身运营模式及管理机制的进一步优化及完善注入了新鲜的活力。本文就基于以上背景，对住房公积金在房地产经济中的重要意义进行相关研讨，旨在切实推动房地产经济健康有序的发展进程，以供参考。
关键词：住房公积金；房地产经济；重要意义
引言
就目前来看，住房公积金作为支撑房地产经济改革及发展重要的资金动力，能够利用政策统筹的手段对住房资金进行更为科学的管理。因此从一定角度上来说，住房公积金可以有效改善城市购房、住房困难的问题，并从根本上提升了广大民众的生活质量及生活水平。
一、住房公积金的相关概述
（一）住房公积金的概念
从广义上来讲，住房公积金主要是指国家机关、国有企业、社会独立机构（以下统称单位）及其在职职工长期缴存的住房储金，是住房制度改革的产物，是房地产经济货币分配化、政策化及社会化的重要体现。不仅如此，住房公积金是现行国家社会保障制度重要的组成部分之一，为广大职工在住房市场体制下实现自住其力，发挥重要的政策性住房融资作用。其在实际运行的过程中具有一定的强制性及互助性。同时单位必须严格遵照国家针对住房公积金所颁布的一系列明文规定，履行缴存住房公积金义务，所缴存的住房公积金应实行专户存储，归职工个人所有。
（二）住房公积金的目的
就目前来看，积极实行住房公积金机制的目的不仅是为职工提供更加全面的社会保障，同时更是为了促进房地产的建设及房地产经济的发展。不仅如此，在原有基础上强化对住房公积金缴存的监管力度，也对当地社会主义市场经济的稳定增长具有重要意义。随着社会经济的稳定发展，住房公积金也逐渐扩大了其建立规模，为全社会汇聚了解决住房问题的庞大住房资金，这直接为确立个人和家庭成为住房市场消费主体，以及以市场机制配置住房资源，奠定了货币物质基础。有效促进了房地产经济，进一步巩固与夯实了房地产经济在社会市场经济中占据的重要地位。
二、房地产经济发展现状分析
随着我国房地产经济的稳定发展，加速了资金的流通，同时也大大提升了房地产经济与金融二者之间的密切联系。就目前来看，房地产资金主要来源于企业自筹、贷款、融资及债券等方面，同时房地产经济体制改革的不断深入开展降低了融资及债券等方式在实际资金中所占据的比重，并在原有基础上提升了银行资金支持的力度。
就住房公积金而言，二十一世纪初期我国拥有住房公积金人数较少，无法充分发挥其自身积极的作用，而现阶段随着住房公积金覆盖面的扩大，个体工商户、灵活就业人员被纳入缴存范围，我国拥有住房公积金繳存人数有了大幅度的提升，不仅加快了我国房地产经济的改进及发展的速度，同时也切实改善了各地区广大民众的生活水平及住房条件，激发了对房地产消费的积极性，并促进了地区间经济的全面发展。
三、房地产经济对社会主义市场经济的影响
现阶段房地产经济在我国社会主义市场经济中占据着重要地位，具体而言，房地产经济对我国总体经济发展的影响主要体现在以下几个方面：
第一，对我国经济政策的影响。房地产行业的发展具有较高的经济效益，并很大程度上带动了我国其他领域的发展。但与此同时，房地产经济也会对社会经济的稳定发展造成一定的不良影响。举例而言，房地产的炒房行为将社会很大一部分资金转向了房地产购房中，极大程度上的提升了经济总体不均衡发展的风险性。故为避免此些风险因素对经济健康有序发展的不良影响，现阶段相关管理部门就应将当前的工作重点放在制定出相应整改政策上，并采用一系列诸如房地产限购、房地产行业管理机制的调整等措施，有效规范房地产市场。例如：我国针对房地产经济采用调整银行准备金率、增强房地产转让税收等措施，降低炒房现象对固有实体经济带来的不良影响。
第二，对相关领域的影响。房地产行业的发展同样能够带动起相关领域的发展进程，并有效改善了社会剩余劳动力的问题，但由于房地产行业市场化时间较短，所积累起的经验难以构建起更加标准及完善的运营管理机制，使得房地产行业与其他行业之间出现脱节现象。
四、住房公积金在房地产经济中的重要意义
就目前来看，住房公积金可用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息等方面，同时由于住房公积金是一笔较为可观的资金，因此也能够保障职工的生活质量，并从根本上推动房地产经济的发展进程。
（一）促进房地产经济稳定发展
住房公积金能够从根本上促进房地产经济的稳定发展，并且其自身的政策化也能够保障大众的基本住房标准。但由于住房公积金仅局限在房地产经济中，因此面对着逐渐增长的房屋价格，住房公积金机制也应进行进一步的完善及优化，提升其资金的利用率，以更好的促进房地产经济可持续的发展。
五、结束语
总而言之，通过对住房公积金在房地产经济中的重要意义进行相关研讨，我们不难发现，随着住房公积金体制的不断优化与完善，其已逐渐成为大众购房的重要资金来源。不仅如此，住房公积金的实施与运行也极大程度上的推动了房地产经济又好又快的发展进程，有效改善了购房资金过高等问题，并为促使房地产经济的可持续发展奠定了坚实的基础。
参考文献：
[1]刘健.住房公积金在房地产经济中的重要意义探讨[J].经贸实践，2017，（23）：153.
[2]韩晓波.论住房公积金在房地产经济中的重要意义[J].现代经济信息，2015，（13）：61+64.
作者简介：
吕翠萍，山西省运城市住房公积金管理中心。
关键词：住房公积金；房地产经济；重要意义
引言
就目前来看，住房公积金作为支撑房地产经济改革及发展重要的资金动力，能够利用政策统筹的手段对住房资金进行更为科学的管理。因此从一定角度上来说，住房公积金可以有效改善城市购房、住房困难的问题，并从根本上提升了广大民众的生活质量及生活水平。
一、住房公积金的相关概述
（一）住房公积金的概念
从广义上来讲，住房公积金主要是指国家机关、国有企业、社会独立机构（以下统称单位）及其在职职工长期缴存的住房储金，是住房制度改革的产物，是房地产经济货币分配化、政策化及社会化的重要体现。不仅如此，住房公积金是现行国家社会保障制度重要的组成部分之一，为广大职工在住房市场体制下实现自住其力，发挥重要的政策性住房融资作用。其在实际运行的过程中具有一定的强制性及互助性。同时单位必须严格遵照国家针对住房公积金所颁布的一系列明文规定，履行缴存住房公积金义务，所缴存的住房公积金应实行专户存储，归职工个人所有。
（二）住房公积金的目的
就目前来看，积极实行住房公积金机制的目的不仅是为职工提供更加全面的社会保障，同时更是为了促进房地产的建设及房地产经济的发展。不仅如此，在原有基础上强化对住房公积金缴存的监管力度，也对当地社会主义市场经济的稳定增长具有重要意义。随着社会经济的稳定发展，住房公积金也逐渐扩大了其建立规模，为全社会汇聚了解决住房问题的庞大住房资金，这直接为确立个人和家庭成为住房市场消费主体，以及以市场机制配置住房资源，奠定了货币物质基础。有效促进了房地产经济，进一步巩固与夯实了房地产经济在社会市场经济中占据的重要地位。
二、房地产经济发展现状分析
随着我国房地产经济的稳定发展，加速了资金的流通，同时也大大提升了房地产经济与金融二者之间的密切联系。就目前来看，房地产资金主要来源于企业自筹、贷款、融资及债券等方面，同时房地产经济体制改革的不断深入开展降低了融资及债券等方式在实际资金中所占据的比重，并在原有基础上提升了银行资金支持的力度。
就住房公积金而言，二十一世纪初期我国拥有住房公积金人数较少，无法充分发挥其自身积极的作用，而现阶段随着住房公积金覆盖面的扩大，个体工商户、灵活就业人员被纳入缴存范围，我国拥有住房公积金繳存人数有了大幅度的提升，不仅加快了我国房地产经济的改进及发展的速度，同时也切实改善了各地区广大民众的生活水平及住房条件，激发了对房地产消费的积极性，并促进了地区间经济的全面发展。
三、房地产经济对社会主义市场经济的影响
现阶段房地产经济在我国社会主义市场经济中占据着重要地位，具体而言，房地产经济对我国总体经济发展的影响主要体现在以下几个方面：
第一，对我国经济政策的影响。房地产行业的发展具有较高的经济效益，并很大程度上带动了我国其他领域的发展。但与此同时，房地产经济也会对社会经济的稳定发展造成一定的不良影响。举例而言，房地产的炒房行为将社会很大一部分资金转向了房地产购房中，极大程度上的提升了经济总体不均衡发展的风险性。故为避免此些风险因素对经济健康有序发展的不良影响，现阶段相关管理部门就应将当前的工作重点放在制定出相应整改政策上，并采用一系列诸如房地产限购、房地产行业管理机制的调整等措施，有效规范房地产市场。例如：我国针对房地产经济采用调整银行准备金率、增强房地产转让税收等措施，降低炒房现象对固有实体经济带来的不良影响。
第二，对相关领域的影响。房地产行业的发展同样能够带动起相关领域的发展进程，并有效改善了社会剩余劳动力的问题，但由于房地产行业市场化时间较短，所积累起的经验难以构建起更加标准及完善的运营管理机制，使得房地产行业与其他行业之间出现脱节现象。
四、住房公积金在房地产经济中的重要意义
就目前来看，住房公积金可用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息等方面，同时由于住房公积金是一笔较为可观的资金，因此也能够保障职工的生活质量，并从根本上推动房地产经济的发展进程。
（一）促进房地产经济稳定发展
住房公积金能够从根本上促进房地产经济的稳定发展，并且其自身的政策化也能够保障大众的基本住房标准。但由于住房公积金仅局限在房地产经济中，因此面对着逐渐增长的房屋价格，住房公积金机制也应进行进一步的完善及优化，提升其资金的利用率，以更好的促进房地产经济可持续的发展。
五、结束语
总而言之，通过对住房公积金在房地产经济中的重要意义进行相关研讨，我们不难发现，随着住房公积金体制的不断优化与完善，其已逐渐成为大众购房的重要资金来源。不仅如此，住房公积金的实施与运行也极大程度上的推动了房地产经济又好又快的发展进程，有效改善了购房资金过高等问题，并为促使房地产经济的可持续发展奠定了坚实的基础。
参考文献：
[1]刘健.住房公积金在房地产经济中的重要意义探讨[J].经贸实践，2017，（23）：153.
[2]韩晓波.论住房公积金在房地产经济中的重要意义[J].现代经济信息，2015，（13）：61+64.
作者简介：
吕翠萍，山西省运城市住房公积金管理中心。