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【摘 要】建筑施工过程中外墙渗漏是时常发生的现象，而造成这种现象的原因也是多方面的，例如墙体自身裂缝、外墙面抹灰层的填充砌体墙的裂缝、外墙铝合金安装不当导致的裂缝渗漏等。文章分析其管理重点，探讨其影响因素及控制控制对策。
【关键词】建筑施工质量管理；重点；因素
引言
建筑行业的快速发展，建筑工程质量管理也逐渐加强，当前的建筑工程质量管理过程中还存在一些问题，对于我国建筑工程质量管理具有十分严重的影响。
一、建筑建设中质量监管关键
（一）做好事前质量管理
在建筑工程项目开始施工之前，相关设计人员应当切实的将施工方案规划好，认真的将施工图纸设计好。施工人员应当切身的到施工现场来对全部的施工情况进行考察，明确总体的施工要求，与此同时，施工单位还应当定期的组织施工人员培训，使施工人员能够熟练的掌握正确、科学且可行的施工方法，加强对施工人员的技术性指导，合理的安排施工时间，只有这样才能够真正的将建筑工程项目施工前的各项工作做好。
（二）建立健全施工管理机制
为了能够最大限度的保证建筑施工质量，那么就需要尽快的将详细而又严格的建筑工程施工管理制度建立起来，借助于建筑工程施工管理制度的建立健全，才可以在施工的过程中促使施工人员严格的遵循具体的施工要求展开施工工作，并且更好的了解整个施工过程。建筑工程项目的施工负责人还应当将建筑施工管理方面的制度编辑出来，在开始进行工程施工前，应当让全体施工人员仔细阅读及熟悉建筑施工管理制度，以此保证施工人员均合理科学的进行施工，保证施工过程的顺利及有序进行。
（三）全面审核施工图纸
在建筑工程项目施工之前来对施工图纸加以设计的目的主要就在于合理的规划施工的整个过程，建筑施工单位应当全面的审核施工图纸，重点检查施工图纸中的施工设计内容，正确的判断施工设计内容与建筑工程的实际施工需求是否相符合。
在建筑工程项目施工所采用的施工技术上，要注意审核及检查施工技术人员实际的设计水平，保证施工技术人员的资质和专业技术能力满足施工要求。
二、影响建筑工程质量管理的因素
（一）材料因素
建筑工程项目施工过程中，若是对施工材料把关不足，就会对建筑质量造成较大的影响。诸如，抹灰其砂含泥量的控制题、油毡质量与类别，在防水工程沥青类别的选用与木门窗木材类别的选用中，许多方面对建筑施工质量都有一定的影响，这些影响都不容忽视，如果选择施工材料不当，那么对建筑工程项目质量也会产生极大地影响。
（二）监理因素
大部分的监理单位选择承接在自身的资质范围之外的监理业务以此来寻求跟高的经济价值，其建造的施工现场监理质量管控机制不够全面，建筑工程项目监理人员配备与资质和建筑专业标准不相符，然而缺乏专业的监理人员的一定会造成建筑工程施工质量问题，就难以实现及时发现并处理，以至于会影响整个建筑施工质量检测，监理人员在把握审查环境诸如构配件、设备、材料等方面不当，使得许多质量问题就不能实现及时的发现与有效处理。需明确的是，施工现场监理工作缺位一般是人们极易忽略的在多数影响建筑施工质量原因中的最重要的因素之一。
（三）造价因素
建筑工程造价的高低直接影响着建筑工程施工的质量问题，在经营管理工作中，因受到资金的限制，无法保障其落实到位，而建筑工程项目施工中，施工方会由于的工程造价承受巨大的作业压力，施工单位不能购买高质量的材料，那么施工材料的效用与=质量就会存在不利的影响，一般具备较大的材料成本损耗比例，进而偏低的工程投资，就会导致质量问题的不断涌现。多数施工单位把工程造价超标的压低得以实现较大程度的缩减将工程施工成本，因此就会出现一系列质量问题，而其质量不容忽视。
（四）施工因素
没有健全的质量控制机制，人员安排、操作工艺、操作设备与施工方法等不同问题的打声都会存在质量隐患与安全隐患问题。建筑工程项目施工过程中，由施工原因导致的建筑施工质量不合格是表现在不同层面的。施工人员其拥有的技能水平对建筑工程施工质量具有直接的影响，多数施工单位在选用人员上为节约成本缺乏必要的考核制度，不少的施工人员根本就没有经过专业的技术培训，甚至没有专业技能资格证书便直接就业上岗，甚至有些单位用许多未受过专业培训的农民工直接进行施工作业，如此就不能有效的保障建筑施工质量，进而造成施工队伍的整体素质与操作水平人均幅度急剧下降。建筑工程项目的施工时期是影响建筑施工质量的重要阶段，不重视这个时期的质量管理将会对建筑施工质量产生重要影响。
（五）机械设备因素
现代化的施工无法脱离现代化的设备，同时，设备合理地运用，随时维护保养是保障设备良好运行的关键。设备的情况直接影响到建筑工程的质量与进程，同时机械设备也是建筑工程施工中的必备工具。
三、建筑施工质量控制对策
（一）建立监督体制，加强质量管理
我国建筑工程施工单位，在工程施工监督管理工作方面仍存在严重的不足。因此有关施工单位应对此加以重视，在今后的工作过程中，不断完善监督管理体制，以此保障房屋建筑工程施工的质量。首先，建筑工程施工单位应在单位内部，建立起完善的监督管理体制，针对原有监督制度中的不足进行革新与弥补。同时，建筑工程施工单位还应建立起高效的监督队伍，以满足监督工作的各项需要。其次，建筑工程施工单位应加强质量管理。质量管理应从多个方面入手，其中最重要的两个方面就是采购管理和施工管理。在采购方面施工单位应严把材料的质量关，确保施工材料的可靠性。而在施工管理方面，施工单位应对施工人员的素质、施工技术、施工进度等进行合理的把控，确保房屋建筑施工工作能够顺利展开。
（二）重视安全教育，完善安全措施 保障施工安全是建筑工程施工单位在施工过程中需要重点考虑的问题。作为建筑工程施工单位，应在以下几个方面下功夫，以提升房屋建筑工程施工的安全质量。首先，建筑工程施工单位应重视安全教育。安全教育是建筑工程施工之前的重要准备工作，建筑工程施工单位应端正施工态度，遵守国家的相关规定，在工程施工之前，对施工人员进行系统的安全知识教育，以提升施工人员的安全意识。其次，建筑施工单位应完善安全措施。安全措施是对建筑工程施工安全的保障。建筑工程施工单位应加大资金的投入，不断完善施工过程中的安全措施。具体来说，安全措施应包括对防护装备的发放、应急系统的设立、防护网的搭建等方面的内容。
（三）革新施工理念，培养环保意识
随着现代社会对环境保护工作越来越重视，绿色施工也将成为未来建筑行业发展的必然方向。因此建筑工程施工单位在进行施工的过程中应有意识的对施工理念进行革新将环保的意识融入其中。首先，建筑工程施工单位应加强施工技术的发展减少建筑垃圾的产生。其次，要注重建筑垃圾的回收及处理，建设建筑垃圾对周围环境造成影响。最后，建筑工程施工单位应合理控制施工时间，防止建筑工程施工产生的噪音影响周围居民的休息。
（四）倡导绿色的施工
在房屋的建筑过程中，应该融入绿色施工的理念，绿色施工属于一个比较大的整体，在实际的项目中进行运用，主要是为了能够营造出和谐、美好的建设环境，有效降叮盯不境方面的污染，最大程度的减少房屋建筑过程中造成的负面影响。在可持续发展的过程当中，绿色施工主要包括充分运用资源与能源、绿色保护生态环境等各个方面的内容。与此同时，绿色施工应该根据一定的规则来进行实施，有效保证场地不受到一定的干扰，还应该根据当时的制侯施工，有效节约资源和能源，科学管王勤毡工的过程，有效保证房屋建筑的施工质量。
24重视监管人员的作用
首先，加强建设相关监理人员的职业素质。在房屋建筑的实际施工过程当中，安全的监理司王不是很容易进行确定，这就会影响安全管理工作。在房屋建设的过程中，监理工程师应该充分了解并熟悉施工安全方面的专业知识，对施工的法规以及技术的规范进行学习，有效预防与控帘临下讨程中出现的安全问题。其次，有效加强工程安全方面的监督以及管理工作。应该培养施工人员的安全意识，谨慎的对待房屋建筑安全方面的问题。在实际的施下讨程中，应定勤口强内部的管理工作，建立起完善的质量机制，根据相关的规定，将合理数量的监理人员配备到施工的现场。
结语
综上所述，全面的质量管理与控制是以全员的技术质量创新，提高人的工作质量，通过管理创新，使建筑工程企业具有动力、凝聚力，形成强大潜力的内在机制，才能提高工程质量。
参考文献：
[1]戴青.试述房屋建筑施工的现场质量管理[J].门窗，2014，10：231+235.
[2]李家宾.质量管理在建筑施工中的重要作用和实施策略[J].科技资讯，2014，28：108.
[3]董秀良，申国军，罗玉堂.建筑工程施工质量管理的研究与实践[J].科技致富向导，2014，26：306+333.
【关键词】建筑施工质量管理；重点；因素
引言
建筑行业的快速发展，建筑工程质量管理也逐渐加强，当前的建筑工程质量管理过程中还存在一些问题，对于我国建筑工程质量管理具有十分严重的影响。
一、建筑建设中质量监管关键
（一）做好事前质量管理
在建筑工程项目开始施工之前，相关设计人员应当切实的将施工方案规划好，认真的将施工图纸设计好。施工人员应当切身的到施工现场来对全部的施工情况进行考察，明确总体的施工要求，与此同时，施工单位还应当定期的组织施工人员培训，使施工人员能够熟练的掌握正确、科学且可行的施工方法，加强对施工人员的技术性指导，合理的安排施工时间，只有这样才能够真正的将建筑工程项目施工前的各项工作做好。
（二）建立健全施工管理机制
为了能够最大限度的保证建筑施工质量，那么就需要尽快的将详细而又严格的建筑工程施工管理制度建立起来，借助于建筑工程施工管理制度的建立健全，才可以在施工的过程中促使施工人员严格的遵循具体的施工要求展开施工工作，并且更好的了解整个施工过程。建筑工程项目的施工负责人还应当将建筑施工管理方面的制度编辑出来，在开始进行工程施工前，应当让全体施工人员仔细阅读及熟悉建筑施工管理制度，以此保证施工人员均合理科学的进行施工，保证施工过程的顺利及有序进行。
（三）全面审核施工图纸
在建筑工程项目施工之前来对施工图纸加以设计的目的主要就在于合理的规划施工的整个过程，建筑施工单位应当全面的审核施工图纸，重点检查施工图纸中的施工设计内容，正确的判断施工设计内容与建筑工程的实际施工需求是否相符合。
在建筑工程项目施工所采用的施工技术上，要注意审核及检查施工技术人员实际的设计水平，保证施工技术人员的资质和专业技术能力满足施工要求。
二、影响建筑工程质量管理的因素
（一）材料因素
建筑工程项目施工过程中，若是对施工材料把关不足，就会对建筑质量造成较大的影响。诸如，抹灰其砂含泥量的控制题、油毡质量与类别，在防水工程沥青类别的选用与木门窗木材类别的选用中，许多方面对建筑施工质量都有一定的影响，这些影响都不容忽视，如果选择施工材料不当，那么对建筑工程项目质量也会产生极大地影响。
（二）监理因素
大部分的监理单位选择承接在自身的资质范围之外的监理业务以此来寻求跟高的经济价值，其建造的施工现场监理质量管控机制不够全面，建筑工程项目监理人员配备与资质和建筑专业标准不相符，然而缺乏专业的监理人员的一定会造成建筑工程施工质量问题，就难以实现及时发现并处理，以至于会影响整个建筑施工质量检测，监理人员在把握审查环境诸如构配件、设备、材料等方面不当，使得许多质量问题就不能实现及时的发现与有效处理。需明确的是，施工现场监理工作缺位一般是人们极易忽略的在多数影响建筑施工质量原因中的最重要的因素之一。
（三）造价因素
建筑工程造价的高低直接影响着建筑工程施工的质量问题，在经营管理工作中，因受到资金的限制，无法保障其落实到位，而建筑工程项目施工中，施工方会由于的工程造价承受巨大的作业压力，施工单位不能购买高质量的材料，那么施工材料的效用与=质量就会存在不利的影响，一般具备较大的材料成本损耗比例，进而偏低的工程投资，就会导致质量问题的不断涌现。多数施工单位把工程造价超标的压低得以实现较大程度的缩减将工程施工成本，因此就会出现一系列质量问题，而其质量不容忽视。
（四）施工因素
没有健全的质量控制机制，人员安排、操作工艺、操作设备与施工方法等不同问题的打声都会存在质量隐患与安全隐患问题。建筑工程项目施工过程中，由施工原因导致的建筑施工质量不合格是表现在不同层面的。施工人员其拥有的技能水平对建筑工程施工质量具有直接的影响，多数施工单位在选用人员上为节约成本缺乏必要的考核制度，不少的施工人员根本就没有经过专业的技术培训，甚至没有专业技能资格证书便直接就业上岗，甚至有些单位用许多未受过专业培训的农民工直接进行施工作业，如此就不能有效的保障建筑施工质量，进而造成施工队伍的整体素质与操作水平人均幅度急剧下降。建筑工程项目的施工时期是影响建筑施工质量的重要阶段，不重视这个时期的质量管理将会对建筑施工质量产生重要影响。
（五）机械设备因素
现代化的施工无法脱离现代化的设备，同时，设备合理地运用，随时维护保养是保障设备良好运行的关键。设备的情况直接影响到建筑工程的质量与进程，同时机械设备也是建筑工程施工中的必备工具。
三、建筑施工质量控制对策
（一）建立监督体制，加强质量管理
我国建筑工程施工单位，在工程施工监督管理工作方面仍存在严重的不足。因此有关施工单位应对此加以重视，在今后的工作过程中，不断完善监督管理体制，以此保障房屋建筑工程施工的质量。首先，建筑工程施工单位应在单位内部，建立起完善的监督管理体制，针对原有监督制度中的不足进行革新与弥补。同时，建筑工程施工单位还应建立起高效的监督队伍，以满足监督工作的各项需要。其次，建筑工程施工单位应加强质量管理。质量管理应从多个方面入手，其中最重要的两个方面就是采购管理和施工管理。在采购方面施工单位应严把材料的质量关，确保施工材料的可靠性。而在施工管理方面，施工单位应对施工人员的素质、施工技术、施工进度等进行合理的把控，确保房屋建筑施工工作能够顺利展开。
（二）重视安全教育，完善安全措施 保障施工安全是建筑工程施工单位在施工过程中需要重点考虑的问题。作为建筑工程施工单位，应在以下几个方面下功夫，以提升房屋建筑工程施工的安全质量。首先，建筑工程施工单位应重视安全教育。安全教育是建筑工程施工之前的重要准备工作，建筑工程施工单位应端正施工态度，遵守国家的相关规定，在工程施工之前，对施工人员进行系统的安全知识教育，以提升施工人员的安全意识。其次，建筑施工单位应完善安全措施。安全措施是对建筑工程施工安全的保障。建筑工程施工单位应加大资金的投入，不断完善施工过程中的安全措施。具体来说，安全措施应包括对防护装备的发放、应急系统的设立、防护网的搭建等方面的内容。
（三）革新施工理念，培养环保意识
随着现代社会对环境保护工作越来越重视，绿色施工也将成为未来建筑行业发展的必然方向。因此建筑工程施工单位在进行施工的过程中应有意识的对施工理念进行革新将环保的意识融入其中。首先，建筑工程施工单位应加强施工技术的发展减少建筑垃圾的产生。其次，要注重建筑垃圾的回收及处理，建设建筑垃圾对周围环境造成影响。最后，建筑工程施工单位应合理控制施工时间，防止建筑工程施工产生的噪音影响周围居民的休息。
（四）倡导绿色的施工
在房屋的建筑过程中，应该融入绿色施工的理念，绿色施工属于一个比较大的整体，在实际的项目中进行运用，主要是为了能够营造出和谐、美好的建设环境，有效降叮盯不境方面的污染，最大程度的减少房屋建筑过程中造成的负面影响。在可持续发展的过程当中，绿色施工主要包括充分运用资源与能源、绿色保护生态环境等各个方面的内容。与此同时，绿色施工应该根据一定的规则来进行实施，有效保证场地不受到一定的干扰，还应该根据当时的制侯施工，有效节约资源和能源，科学管王勤毡工的过程，有效保证房屋建筑的施工质量。
24重视监管人员的作用
首先，加强建设相关监理人员的职业素质。在房屋建筑的实际施工过程当中，安全的监理司王不是很容易进行确定，这就会影响安全管理工作。在房屋建设的过程中，监理工程师应该充分了解并熟悉施工安全方面的专业知识，对施工的法规以及技术的规范进行学习，有效预防与控帘临下讨程中出现的安全问题。其次，有效加强工程安全方面的监督以及管理工作。应该培养施工人员的安全意识，谨慎的对待房屋建筑安全方面的问题。在实际的施下讨程中，应定勤口强内部的管理工作，建立起完善的质量机制，根据相关的规定，将合理数量的监理人员配备到施工的现场。
结语
综上所述，全面的质量管理与控制是以全员的技术质量创新，提高人的工作质量，通过管理创新，使建筑工程企业具有动力、凝聚力，形成强大潜力的内在机制，才能提高工程质量。
参考文献：
[1]戴青.试述房屋建筑施工的现场质量管理[J].门窗，2014，10：231+235.
[2]李家宾.质量管理在建筑施工中的重要作用和实施策略[J].科技资讯，2014，28：108.
[3]董秀良，申国军，罗玉堂.建筑工程施工质量管理的研究与实践[J].科技致富向导，2014，26：306+333.