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【摘 要】随着我国社会经济的快速发展，城市化建设也越来越快，人们对建筑工程的施工质量要求越来越高，为了能够保证建筑施工的顺利进行、按时完成施工以及提高施工质量，就需要对工程的施工机械进行定期的维护和管理。本主要分析了建筑机械的维修问题，并总结了其维修管理的措施，为建筑企业的良好发展提供有力的帮助。
【关键词】社会经济；建筑工程；机械维修
引言：
当前施工建设企业在实践工作当中所面临的一项最为重大的问题就是如何有效的加强机械维修管理实践工作，且加强对故障的诊断和预判分析，这一点对于施工项目实际效应的改进有着关键性的意义。同时，对于保证机械设备有效的减少故障發生概率降低故障对于设备的影响等，也有着重大的影响。所以切实的加强施工项目机械设备的维护和管理，意义相当重大，对于切实的提升当前设备的管理水准有着不可取代的作用。广大企业的管理者应当不断的以现实为基础以增强实践工作质量为核心环节以增强企业综合竞争力为工作的重点，切实的对机械维修管理工作加以改进。
1、建筑工程机械维修管理现状分析
1.1工程现场的流动性大，而且各种临时性和突发性的工程任务不断，而这些内容，需要临时调用所需的机械设备，很多机械设备往往来不及维护，就被调用到其他工程任务中，难以保证维修的质量。1.2机械设备维护保养工作中存在着潜在的安全隐患.由于目前不规范，管理制度未完全到位，一部分企业的领导为了追求利润和政绩，千方百计降低成本，必须的设备更新改造资金舍不得投入，致使设备异常陈旧、老化现象较普遍的存在，设备中存在着隐患，埋藏着诱发事故的祸根。1.3机械维修管理的检测设备不齐全，大多数情况下，维修管理人员习惯以经验判断的方法找出故障点，针对结构简单的机械设备尚可适用，但对于结构较为复杂的机械设备，则容易遗漏隐蔽性的故障，形成维修管理盲区。1.4机械设备维护保养工作逐步弱化企业内不重视设备管理工作这种现象普遍地存在。首先在企业诸多管理工作中，生产经营、安全无疑是被摆在最重要位置上的，而设备管理则成了说起来重要，做起来次要，忙起来不要的“下等”工作。其次，许多企业中缺乏真正既有专业技能，又具备管理协调能力的专项人才。第三，资质高、管理能力强的企业目前大都作为施工总承包单位出现，客观上退出了设备管理工作的一线，这也是该项管理工作正在弱化的重要原因。1.5机械设备维护保养工作增加了难度。机械设备维护保养工作人员素质参差不齐，对机械设备的性能、操作规程、维护保养等基本常识知之甚少再加上他们的工作内容大部分属承包性质等客观条件，决定了本该由这部分人来完成的设备的日常维护、保养工作不会被完整地进行，设备的日常维护工作也只能停留在表面上。1.6机械维修技术人员水平有限，这是机械维修管理工作的常见弊端，再加上机械设备更新换代速度比较快，很多融入到机械设备的新技术，大多数维修管理人员未能全面掌握。
2、建筑机械维修管理的相关措施
2.1完善维修管理制度
鉴于建筑工程机械种类和数量繁多，同种类的机械涉及多种机型，而不同机型的机械，在制造工艺、材质等方面，均有一定的差异性，因此机械维修管理工作的制定，需要综合考量作业环境、维修条件、维修技术人员等方面的因素，制度前提上应设置一定的范围，而不能采用千篇一律的硬性规定，否则会导致管理制度无可是从，反而失去约束的效果。
2.2重视设备的前期管理设备的前期管理
包括是从设备的规划方案的确定到设备的生产，该过程主要的工作包括决策规划、采购设备、安装调试和生产使用。（1）在设备的决策规划中，无论是对设备的购买还是租赁，都需要根据工程的实际需要，制定相应的方案，依据市场调研对方案进行经济性和可行性分析，决定设备的使用方式。（2）施工机械的采购对于施工机械的前期管理具有重要的影响。首先，施工机械的采购人员应该具有较高的专业知识、广博的业务知识和较高的责任心；其次，在购买施工机械时，需要对工程实际需要和该施工机械的市场现状进行调研，对机械性能、质量、价格以及设备售后服务等做出正确的分析，并进行论证，编写相应的可行性采购报告，并报上级主管部门进行审批，得到上级的审批认证后方可进行采购方案的实施。（3）施工机械设备的安装和调试是一项难度大、涉面广的工作，因此，在安装调试时要有严密的组织，严格地按照指定的程序进行。安装调试后，机械的各项性能指标都要与原选型和设计的要求相符合，这对设备充分发挥投资效果有极其重要的作用，因此应该高度重视该部分的工作。
2.3做好特种设备的安全检测
特种设备就是与人身、财产安全，人体健康密切相关的承压和载人设备的总成，在生产过程中，比一般性生产设备具有更大的潜在危险性。由于特种设备是属于危险性较大的设备，易发生事故造成操作者本人或他人的伤害，以及机械设备，公共设施等重大的财产损失，为保证其正常运行必须进行定期和巡回检测检验。
2.4采用维修管理方式
维修管理方式的选定，主要结合具体的维修管理模式，即维修管理模式不同，维修管理方式也应灵活应用。作者认为机械设备在维修管理之前，需要借助检测技术，准确找出故障点，然后在计划周期内维修，譬如对于突发故障的机械，要采用应急诊断、互换修理、元件修复等现场抢修手段，以及配用、焊接、捆绑等临时性修理方法。实践证明，机械设备维修管理，信息化技术的引用已是势在必行，尤其是随着智能化机械设备的投入使用，维修管理人员应该秉着与时俱进的态度，掌握更多的智能化和信息化技术，以适应越来越复杂的机械维修管理工作。
2.5注重各类维修技术人才的培养
现代施工机械的维修要建立以人为本的管理理念，只有不断培养具有责任心、主动性和掌握先进的维修技术和现代的维修思想的专业技术人才，才能够真正地保证维修工作的顺利实施。首先，为了改变刚毕业学生实践能力差的现象，学校应该改变传统的封闭式教学模式，采取企业与院校联合的培养模式，让学生走进企业，近距离接触机械，了解机械。其次，在国家和行业计划中加入人才的培训部分，采用人才的有目的性的分级培训方式。再次，在进行新设备的采购时，充分利用施工机械生产企业或者销售单位提供的维修培训，为企业培养高技术高质量的保养维修人员。最后，高等院校应该与设备的生产企业、施工企业和维修企业建立相互交流的网站，实现维修经验和资源的共享，加强企业和学校之间的交流，让学生们通过不同的途径，掌握到更多的维修技能。
2.6RCM模式在工程机械维修中的应用
RCM是指以可靠性为核心的视情维修。RCM模式指在视情维修的基础上，容纳RCMA的优势，是充分考虑到维修的可靠性和经济性与先进设备诊断技术相结合的一种特殊的维修模式它是近年来在世界上日益受到重视并得到广泛推广的一种先进维护模式RCM模式的主要目的是确保设备部件在工作时的安全性和可靠性以及将维修工作的经济性与先进的诊断技术和方法相结合，设备维修成本的降低、机械设备可用率的提高、大修周期的延长和维修停滞台数的减少，进而提高设备整体的社会效益和经济效益。
结束语
在设备维修工作中要配备技术水平高、经验丰富的维修人员，突出预防性、针对性和有效性，注重装配工艺和优化修复工艺。真正做到“预防为主”，就一定能够杜绝重大机械设备事故的发生，保障机械设备安全优质高效地为我们的施工生产服务。
参考文献：
[1]朱建新.浅谈建筑机械维修管理的要点[J].中华民居（下旬刊），2014，05：236.
[2]李春江.浅谈建筑机械的维修管理[J].黑龙江科技信息，2013，08：133.
[3]李林.浅析建筑机械的维修管理[J].河南科技，2013，05：104.
【关键词】社会经济；建筑工程；机械维修
引言：
当前施工建设企业在实践工作当中所面临的一项最为重大的问题就是如何有效的加强机械维修管理实践工作，且加强对故障的诊断和预判分析，这一点对于施工项目实际效应的改进有着关键性的意义。同时，对于保证机械设备有效的减少故障發生概率降低故障对于设备的影响等，也有着重大的影响。所以切实的加强施工项目机械设备的维护和管理，意义相当重大，对于切实的提升当前设备的管理水准有着不可取代的作用。广大企业的管理者应当不断的以现实为基础以增强实践工作质量为核心环节以增强企业综合竞争力为工作的重点，切实的对机械维修管理工作加以改进。
1、建筑工程机械维修管理现状分析
1.1工程现场的流动性大，而且各种临时性和突发性的工程任务不断，而这些内容，需要临时调用所需的机械设备，很多机械设备往往来不及维护，就被调用到其他工程任务中，难以保证维修的质量。1.2机械设备维护保养工作中存在着潜在的安全隐患.由于目前不规范，管理制度未完全到位，一部分企业的领导为了追求利润和政绩，千方百计降低成本，必须的设备更新改造资金舍不得投入，致使设备异常陈旧、老化现象较普遍的存在，设备中存在着隐患，埋藏着诱发事故的祸根。1.3机械维修管理的检测设备不齐全，大多数情况下，维修管理人员习惯以经验判断的方法找出故障点，针对结构简单的机械设备尚可适用，但对于结构较为复杂的机械设备，则容易遗漏隐蔽性的故障，形成维修管理盲区。1.4机械设备维护保养工作逐步弱化企业内不重视设备管理工作这种现象普遍地存在。首先在企业诸多管理工作中，生产经营、安全无疑是被摆在最重要位置上的，而设备管理则成了说起来重要，做起来次要，忙起来不要的“下等”工作。其次，许多企业中缺乏真正既有专业技能，又具备管理协调能力的专项人才。第三，资质高、管理能力强的企业目前大都作为施工总承包单位出现，客观上退出了设备管理工作的一线，这也是该项管理工作正在弱化的重要原因。1.5机械设备维护保养工作增加了难度。机械设备维护保养工作人员素质参差不齐，对机械设备的性能、操作规程、维护保养等基本常识知之甚少再加上他们的工作内容大部分属承包性质等客观条件，决定了本该由这部分人来完成的设备的日常维护、保养工作不会被完整地进行，设备的日常维护工作也只能停留在表面上。1.6机械维修技术人员水平有限，这是机械维修管理工作的常见弊端，再加上机械设备更新换代速度比较快，很多融入到机械设备的新技术，大多数维修管理人员未能全面掌握。
2、建筑机械维修管理的相关措施
2.1完善维修管理制度
鉴于建筑工程机械种类和数量繁多，同种类的机械涉及多种机型，而不同机型的机械，在制造工艺、材质等方面，均有一定的差异性，因此机械维修管理工作的制定，需要综合考量作业环境、维修条件、维修技术人员等方面的因素，制度前提上应设置一定的范围，而不能采用千篇一律的硬性规定，否则会导致管理制度无可是从，反而失去约束的效果。
2.2重视设备的前期管理设备的前期管理
包括是从设备的规划方案的确定到设备的生产，该过程主要的工作包括决策规划、采购设备、安装调试和生产使用。（1）在设备的决策规划中，无论是对设备的购买还是租赁，都需要根据工程的实际需要，制定相应的方案，依据市场调研对方案进行经济性和可行性分析，决定设备的使用方式。（2）施工机械的采购对于施工机械的前期管理具有重要的影响。首先，施工机械的采购人员应该具有较高的专业知识、广博的业务知识和较高的责任心；其次，在购买施工机械时，需要对工程实际需要和该施工机械的市场现状进行调研，对机械性能、质量、价格以及设备售后服务等做出正确的分析，并进行论证，编写相应的可行性采购报告，并报上级主管部门进行审批，得到上级的审批认证后方可进行采购方案的实施。（3）施工机械设备的安装和调试是一项难度大、涉面广的工作，因此，在安装调试时要有严密的组织，严格地按照指定的程序进行。安装调试后，机械的各项性能指标都要与原选型和设计的要求相符合，这对设备充分发挥投资效果有极其重要的作用，因此应该高度重视该部分的工作。
2.3做好特种设备的安全检测
特种设备就是与人身、财产安全，人体健康密切相关的承压和载人设备的总成，在生产过程中，比一般性生产设备具有更大的潜在危险性。由于特种设备是属于危险性较大的设备，易发生事故造成操作者本人或他人的伤害，以及机械设备，公共设施等重大的财产损失，为保证其正常运行必须进行定期和巡回检测检验。
2.4采用维修管理方式
维修管理方式的选定，主要结合具体的维修管理模式，即维修管理模式不同，维修管理方式也应灵活应用。作者认为机械设备在维修管理之前，需要借助检测技术，准确找出故障点，然后在计划周期内维修，譬如对于突发故障的机械，要采用应急诊断、互换修理、元件修复等现场抢修手段，以及配用、焊接、捆绑等临时性修理方法。实践证明，机械设备维修管理，信息化技术的引用已是势在必行，尤其是随着智能化机械设备的投入使用，维修管理人员应该秉着与时俱进的态度，掌握更多的智能化和信息化技术，以适应越来越复杂的机械维修管理工作。
2.5注重各类维修技术人才的培养
现代施工机械的维修要建立以人为本的管理理念，只有不断培养具有责任心、主动性和掌握先进的维修技术和现代的维修思想的专业技术人才，才能够真正地保证维修工作的顺利实施。首先，为了改变刚毕业学生实践能力差的现象，学校应该改变传统的封闭式教学模式，采取企业与院校联合的培养模式，让学生走进企业，近距离接触机械，了解机械。其次，在国家和行业计划中加入人才的培训部分，采用人才的有目的性的分级培训方式。再次，在进行新设备的采购时，充分利用施工机械生产企业或者销售单位提供的维修培训，为企业培养高技术高质量的保养维修人员。最后，高等院校应该与设备的生产企业、施工企业和维修企业建立相互交流的网站，实现维修经验和资源的共享，加强企业和学校之间的交流，让学生们通过不同的途径，掌握到更多的维修技能。
2.6RCM模式在工程机械维修中的应用
RCM是指以可靠性为核心的视情维修。RCM模式指在视情维修的基础上，容纳RCMA的优势，是充分考虑到维修的可靠性和经济性与先进设备诊断技术相结合的一种特殊的维修模式它是近年来在世界上日益受到重视并得到广泛推广的一种先进维护模式RCM模式的主要目的是确保设备部件在工作时的安全性和可靠性以及将维修工作的经济性与先进的诊断技术和方法相结合，设备维修成本的降低、机械设备可用率的提高、大修周期的延长和维修停滞台数的减少，进而提高设备整体的社会效益和经济效益。
结束语
在设备维修工作中要配备技术水平高、经验丰富的维修人员，突出预防性、针对性和有效性，注重装配工艺和优化修复工艺。真正做到“预防为主”，就一定能够杜绝重大机械设备事故的发生，保障机械设备安全优质高效地为我们的施工生产服务。
参考文献：
[1]朱建新.浅谈建筑机械维修管理的要点[J].中华民居（下旬刊），2014，05：236.
[2]李春江.浅谈建筑机械的维修管理[J].黑龙江科技信息，2013，08：133.
[3]李林.浅析建筑机械的维修管理[J].河南科技，2013，05：104.